Уникальное предложение !!! Просторная квартира в тихом центре Москвы в историческом особняке 1914г. постройки. Перекрытия бетонные !!! (только в нашей квартире . После кап.ремонта .) Ухоженный подъезд на 6 квартир. Закрытый двор, с парковочными местами.Арт. 129028035
Малый Каковинский переулок, 4С1. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок между Пятницкой и Большой Ордынкой — в двух шагах от Третьяковской галереи, набережной Москвы-реки и Замоскворечья.До метро Третьяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Новокузнецкая и Полянка. Вся инфраструктура: Третьяковская галерея, Пятницкая улица с её ресторанами, кафе, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые магазины, набережная. Абсолютный центр с уникальной атмосферой старой Москвы и при этом абсолютной тишиной переулка.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Малом Каковинском переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей Третьяковской галереи.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости музеев и ресторанов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 17 000 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 10,6%Цифры основаны на фактических данных по Малому Каковинскому переулку и соседним улицам (Пятницкая, Большая Ордынка). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Малом Каковинском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.
22 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
Показать контакты
Добавить в избранное
22 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
17 000 000
772 727 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Отличная квартира продается в районе Кунцевском метро .Развитая инфра структура ,хорошая транспортная доступность .Документы готовы к сделке .Ключи на руках .Покажу оперативно.
Номер в базе: 12630961. Продается НЕ просто уютная однокомнатная квартира площадью 35,2 кв., я предлагаю ВАМ стиль жизни ! эта квартира для тех, кто ценит красоту и комфорт, кто хочет все и сразу , кто не любит ждать и искать компромиссы, кто обожает бывать дома и приглашать гостей!В квартире выполнен дизайнерский ремонт, устроена полноценная гардеробная.На кухне раздвижной стол на 6 персон, уютный широкий подоконник для комфортной работы или завтрака и кофе, глядя в окошко) да, в откосы окон встроены розетки для ваших гаджетов! если захочется ,то можно позволить себе работать прямо из кровати:) Просторная кухня площадью 9 кв. м предоставит достаточно места для приготовления ваших любимых блюд и для сбора дружной компании. сушка для посуды , посудомоечная машина , полностью встроенная и современная техника не оставят равнодушным даже самых взыскательных кулинаров! комната разделена на две зоны - спальню и гостевую, есть розетка с функцией быстрой зарядки для двух usb. диван раскладывается в полноценное спальное место и имеет ортопедическое основаниекровать 160/200свободная стена с большим количеством розеток напротив спальных мест позволит вам, при желании, разместить комод, письменный стол, полки, телевизор или направить на нее проектор!потрясающей красоты свет проникает в окно и сквозь легкий тюль лучами ложится на стены и мебель, создавая нежные блики и атмосферу практически жизни на природе, не смотря на не высокий этаж, что большая редкость для города ! каждый день вы можете наблюдать закат из собственного дома !ванная комната оснащена современным сантехническим оборудованием, в том числе полотенцесушителем с регулировкой температуры и таймером.серый потолок дополняет дизайн и вам в самом деле не захочется оттуда быстро выходить)))Дом был построен в 1973 году и оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом и мусоропроводом. До станции метро ''Преображенская площадь'' всего 11 минут пешком, что делает расположение особенно удобным.до Черкизовского парка 6 мину пешком.до футбольной/ баскетбольной и спортивной площадки- 1 минута пешком.окна выходят на школу , в которой заканчивается капитальный ремонт и будет сделано благоустройство , что обеспечит тишину и приличный контингент за окном.