Продажа недвижимости

Продается уютная двухкомнатная квартира, общей площадью 48,8 кв.м. на 17 этаже 30 этажного дома. Квартира находится в ЖК Богородский, по адресу Бульвар маршала Рокоссовского 6к1, и является прекрасным вариантом для жизни. В квартире две комнаты: отдельная спальня и кухня-гостиная, также совмещенный с/у и ванная комната. Квартира очень уютная, светлая и теплая. Множество мест для хранения. Хороший вид из окна. Встроенная кухонная техника: посудомоечная машина, электрическая плита, духовка, микроволновая печь. Столешница из искусственного камня. В ванной регулируемый тёплый пол. Бойлер для нагревания воды. Дом в хорошем состоянии, в подъезде 4 грузо-пассажирских лифта, консьерж, мусоропровод. Для вашего удобства предусмотрены два варианта парковки: подземный паркинг, а также наземная парковка за шлагбаумом на территории ЖК. Транспортная доступность: всего за 5-7 минут можно дойти до метро Бульвар Рокоссовского, в 15-ти минутах пешей доступности располагается МЦК Бульвар Рокоссовского, также возле дома расположены трамвайные остановки, трамваи ходят часто. Рядом находится СВХ, что упрощает автомобильные маршруты. Инфраструктура: рядом с ЖК расположены школы, детские сады, в 5-минутах ходьбы -Черкизовский парк, на территории которого находится дворец детского творчества, корпус ВУЗа, парк новый, отремонтированный, также прямо перед подъездом отремонтированный сквер, в котором есть новые детские и спортивные площадки, а также площадка для собак. За домом расположен сам бульвар маршала Рокоссовского, который отлично подходит для прогулок. Через дорогу от ЖК находится ТЦ Янтарь. Спортзал, множество магазинов, пунктов выдачи, кофейни, автомойка, шиномонтаж, барбершоп, салон красоты, аптеки, цветочные магазины, фуд-корт, все это также есть возле дома. Район очень спокойный, тихий, зеленый, комфортный для жизни. Возможно, это та самая уютная квартира, которую вы искали) Для записи на просмотр пишите! Риелторов и агентов просьба не беспокоить!

Продажа квартиры напрямую от собственника.Просторная и комфортная 3-х комнатная мебелерованная квартира (104 м2) на 11 этаже в современном 30-этажном Жилом комплексе ''Богородский'' 2012 г. постройки.ЖК находится на бульваре Маршала Рокоссовского в 7 минутах пешком от одноименного метро (конечная станция) и в 12 минутах от станции МКЖД.Квартира имеет дизайнерский ремонт и полностью укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания (включая телевизоры, кондиционеры, стиральную и посудомоечную машины, холодильник и микроволновку). Вся мебель и бытовая техника (что есть на фото, кроме картин) остается покупателю !!!Площади жилых помещений (63,1 м2):- 25,3 м2 (гостиная)- 19,6 м2 (спальня взрослых)- 18,2 м2 (детская спальня)Кухня 11,3 м2. Кухня и гостиная объединены, но при этом имеют также разные входы.Есть также дополнительные помещения:кладовая комната (в конце коридора) + гардеробная (в спальне взрослых).Данные 2 помещения при необходимости можно объединить в 1 большое.Два раздельных санузла:большая комната с ванной (4,3 м2) + отдельный гостевой туалет (с душем).Окна выходят во двор и на бульвар. Высота потолков - 2,75 м.Прихожая просторная (7,3 м2) с зеркальным шафом-купе + дополнительно широкий межкомнатный холл в спальной зоне (11,5 м2).Полы на кухне, в прихожей и в обоих санузлах - с электро-ПОДОГРЕВОМ.Квартира обладает ПОВЫШЕННОЙ шумоизоляцией + отсутствием смежных стен в жилых комнатах с соседями по этажу !!!Проведен высокоскоростной интернет. Все счетчики - с авто-передачей показаний.В 2025 счетчики воды заменены на новые.В подъезде 4 скоростных грузо-пассажирских лифта + консьержка. Территория ЖК охраняется, по периметру забор и видео-наблюдение, въезд через шлагбаум. В ЖК есть офис управляющей компании, включая наличие инженеров по обслуживанию электрики и сантехники. На территории ЖК есть свой детский сад, вокруг много школ, детские и досуговые центры. Рядом с домом есть закрытый сквер с детской площадкой, через дорогу - благоустроенный Черкизовский пруд с садово-парковой зоной. В 5 минутах ходьбы от дома расположены МФЦ, новый ТЦ и продуктовые магазины.Ежемесячные коммунальные платежи (в тч. свет и вода)в среднем составляют 17 тр. (13,5 тр. основные + 3, 5 тр. взносы на капремонт).Возможна также продажа машино-места в подземном паркинге (2,5 млн. руб. ) на 2 автомобиля. Машино-место расположено очень удачно (в шаговой доступности от лифта).На машино-месте с помощью подъемника (см. фото) возможно размещение:2 легковых автомобиля или 2 средне-размерных кроссовера.Коммуналка по машино-месту 1,8 тр. в месяц.Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без каких-либо обременений.Приобретена 5 лет назад по договору купли-продажи на свободные средства.Юридически и физически свободна (ключи на 3-й день после регистрации).Полная стоимость в договоре. Выход на сделку в течение 3-5 дней.