Продажа трехкомнатных квартир на улице Архитектора Щусева в Москве

ID 578173. Продается 3-х комнатная квартира в Жилом комплексе ЗИЛАРТ, расположенная по адресу: ул. Архитектора Щусева д. 1. В квартире выполнен качественный ремонт в современном стиле. Студийная планировка квартиры объединила в едином пространстве полностью оборудованную современной техникой кухню и зону гостиной. 2 комнаты свободного назначения, которые могут быть использована как спальня, детская, кабинет или гостевая комната. Санузел оборудован качественной европейской сантехникой (душевая). Большой встроенный шкаф в холле, кондиционирование, уютный двор с детской площадкой, двухуровневый подземный паркинг. Развитая инфраструктура района, рядом школа, десткий сад, множество магазинов, кафе и салонов. Звоните, покажем оперативно.

Квартира с двумя спальнями общей площадью 101 м² в комплексе бизнес-класса ''Зиларт'' на четвёртом этаже в пятиэтажной секции с малым количеством квартир.Интерьер квартиры: • отделка стен выполнена в теплых тонах• на полу паркетная доска • вся мебель гармонично сочетается между собой, бытовая техника: четырехкамерный холодильник Liebherr с зоной BioFresh и винным шкафом, посудомоечная и стиральная машинка ASKO, варочная поверхность, духовой шкаф и микроволновка Bosch, вытяжка ELICA• сантехника GROHE, Jacob Delafon• установлены система индивидуального кондиционирования Daikin, с возможностью дистанционного запуска• высота потолков 3,1 мФункциональная планировка: • просторная кухня-гостиная с обеденной зоной придает ощущения загородного дома • мастер-спальня с собственной ванной комнатой• вторая спальня с гардеробной• гостевой санузел • прихожая с просторным шкафом• окна ориентированы на две стороны, открываются виды на дворовую территорию комплекса и пешую алею.Есть машино-место в подземном паркинге с оборудованным ящиком для хранения вещей.Главное о доме. ''Зиларт'' — город внутри города на 65 гектарах бывшей промышленной территории ЗИЛ. Архитектурный ансамбль собрали российские и международные бюро: фасады из клинкера, камня и стекла варьируются от строгой геометрии до плавных линий. В каждом корпусе свои лобби — с мрамором, металлом, мягкими зонами и картинами. Центральная ось проекта — бульвар Братьев Весениных с галереями, выставочными пространствами, кафе и магазинами. Внутри квартала работает девять детских садов, три школы и спортивные центры. Парк ''Тюфелева роща'' и набережная Москвы-реки делают прогулки частью повседневной жизни.Главное о локации. Даниловский район соединяет динамику центра и масштабные зоны отдыха. Утро можно начать с пробежки по набережной или в парке ''Тюфелева роща'', где тенистые аллеи соседствуют с арт-объектами. Вечером жители выбирают гастромаркет ''Даниловский'', концерты на ''ЗИЛ Арена'' или выставки в музейно-выставочном центре ''Коллекция''. Для семей рядом школа 548 и Олимпийский центр синхронного плавания. До МЦК ''ЗИЛ'' всего пять минут пешком, а к 2028 году появится станция метро ''ЗИЛ'' Бирюлёвской линии. На машине до Садового кольца можно доехать за 15 минут.Комментарий эксперта. Меня зовут Егор Мясоедов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 291 952.

Номер в базе: 9651424. Трехкомнатная квартира, в жилом комплексе ''ЗИЛАРТ'' в Даниловском районе предлагает просторную планировку с ДВУМЯ ИЗОЛИРОВАННЫМИ КОМНАТАМИ И БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ, выполненную с качественным дизайнерским ремонтом. Объект расположен в современном комплексе бизнес-класса на берегу Москвы-реки, занимающем территорию 65 гектаров. Высокая транспортная доступность обеспечивается близостью станций метро и МЦК ''ЗИЛ'', а также расположением в 500 метрах от Третьего транспортного кольца, расстояние до центра города составляет около 5 километров. Инфраструктура комплекса включает благоустроенный парк, современную школу на 2500 мест, подземный паркинг, что исключает необходимость поиска парковочного места и защищает автомобиль от непогоды. В пешей доступности находятся торговый центр ''Ривьера'', парк ''Тюфелева роща'', набережная Марка Шагала для прогулок и отдыха, а также объекты повседневного спроса: аптеки, почта, фитнес-клубы, кафе и магазины. Объединение функциональности, выгодного местоположения и продуманной среды делает этот объект рациональным выбором для тех, кто ценит комфорт, доступность и современное качество жизни.Код пользователя: 182210