слева от дома поликлиника и стоматология для взрослых.во дворе новая современная детская площадка и широкая прогулочная зона ! ах да, в ванной есть специальный ручной душ для мятья лап ваших питомцев :)Дом находится в отличном состоянии, поэтому, а значит, проживание здесь будет комфортным. На территории имеется наземная парковка, где можно всегда найти место для вашего автомобиля.Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города.Записывайтесь на просмотр этой замечательной квартиры, чтобы увидеть все ее преимущества своими глазами. Мы будем рады ответить на ваши вопросы и показать вам ваш будущий дом!Код пользователя: 193787
Номер в базе: 12628204. Продается 2-команатная квартира на 2-ом этаже 9-ти этажного панельного дома 1972г постройки.В квартире 2-е комнаты, одна с окнами на солнечную сторону и парк, другая во двор и парк. Квартира небольшая по площади, но уютная и компактная! Раздельный санузел!В прихожей и одной из комнат есть встроенный платяной шкаф.Конечно требуется сделать ремонт, зато к нему можно сразу приступать, потому что всё уже вынесено и очищено! Главное это расположение квартиры! Это прекрасный спальный район, рядом с парком. Всего в 14 минут пешком от метро и вы в спокойном месте, где нет суеты большого города. А в парк вы попадаете просто выйдя из дому! Удобно для прогулок, пробежек и другого отдыха. Да и на районе всё в шаговой доступности! Два взрослых собственника! Свободная продажа, без обременений! Оперативный выход на сделку! Звоните! Показ по договоренности! Код пользователя: 66520
Номер в базе: 12601500. Продается прекрасная квартира-апартаменты в экологически чистом месте на территории базы отдыха Витро Вилладж!Вас ждет продуманная планировка: объединенная кухня-гостиная, отдельная спальня и качественная встроенная гардеробная. Входная дверь оснащена видеокамерой с выводом на дисплей и возможностью подключения системы ''Умный дом''.На закрытой территории под круглосуточной охраной: собственная скважина и котельная. Вся территория ухожена и облагорожена аллеями с лавочками, детские площадки, футбольное поле, зона барбекю с беседками, а также мини-отель и банный комплекс, а также небольшой пруд. До продуктовых магазинов, детского сада, школы и поликлиники — 10 минут на машине.Удобное расположение в 30 км от МКАД поСимферопольскому, Варшавскому и Калужскому шоссе, делает это предложение еще более привлекательным.Достаточно развитая транспортная инфраструктура и коммуникации с городом:10 минут до ЦКАД, 25 минут до Подольска, 1 час до МКАД и Домодедово.В шаговой доступности автобусная остановка с регулярными маршрутами: 629, 1004, 1026, 1028, 1036, 1050, 1077 (некоторые идут до МКАД или Подольска)от Подольска до Москвы проходит ветка МЦД-2 добираться от 35 минут до 1 часа.Код пользователя: 201764
id:21142. Вашему вниманию предлагает уникальный объект в виде 5 комнатной квартиры в самом центре исторического района Хамовники. Квартира общей площадью 232.9 м2 расположена в дореволюционном доме 1914 года на высоком первом этаже и занимает два этажа. Планировочное решение располагает: 1 этаж: парадная гостиная 41.м2, кухня-столовая 15.5 м2, мастер спальня 20.3 м2 со своим сан.узлом 12.8 м2, детская спальня 11 м2 со своей гардеробной 6.8 м2 и сан.узлом 3.3 м2, просторный холл 21.4 м2, гостевой сан.узел 1.9 м2Цоколь: теплый гараж на один автомобиль 16 м2, блок состоящий из спальни 11.8м2, гостиной 20.6 м2, кухни 5.9 м2, сан.узла 3.4 м2, комната для персонала 12 м2, постирочная 7.6 м2, спорт-зал 12.2 м2, сан.узел 5 м2. Квартира обладает 4 выходами: Парадный выход, гараж с выходом на улицу, два выхода из цоколя в парадный подъезд. Преимущества квартиры:- Уникальный объект. Второго такого вы не найдете.- Все окна квартиры ориентированы в тихий, спокойный двор.- Вся площадь использована с максимальной пользой. Нет бесполезной площади. - 4 полноценных спальни со своими сан.узлами. - Квартира в одной семье много лет. Идеальные документы. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник.
