Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Крымская

Эксклюзивное выгодное предложение 70 метровПремиальный бизнес-центр STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10лет. Объект представляет собой две современные офисные башни клубная 12-этажнаябашня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в которомпредусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения напродажу офисы от 122 кв. м до 1/4 этажа вбашне L, а также торговые поме-щения иклассический стрит-ритейл. Общая площадьбизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся фасадные работы.Рост стоимости за период строитель-ства впроекте оценивается от 15% или 600 тыс.руб/кв. м. Отсутствие конкурентно-гоокружения и отложенный спрос в локацииповышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланированана конец 2025 года.Бизнес-центр отличает высокая транспортнаядоступность и зеленое окружение — рядомНескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONEЛенинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе: 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект, МЦК Площадь Гагарина 15 мин. до Москва-Сити без пересадок 400 м от ТТК 6 км до центра МосквыВ двухуровневом стилобате, выполненном вчерном граните с витринным остеклением,разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе,рестораны, столовая для сотрудников, аптеки,фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первойлинии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.Планировки офисных этажей соответствуюттребованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4 м. Окна в полобеспечат оптимальный уровень инсоляции ипредусматривают возможность естественногопроветривания. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов иназемный гостевой, объекты инфраструктурымикромобильности и зарядные устройствадля электромобилей.Архитектура от бюро WALL. Внешняя средаSTONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе,места для отдыха и качели, на уровне земли летние веранды ресторанов и кафе.STONE девелопер с 18-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве,лидер офисного сегмента класса А.

Арт. 94679793 Превосходный офис с панорамным видом в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский!Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести офис в новом, престижном бизнес-центре Stone Ленинский, состоящем из двух современных башен (23 и 12 этажей), объединенных стилобатной частью. Объект сдается в 4 квартале 2025 года.Преимущества расположения:• Всего 4 минуты пешком от станций метро ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина''.• Быстрый доступ в центр города и к ключевым достопримечательностям благодаря радиальной ветке метро.• Удобная связь с другими районами через МЦК: Лужники (5 мин), Кутузовская (8 мин), Деловой центр (12 мин).• Легкий доступ к Третьему транспортному кольцу (400 м).Инфраструктура бизнес-центра:В стилобатной части разместятся:• Столовая, кафе и рестораны для комфортных обедов и встреч.• Торговые помещения для решения повседневных задач.• Фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни.• Клиентские офисы и переговорные комнаты для проведения деловых встреч.• Лаунж-пространства для отдыха и неформального общения.Офисные помещения:• Высокий уровень адаптивности: Пространство легко трансформируется под индивидуальные потребности вашей компании от индивидуальных рабочих мест до зон для командной работы и мозговых штурмов.• Высокие потолки: 3,65 м создают ощущение простора и свободы.• Естественное освещение: Остекление по периметру с возможностью естественного проветривания.• Панорамные виды: На историческую Москву, Москва-Сити и МГУ.• Современные технологии: Бесконтактный доступ в здание (Face ID, смартфон, QR-код для гостей).• Комфортный микроклимат: Приточно-вытяжная система вентиляции с многоступенчатой очисткой воздуха.Stone Ленинский это не просто офис, это инвестиция в комфорт, престиж и эффективность вашего бизнеса.Звоните прямо сейчас! Отвечу на все ваши вопросы и помогу выбрать оптимальное решение для вашего бизнеса.

Офисное помещение 389.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский'' от собственника. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 40000, - Глубина этажа: 8, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 225 678 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Прямой договор с собственником. Без комиссии и скрытых платежей. Оперативно организуем просмотр и предоставим необходимую информацию. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179291

Офисное помещение 931.7 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский'' от собственника. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 40000, - Глубина этажа: 8, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 531 069 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Прямой договор с собственником. Без комиссии и скрытых платежей. Оперативно организуем просмотр и предоставим необходимую информацию. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179306

Офисное помещение 389.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский'' от собственника. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 40000, - Глубина этажа: 8, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 227 623 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Прямой договор с собственником. Без комиссии и скрытых платежей. Оперативно организуем просмотр и предоставим необходимую информацию. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179290

Офисное помещение 315.8 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский'' от собственника. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 40000, - Глубина этажа: 8, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 224 218 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Прямой договор с собственником. Без комиссии и скрытых платежей. Оперативно организуем просмотр и предоставим необходимую информацию. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1767752

Продается офисное помещение на 19 этаже в бизнес-центре STONE Ленинский (Башня L), А класса, который находится по адресу: ул. Вавилова, д. 13А.Шаговая доступность от станций метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Вблизи расположено Третье транспортное кольцо, удобный выезд на Ленинский проспект.Помещение в состоянии Shell&Core, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.