Id 58649. Торг!!!Евро 4-комн. кв. площадью 81 м2, высота потолков 3.6 м на 5 этаже в приватном пятиэтажном доме расположенном в самом центре ЖК, на этаже 4 квартиры. Все комнаты изолированные. Кухня - 27.1 м2, + 3 спальни - 12.6 м2, 12.5 м2, 12.9 м2 + 2 с/у - 3.9 м2 и 1.9 м2, общ. площадь коридоров - 9.3 м2. Во всех комнатах панорамные окна на всю ширину и высоту стен. В квартире выполнен элитный дизайнерский ремонт. В каждой комнате установлены кондиционеры премиум класса и внутрипольные водяные конвекторы для отопления , эмалированные двери из массива высотой 2.5 м , дорогостоящая мебель, встроенная профессиональная бытовая техника , люстры , в с/у сантехника скрытого монтажа премиум класса фирмы GROHE, теплые полы, электрический водонагреватель с управлением через Wi-Fi, выделена отдельная ниша под стиральную и сушильную машину. В квартире выполнен профессиональный ремонт инженерных систем водоснабжения, отопления и электрики, установлены датчики протечек.Один собственник, квартира без обременений.

Продается уютная трехкомнатная квартира студийного плана в современном жилом комплексе на улице Архитектора Щусева, дом 5к2. Общая площадь квартиры составляет 50,1 кв. м, из которых 32 кв. м отведено под жилое пространство, а кухня занимает 10 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 16-этажного монолитно-кирпичного здания, построенного в 2022 году. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и свободы.В квартире сделан косметический ремонт. Все комнаты светлые и уютные, окна выходят во двор, что обеспечит вам тишину и комфорт. Совмещенный санузел функционально обустроен и готов к использованию. Планировка квартиры продуманная, что позволяет рационально использовать пространство.Дом оснащен подземной парковкой, что удобно для автовладельцев. Для вашего удобства есть один пассажирский и два грузовых лифта, поэтому можно быстро и комфортно добраться до своей квартиры. Дом находится в отличном состоянии, учитывая его недавнюю постройку.Район предлагает развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для проживания семей с детьми. Рядом также есть магазины для ежедневных покупок. До станции метро ЗИЛ всего 14 минут пешком, поэтому вы будете всегда на связи с центром Москвы.Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Не упустите шанс стать владельцем уютного и современного жилья в одном из лучших районов Москвы!

3-комнатная квартира 91,8 м² с дизайнерским ремонтом в ЖК бизнес-класса ЗилАртВыполнена дизайнерская отделка с использованием премиальных материалов. В квартире установлены индивидуальная система кондиционирования и тёплые полы. Полностью укомплектована мебелью и техникой — можно заехать и жить.Интерьер оформлен в современном стиле. Использованы качественные материалы, бытовая техника и сантехника — от надёжных брендов. Кондиционеры Daikin с дистанционным управлением, окна с алюминиевым профилем.О жилом комплексе ЗилАрт:Современный квартал бизнес-класса с благоустроенной территорией и концепцией двор без машин. Круглосуточная охрана, контроль доступа, подземный паркинг и развитая инфраструктура прямо на территории:— супермаркеты, кофейни, рестораны, салоны красоты,— медицинские учреждения и сервисные службы,— современный спортивный центр ''Акватория ЗИЛ'',— набережная с прогулочной зоной и речными трамвайчиками.Расположение и транспорт:Комплекс расположен в динамично развивающемся районе с удобной транспортной доступностью.— в пешей доступности станция метро ЗИЛ,— также рядом — две строящиеся линии метро, которые свяжут район с Коломенским и ЮЗАО,— удобные выезды на основные магистрали города.До центра Москвы — около 20 минут на автомобиле.Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

