1-к, Дежнева проезд, 5 корп. 1 Показать на карте
Бабушкинская, 14 мин
Москва
Номер в базе: 11931519. Инвестиционная однокомнатная квартира 35,5 м² в районе Бабушкинская. Цена: 11 400 000 ?Квартира с потенциалом роста стоимости и возможностью создания индивидуального пространстваРАСПОЛОЖЕНИЕ: Москва, проспект Дежнёва, 5к1 (станция метро Бабушкинская — 1115 минут пешком) Транспортная доступность: станции Бабушкинская, Свиблово, Медведково Удобный выезд на основные магистрали городаХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь: 35,5 м² (кухня 7 м²)Этаж: 2 из 12Окна: во двор (обеспечивают тишину и отсутствие пыли)Высота потолков: 2,5 мДом: панельный, 12 этажей, лифт пассажирский и грузовойДворовая территория: оборудована детской и спортивной площадкамиИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛДанный объект представляет собой классическую инвестиционную историю с понятной математикой и прогнозируемым результатом.Текущие параметры сделки:Стоимость приобретения: 11 400 000 ?Бюджет на приведение в порядок: от 710 000 ?Прогнозируемая рыночная стоимость после ремонта: 12 200 000 ?Инвестиционная привлекательность:Возможность создания добавочной стоимости за счет косметических вложенийВысокий спрос на аренду в данном районе (после ремонта)Ликвидность локации: стабильный интерес со стороны покупателей и арендаторовСОСТОЯНИЕ И КОМПЛЕКТАЦИЯКвартира требует проведения ремонтных работ, что позволяет новому владельцу создать интерьер по собственному вкусу с учетом индивидуальных предпочтений.В настоящий момент в квартире имеется:Кухонный гарнитур (функциональное состояние)Системы хранения (шкафы)Спальные местаДанная комплектация позволяет использовать квартиру для временного проживания уже сейчас, параллельно планируя ремонтные работы.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАОбъект обладает прозрачной юридической историей:Один собственник с 2019 годаОтсутствие ограничений и обременений (подтверждено выпиской из Росреестра)Полное соответствие заявленных характеристик (площадь, этаж, адрес)Продажа осуществляется собственником напрямую, возможен конструктивный торгПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИРайон отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью:В пешей доступности:Станция метро Бабушкинская (1115 минут)Магазины, школы, детские сады, поликлиникиБабушкинский парк (зона для прогулок и отдыха)Транспортная доступность:Близость к проспекту ДежнёваУдобный выезд на основные магистралиРазвитая сеть наземного общественного транспортаЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯДанное предложение будет интересно: Инвесторам: понятная модель создания добавочной стоимости с последующей продажей или сдачей в аренду Покупателям, ценящим индивидуальность: возможность создать интерьер с нуля под собственные предпочтения Молодым семьям: приобретение первого жилья в Москве с перспективой роста и возможностью улучшенияНАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИМы предлагаем комплексное сопровождение сделки: Ипотечное кредитование: помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях (ставка от 13,99%, зависит от профиля заемщика) Консультация ипотечного брокера: профессиональный расчет и подбор оптимал
35 м2
2 / 12 этаж
Панель
- Показать контакты
- Добавить в избранное
35 м2
2 / 12 этаж
Панель
11 499 999
323 944 /м2
