Продажа квартир в Москве

Студия в Огородной Слободе: доходный актив с доходностью 10% годовыхЛокацияМосква, переулок Огородная Слобода, 10. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий исторический переулок в районе Патриарших прудов и Пресни. До метро Пушкинская — 2 минуты пешком. Рядом Тверская улица, бульвары, рестораны, театры, кинотеатры. Вся инфраструктура для жизни и аренды в шаговой доступности. Абсолютная тишина в престижном районе.ОбъектСтудия 20 м² на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение пространства. Дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель. Окна выходят в зелёный тихий переулок. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после сделки.Инвестиционные характеристикиЭто не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 20 м² идеально подходит под посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, творческая элита, сотрудники офисов на Тверской. Высокая ликвидность — объекты в Огородной Слободе уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.ДоходностьЦена — 16 000 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 133 000 ? в месяц. В год — 1 600 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.ГарантияНе просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 600 000 ? в год. Не менее 133 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.Приглашение к просмотруОбъект с уникальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.

Продаётся студия в центре Москвы с дизайнерским ремонтомПереулок Огородная Слобода, 10. Площадь 20 м². Второй этаж. Высокие потолки. Готовый ремонт — можно въезжать или сдавать сразу. Стоимость 16 500 000 ?.Квартира оформлена на одного взрослого собственника, без обременений. Документы для сделки готовы.Локация: внутри Садового кольца, в двух минутах от метроЭто центр Москвы, престижный район между Тверской и Бульварным кольцом. До станции метро Пушкинская / Тверская — 2 минуты пешком. Рядом — Маяковская, Чеховская. Вся инфраструктура столицы в шаговой доступности: рестораны, театры, бутики, бизнес-центры. При этом сам переулок тихий, без транзитного трафика. Идеальное сочетание центральной динамики и приватности.Объект: компактный, стильный, готовый к жизниСтудия 20 м² с дизайнерской отделкой. Высокие потолки добавляют воздух и пространство. Второй этаж — удобный, не требует лифта. Окна выходят во внутренний двор. В квартире выполнен качественный ремонт, установлена сантехника, освещение, кондиционер. Всё работает. Можно заезжать сегодня или запускать в аренду завтра.Инвестиционные характеристикиЭта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Центр Москвы внутри Садового кольца, пешая доступность от метро, полная отделка — всё это гарантирует круглогодичный спрос со стороны туристов, командировочных и молодых специалистов. Формат студии идеален для посуточной аренды: низкий порог входа для гостя, высокая оборачиваемость.ДоходностьПри сдаче посуточно: ожидаемый средний чек 5 0006 000 ? в сутки. При загрузке 2225 дней в месяц выручка составит 140 000 160 000 ?.Расчёт:Доход в год: 1 680 000 1 920 000 ?Годовая доходность от цены покупки: 10,2% 11,6%Стабильный пассивный доход без участия в операционном управлении (под ключ можно передать управляющей компании).Гарантированная доходность 10% в первый годНе просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:1 650 000 ? в годНе менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.Приглашение к просмотруСтудия доступна для показа в любое удобное время. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.

Продается классная, стильная и готовая к проживанию студия - апартаменты общей площадью 12,6 кв.м., расположенная в подвальном помещении 8- этажного жилого многоквартирного дома 1960 года постройки, в 5 минутах ходьбы от 3-х станций метро Чистые пруды, Сретенская и Тургеневская. Ликвидность любой недвижимости прежде всего определяет её месторасположение. В данном случае, это лучшее из лучших мест города Москвы и от одной только мысли захватывает дух, а если это еще и в личной собственности, то уровень самооценки просто зашкаливает))).Итак, что мы имеем. Исторический центр Москвы, 25 мин до Кремля и Красной площади, в окружении объектов культурного наследия и знаменитых мест, которые многие знают только по фильмам и книгам. Вокруг много зелени, садики и скверы, где чисто, красиво, ухоженно и безопасно. Рядом модные рестораны и бары, ночные клубы и театры, в которые приезжают туристы со всего мира.Нашу студию по праву можно считать удачной инвестицией, по причине постоянного спроса на проживание в самом сердце столицы. Студия имеет свежий дизайнерский ремонт, в ней никто не жил, полностью укомплектована новой мебелью и всей необходимой техникой.Функциональная планировка продумана и имеет зону кухни, санузел смежный и оборудован душем, унитазом, раковиной, установлена новенькая стиральная машина. В спальной зоне стоит новая 2-х спальная кровать с новым ортопедическим матрасом и комплектом нового постельного белья, в прихожей есть шкаф для одежды и обуви. Студия готова к заселению и не требует вложений! Юридические детали (ознакомьтесь внимательно, пожалуйста): Студия расположена в подвальном помещении жилого многоквартирного дома (Циан не дает указать подвал или 0), вход через подъезд.В договоре будет указана полная стоимость объекта и будет идти как 12/100 доли ( в данный момент активно идет выдел доли в отдельное помещение с присвоением собственного кадастрового номера).Сделка будет проходить через нотариуса (так требуется по закону), отказы соседей от права преимущественной покупки все будут лично выданы в присутствии нотариуса. Назначение помещения: нежилое,прописка невозможна, зато можно иметь в собственности, жить самому или сдавать как в долгосрочную, так и в посуточную аренду. Один взрослый собственник, приобреталась как инвестиция в ноябре 2025 года также по договору купли- продажи. Все документы в наличии, никаких залогов и обременений, быстрый выход на сделку, обеспечим бесплатное юридическое сопровождение сделки под ключ.Показываем в удобное время и по предварительной договоренности, звоните.