Продажа от собственника на прямуюбез обременений жк зиларт по всем вопросам звоните

Лот 59079. Валерия Пулина.Предлагается 3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса ''ЗилАрт''.Просторная кухня-столовая и три изолированные комнаты, два санузла. Высота потолков 3,1 м. В квартире установлена индивидуальная система кондиционирования, тёплые полы. Укомплектована мебелью и техникой. Интерьер оформлен в современном стиле. Окна выходят на улицу и во двор.В комплексе круглосуточная охрана, подземный паркинг на 3 этажа, колясочная.Современный квартал бизнес-класса с благоустроенной территорией и концепцией ''двор без машин''. Развитая инфраструктура прямо на территории:— супермаркеты, кофейни, рестораны, салоны красоты,— медицинские учреждения и сервисные службы,— современный спортивный центр ''Акватория ЗИЛ'',— набережная с прогулочной зоной и речными трамвайчиками.Комплекс расположен в динамично развивающемся районе с удобной транспортной доступностью.В пешей доступности станция метро ЗИЛ, рядом — две строящиеся линии метро, которые свяжут район с Коломенским и ЮЗАО. Удобные выезды на основные магистрали города. До центра Москвы — около 20 минут на автомобиле.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Id 58324. ЖК ''Зиларт'' - масштабный жилой квартал бизнес-класса в Даниловском районе на живописной набережной Марка Шагала.Разноцветные фасады в минималистичном стиле среди зеленых бульваров с пышной зеленью образуют целый отдельный город, где предусмотрено все для комфортного проживания.КВАРТИРА: светлая, просторная 3-х комнатная с площадью 91м2 с качественным евроремонтом. Полностью по всей квартире выровнены стены, сделаны много уровневые потолки. В качестве напольного покрытия в прихожей, кухне-гостиной и зонах общего пользования уложен высококачественный керамогранит. В комнатах основание готово для укладки любого покрытия на ваш вкус (ламинат, паркетная доска) Вся квартира оборудована современной медной проводкой. Разводка выполнена по всему периметру с удобным и логичным расположением розеток и выключателей. 2 санузла отделанные фирменной керамической плиткой и полностью распределены сантехнической фурнитурой с правильными выходами мокрых точек. Сделана приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование с фильтрацией воздуха по всей квартире. Квартира полностью готова к чистовой отделке и обустройству. Высокие полотки визуально сделают вашу квартиру более просторной.Большое количество окон подарят Вам достаточно много естественного освещения в вашей квартире.На 1 этаже дома имеется оборудованная комната для хранения колясок и велосипедов.Первые этажи ЖК так же занимает коммерция со всеми необходимыми магазинами и кофейнями.Преимущества ЖК:В доме подземный паркинг, индивидуальные кладовые помещения, охрана в подъезде, закрытый двор без машин, детская площадка, подземная охраняемая парковка с видеонаблюдением.Одним из главных преимуществ объекта является территориальное расположение.Отличная транспортная доступность.В шаговой доступности новая школа с высоким рейтингом, два детских сада, красивейшая зеленая набережная Марка Шагала с детскими площадками и парк Тюфелева роща с зонами для активного отдыха.Многочисленные продуктовые магазины, поликлиники, кафе, рестораны, салоны красоты...В пяти минутах ходьбы ЦСКА Арена, Центр плавания, ТРЦ Ривьера, Леруа Мерлен...До кремля 7 км.Квартал бизнес-класса ''Зиларт'' — пространство нового поколения в Даниловском районе.Звоните, с радостью отвечу на все дополнительные вопросы, эту квартиру точно стоит увидеть.Звоните прямо сейчас!!!

