Продажа двухкомнатных квартир без посредников рядом с метро Преображенская площадь

Продается 2-х комнатная квартира-распашонка 65м2 в ВАО Москвы в обжитом и зеленом районе Преображенское. Квартира расположена внутри кольца московских хорд в пешей доступности от метро. Свободная продажа после 26.12.2024г. двумя взрослыми собственниками.О КВАРТИРЕОчень теплая квартира (не сухая). Окна квартиры выходят на запад и восток, поэтому в квартире идеальное проветривание. Летом не жарко, зимой не холодно.Кухня — 10 кв.м. Из кухни выход на балкон, застекленный пластиковыми стеклопакетами.Раздельный санузел.Большие изолированные комнаты 20м2 и 10м2 создают атмосферу уюта и комфорта. Есть гостиная 10м2 (без окна), которую при желании можно переделать в гардеробную.Ремонт старый, проводился в 2001г - можно отремонтировать под себя или жить в имеющемся.Дом находится в удачном расположении, вторая линия по б.Черкизовской улице.Дом газифицирован. Проблем с отоплением и водоснабжением нет, т.к. дом кооперативный и управляющая компания внимательно следит за содержанием дома. Есть два пассажирских лифта и пандус. Ухоженный двор, скверик, современные спортивная и детская площадки. Тихие соседи, чистый подъезд.ИНФРАСТРУКТУРАДля автолюбителей предусмотрен удобный выезд из района на Щелковское ш. и на Северо-Восточную хорду (СВХ, МСД). Вокруг дома есть свободная большая придомовая парковка на которой всегда много парковочных мест.Квартира также идеально подойдет для ценителей общественной транспортной доступности: рядом с домом располагаются остановки многочисленных электробусов и трамваев, а в 7-10 минутах пешком - метро Преображенское или м. Черкизовская, МЦК Локомотив и Восточный вокзал.Напротив дома - детский сад, сбоку дома - школа, через дом - гимназия.В доме есть магазин-универсам, а рядом сетевые магазины дикси, пятерочка, магнит, вкус вилл и куул клевер. В 10мин пешком - один из старейших московских продуктовых рынков (Преображенский).Торговые аптечные сети, частные клиники, детская и взрослая поликлиники, фитнес центры и бассейн.РАЙОНВ районе располагается Префектура округа, поэтому все инновационные градостроительные решения сперва реализовываются в этом районе округа.Напротив дома, через дорогу - Черкизовский пруд, на берегу которого возвышается церковь Ильи Пророка (есть и другие церкви в районе). За прудом находится Черкизовский детский парк, где располагается местный дом творчества с различными кружками и секциями.В 12мин пешком от дома располагается футбольный стадион ''Локомотив''.ЛОКАЦИЯНеподалеку расположен национальный парк ''Лосиный Остров'', старинный московский парк Сокольники и Измайловский парк — крупнейший городской парк Европы. Неподалеку располагается кремль на территории чудесного Измайловского вернисажа, за которым на острове располагается одноименная усадьба и Покровский собор, окруженные Серебряно-виноградным прудом.АГЕНТАМЗвоните в случае, когда есть конкретный покупатель. Услуги агентств не интересуют, есть агент.