Продажа квартир в Москве

Студия в Сивцевом Вражке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% годовыхЛокацияМосква, переулок Сивцев Вражек, 29/16. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, легендарный переулок в самом сердце Арбата — атмосфера старой Москвы, особняки, посольства. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Рядом Гоголевский бульвар, Старый Арбат, рестораны, галереи, театры. Вся инфраструктура для жизни и аренды в шаговой доступности.ОбъектСтудия 20 м² на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение простора. Дизайнерский ремонт в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят в тихий переулок. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.Инвестиционные характеристикиЭто не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 20 м² идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств, творческая элита. Высокая ликвидность — объекты в Сивцевом Вражке уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.ДоходностьЦена — 16 000 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 133 000 ? в месяц. В год — 1 600 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.ГарантияНе просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 600 000 ? в год. Не менее 133 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.Приглашение к просмотруОбъект с уникальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.

Код объекта: 1943456.Продается двухкомнатная квартира. Адрес: переулок Сивцев Вражек, 15/25.Этаж: 8 (последний) в 8этажном кирпичном доме.Год постройки: 1932., перекрытия ж/б, лифт.Высота потолков: 3 м — создаёт ощущение простора и придаёт интерьеру особый статус.Общая планировка:2 изолированные комнаты общей площадью 27,9 кв. м,кухня — 7,9 кв. м,продуманная функциональность пространства.Чем ценна эта квартираИсторический шарм. Дом 1932 года воплощает лучшие традиции сталинской архитектуры — качественные материалы, продуманные пропорции, солидный облик.Простор и свет. Высокие потолки и расположение обеспечивают обилие естественного света и ощущение свободы.Изолированные комнаты. Комфортное зонирование для семьи: каждая комната автономна, что важно для личного пространства.Престижная локация. Переулок Сивцев Вражек — символ московского аристократизма, тихий оазис в сердце мегаполиса.Локация и инфраструктураРайон отличается:пешей доступностью до ключевых точек центра Москвы,близостью к культурным объектам, театрам, музеям,развитой сетью ресторанов, кафе и бутиков,удобной транспортной логистикой (метро, наземный транспорт),благоустроенными прогулочными зонами и скверами.Условия сделкиЮридическая чистота: гарантируем безопасную сделку и полную правовую поддержку.Ипотечные льготы: поможем оформить ипотеку со сниженной процентной ставкой.Эта квартира — инвестиция в статус и комфорт. Она подойдёт тем, кто:ценит историческую атмосферу центра Москвы,ищет жильё с потенциалом для дизайнерского ремонта,хочет жить в районе с безупречной репутацией и инфраструктурой.Планирует сдавать в аренду в том состоянии, как есть.Не упустите шанс обрести квартиру в сердце столицы.

Вашему вниманию предлагается 4-комнатная квартира в знаменитом Доме-трилистнике в 2-3 минутах ходьбы от Старого Арбата и в 15 минутах ходьбы от Кремля.Дом 1932 г.п, кирпичный, теплый. Этаж первый, высокий, фактически бельэтаж (полуторный). Потолки - 3 метра. Комнаты изолированные - 13.3, 13.5, 13.9, 10 кв м. Санузел раздельный. Ванная с окном. Большой квадратный холл.Свободная продажа, обременений нет, маткапитала нет, долгов нет, несовершеннолетних нет.

202868В продаже 5-комнатная квартира в историческом доме, который построил Дубовский В. Е., известный архитектор начала XX века. Дом расположен в тихом переулке, в 5 минутах ходьбы от Храма Христа Спасителя. В доме всего 8 квартир, есть своя закрытая парковка, что очень ценно в данной локации.Дом находится в идеальном состоянии! Он был капитально отремонтирован в 2022 году, перекрытия железобетонные.Квартира одна на этаже и смотрит на все четыре стороны, высота потолков — 3,2 метра. У квартиры есть два отдельных входа. Закрытая, охраняемая территория.Дом окружен тремя скверами, рядом расположены несколько престижных школ. Можно долго писать о преимуществах этой локации, но лучше всё увидеть своими глазами.По документам один взрослый собственник, более трех лет в собственности, основание права — приватизация, наследство. Выписка до сделки, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке, свободная продажа.Квартира под ремонт, перегородки не несущие, поэтому можно реализовать любую дизайнерскую задумку.Прямой представитель собственника.Участник ассоциации AREA

В самом центре столицы, в тихих переулках старого Арбата предлагается к продаже стильная квартира с особым характером и уютной атмосферой.Продуманная планировка создаёт комфортное пространство для жизни: - кухня-гостиная объединена в единую зону для отдыха и приёма гостей - уютная спальня, обеспечивающая приватность и тишину - совмещённый санузелОкна квартиры выходят в зелёный двор, благодаря чему в квартире тихо и спокойно, несмотря на центральное расположение. Из окон открывается вид на здание МИД - одну из архитектурных доминант центра Москвы.Дом расположен в престижном историческом районе - Арбат, где сочетаются исторически развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. В шаговой доступности - рестораны, кофейни, театры, музеи, прогулочные бульвары и станции метро. Номер в базе: J27353

Арт. 71244723 В один из Арбатских переулков, гармонично вписался элитный дом клубного типа - ЖК ''Охотничья усадьба''. Обособленное от остального мира уютное пространство, включает в себя один дом, минимум соседей - по 2 квартиры на этаже, всего 43 квартиры. Тихо, комфортно, уютно и достойно! Дом находится под охраной, круглосуточно осуществляется видео мониторинг, закрытая территория. Рядом лучшие школы для Ваших детей! Единственная квартира в доме без отделки, общей площадью 208 м2. Межкомнатные стены не капитальные. Окна во двор. ЖК построен в самом сердце старой Москвы по заказу Правительства Москвы в 2005 году. Качество строительства на высоте! Высокие потолки, на окнах двойные деревянные стеклопакеты. Эффектно оформлена входная группа и придомовая территория. Под окнами разбиты красивые газоны, цветники и альпийские горки. На территории проложены прогулочные тротуары, установлены скамейки и декоративное освещение. В уютном уголке двора располагается детская площадка. Под зданием паркинг на 48 машин. Во дворе выделено место для автостоянки. Часть помещений занимает изолированная офисная зона. Функционирование инженерных систем здания контролируется собственной службой эксплуатации. Прозрачные документы. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Форма и способ расчетов по договоренности сторон. Ключи на руках, показ в удобное для Вас время. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.