Продаётся трехкомнатная квартира в ЖК ЗилАрт. Архитектура каждого корпуса выполнена в индивидуальном стиле. Планировка - 3 спальни и кухня-гостиная, Сам комплекс с охраняемой территорий и с видеонаблюдением. Жилой комплекс расположен в Даниловском районе. В 15 минутах пешком находится станция м. ЗИЛ, а в пяти минутах пешком - МЦК ЗИЛ. Инфраструктура - детские сады, три школы, большое количество магазинов и кафе, красивейшая зеленая набережная Марка Шагала с детскими площадками. Придомовая территория благоустроена парками c ландшафтным дизайном и водоемами. В доме подземный паркинг, индивидуальные кладовые помещения.Внутренняя закрытая территория ''без машин'' с большим количеством разных детских и спортивных локаций. С 2 по 5 фото вид из окон квартиры. Квартира расположена в центре дома, не угловая!

Продаю квартиру В ЖК бизнес класса ЗИЛАРТ. Расположение: Даниловский район Москвы. В пешей доступности три станции метро Технопарк, Автозаводская, Тульская и МЦК ЗиЛ, ТТК находится в 500 метрах, Кремль в 5 километрах. Оригинальные решения от ведущих мировых архитекторов делают пространство жилого комплекса неповторимым и вдохновляющим. На территории комплекса находится парк, набережная, школы, детские сады, музеи, театры, кафе, рестораны, ледовый дворец ЦСКА Арена, спортивный комплекс Акватория с открытыми и закрытыми бассейнами, причал водного транспорта. Дворы жилого комплекса свободны от автомобилей, под каждым домом имеется подземная парковка. Высокий уровень безопасности, калитка во двор по ключу, охрана и системы видеонаблюдения. Площадь квартиры 100,4 м2 позволяет создать функциональное и свободное пространство. Большие панорамные окна в пол, выходящие на 3 стороны света и высокие потолки (3,15 м) обеспечивают естественное освещение и прекрасный панорамный вид. Такая большая площадь остекления это существенное преимущество этой квартиры, в любое время дня, как только выглянет солнце - оно точно заглянет в вашу квартиру! В квартире система отопления реализована в полу, никаких батарей на стенах! Один взрослый собственник, ранее покупка у застройщика по ДДУ, свободная продажа, без обременений, полная стоимость в договоре, оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Продается светлая, просторная 3-х комнатная квартира с площадью 91м2 с качественным евроремонтом. Полностью по всей квартире выровнены стены, сделаны многоуровневые потолки. В качестве напольного покрытия в прихожей, кухне-гостиной и зонах общего пользования уложен высококачественный керамогранит. В комнатах основание готово для укладки любого покрытия на ваш вкус (ламинат, паркетная доска) Вся квартира оборудована современной медной проводкой. Разводка выполнена по всему периметру с удобным и логичным расположением розеток и выключателей. 2 санузла отделанные фирменной керамической плиткой и полностью распределены сантехнической фурнитурой с правильными выходами мокрых точек. Сделана приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование с фильтрацией воздуха по всей квартире. Квартира полностью готова к чистовой отделке и обустройству. Вы сможете стать дизайнером своего пространства, воплотив любые фантазии в жизнь в вашей квартире мечты.ДОКУМЕНТЫ: Один собственник. ДКП-2019. Свободная продажа. Полная сумма в ДКП.

Номер в базе: 10602209. Продаётся просторная 3Е-комнатная квартира площадью 73,5 м² в корпусе 1 (ЗИЛАРТ GRAND).Формат сделки — переуступка.О проектеЖК ''ЗИЛАРТ'' — это 30 домов с уникальной архитектурой от девяти ведущих бюро. Каждое здание выполнено в индивидуальном стиле, а в отделке применяются венецианская штукатурка, натуральный камень, мрамор, дерево и матовый керамогранит.Преимущества корпуса GRAND:Торговая галерея и музейно-выставочный центр в пешей доступности.Премиальный фитнес-центр.Прогулки по набережной Марка Шагала и в парке ''Тюфелева роща''.Подземный паркинг и кладовые.Для семьи и развития:Одна из крупнейших школ России (на 2,5 тыс. учеников).''Кванториум'' и множество кружков — с упором на спорт и хореографию.Локация:Даниловский район, быстрый выезд на ТТК.5 минут пешком до МЦК ''ЗИЛ''.15 минут пешком до метро ''Автозаводская''. В этом году открывается новая Бирюлёвская линия метро.До центра — 15 минут на транспорте.Условия сделки:1 взрослый собственник.Код пользователя: 182049

Продается просторная трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в монолитно-кирпичном доме 2020 года постройки.Высокие потолки 3 метра и панорамные окна создают ощущение простора. Из окон открывается вид на улицу. Квартира имеет просторную светлую гостиную-кухню для семейных уютных вечеров и 2 изолированные комнаты.Квартира оборудована системой умный дом (шторы, свет, подсветка).Кухня площадью оборудована современной техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Два совмещенных санузла, выполнены в современном стиле.В доме предусмотрен консьерж, а также пассажирский и грузовой лифты. Закрытая территория двора гарантирует безопасность и спокойствие. Для автомобилей доступна подземная парковка. (Продается отдельно).Отдельно продается кладовая 10 м2 и парковочное место рядом с лифтом на -2 этаже.Преимущества района:- Единственный масштабный проект комплексной застройки бизнес-класса вблизи центра.- Флагманская градостроительная концепция: гармония современной архитектуры и комфортной среды.- Полностью завершённый район (все дома и инфраструктура сданы, стройки вокруг нет, кроме метро до конца 2025).- Школа 548 (топ-3 в Москве по конкурентоспособности выпускников), доступная только для собственников ЖК ''Зиларт''.Инфраструктура уровня ''город в городе'':- Парк ''Тюфелева роща''.- Набережная Москвы-реки с премиальным благоустройством.- Ледовый дворец Цска, Дворец синхронного плавания.- Трц ''Зум'', гастрономические концепты, фитнес-клубы.- 5 мин до Мцк ''Зил'', открытие метро ''Зил'' в конце 2025.

Id 59079. Предлагаем вашему вниманию исключительную квартиру в престижном жилом комплексе ''Зиларт''. Это не просто квадратные метры, а тщательно продуманное пространство для комфортной семейной жизни.Главные преимущества квартиры: Уникальная планировка: Умное зонирование делит пространство на общее и личное, обеспечивая уединение и комфорт для всех членов семьи.Сердце дома — светлая кухня-гостиная,где можно собраться всей семьей В приватной зоне расположились две изолированные детские комнаты, а также просторная спальня.О жилом комплексе ''Зиларт'' (бизнес-класс): Безопасность и комфорт: закрытый двор без машин, охрана на входе, подземный паркинг с видеонаблюдением. Престижное расположение: Даниловский район, всего 7 км до Кремля. Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура за порогом: Новая школа с высоким рейтингом, два детских сада, живописная набережная Марка Шагала и парк ''Тюфелева роща'' для прогулок и активного отдыха. Всё необходимое рядом: в 5 минутах ходьбы — ЦСКА Арена, ТРЦ ''Ривьера'', бассейн, ''Леруа Мерлен'', а также множество кафе, ресторанов, салонов красоты и магазинов.Эта квартира — готовое решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и статус. Документы полностью готовы к сделке, обеспечим лучшее юридическое сопровождение.Квартиру стоит увидеть своими глазами! Звоните, чтобы назначить просмотр и задать все вопросы.

Номер в базе: 10034240. Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 74.7 м² в современном жилом комплексе ''Зиларт'' бизнес-класса. Объект расположен на 4-м этаже и отличается грамотной планировкой ''распашонка'' с окнами на две стороны, что обеспечивает отличную инсоляцию и проветривание. Квартира включает две изолированные спальни, большую кухню-гостиную, две раздельные ванные комнаты (гостевая с душевой кабиной) и гардеробную. Высота потолков составляет 3,2 метра. Выполнен качественный дизайнерский ремонт с системой ''теплый пол''. Продажа осуществляется с полной меблировкой и встроенной техникой премиум-сегмента: индукционная плита, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная и стиральная машины. ЖК обеспечен круглосуточной охраной и видеонаблюдением, применяется концепция ''двор без машин'', а для жителей доступен подземный паркинг. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны, салоны красоты, поликлиника, спортивный центр с бассейном, ТЦ ''Ривьера'' и парк ''Тюфелева роща''. В непосредственной близости расположены новая школа и два детских сада. Транспортная доступность высокая: в 10 минутах ходьбы находится станция МЦК ''ЗИЛ'', станция метро ''ЗИЛ'' в 5 минутах пешком. Квартира с прозрачной историей, без обременений, один собственник.Код пользователя: 182210

Код объекта: 1960686.Прекрасная квартира для семьи с качественным ремонтом в одном из самых комфортных районов Москвы.Просторная трёхкомнатная планировка с изолированными комнатами, продуманной зональностью и высокими потолками 3,25 м создаёт ощущение масштаба и лёгкости. Лоджия — уютное место для отдыха. Два санузла — раздельный и совмещённый. Просторная кухня-столовая для удобства и комфорта всей семьи.Дом — современный монолит 2018 года. Закрытая территория, подземная парковка, порядок в подъездах — всё соответствует уровню и ожиданиям.Район с развитой инфраструктурой и комфортной городской средой. В пешей доступности — школы, детские сады, магазины, точки сервиса, зелёные зоны для прогулок. Удобная транспортная доступность, аккуратное окружение и спокойный ритм района делают эту локацию особенно привлекательной для семей.Один взрослый собственник, без обременений. Свободная продажа.Покупателям с ипотекой — одобрение и сниженные ставки у банков-партнёров.

Код объекта: 1738685.РАБОТАЮ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. С ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЮ НЕ БЕРУ! ОБЪЯВЛЕНИЕ АКТУАЛЬНО! ФОТО РЕАЛЬНЫЕ! Приглашаю на просмотр!Продается эксклюзивная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном ЖК ЗилАрт.Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру площадью 86,1 м², расположенную на 7-м этаже 14-этажного дома. Это идеальный вариант для тех, кто ценит стиль, комфорт и современный городской образ жизни.Ключевые особенности:- Изысканный интерьер: Качественный дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов. Встроенная мебель и техника, включая кварцевые столешницы и биокамин, создают атмосферу уюта и роскоши.- Удобная планировка: Две светлые спальни с окнами на тихую улицу и просторная кухня-гостиная с видом во двор. Высокие потолки (3 метра) и большие окна обеспечивают естественное освещение и ощущение простора.- Полная оснащенность: Современная техника, включая встроенный холодильник, морозильную камеру, посудомоечную машину, индукционную варочную панель и духовку. Умный замок на входной двери и система ''аква-стоп'' для безопасности и комфорта.- Инновационные решения: Напольные радиаторы с управлением через смартфон, теплые полы в ключевых зонах, шумоизоляция стен и потолков, обеспечивающие уют и тишину.Идеальное расположение:- Семейный уют: Прямо напротив дома находятся школа и детский сад, безопасный переход через подземный переход. Детский двор с разнообразными игровыми площадками.- Развитая инфраструктура: На первом этаже дома расположены кафе, магазины, аптека, спортивный клуб, клиника и другие важные объекты.- Удобная транспортная доступность: Всего 10-12 минут до МЦК ЗИЛ и 15-20 минут до метро Автозаводская. Рядом парк Тюфелева роща и набережная для прогулок.Дополнительные преимущества:- Подземный паркинг с возможностью аренды или покупки места.- Вся мебель и техника включены в стоимость.- Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, возможна ипотека и оплата материнским капиталом.Не упустите возможность стать владельцем этой великолепной квартиры в престижном районе Москвы. Записывайтесь на оперативный показ и оцените все преимущества сами!