Продажа недвижимости

Код объекта: 2204158.Продается уютная и функциональная 1-комнатная квартира площадью 29,7 кв.м в одном из самых престижных районов Москвы — Пресненском районе ЦАО. Описание квартиры:Квартира полностью готова к проживанию — формат ''заезжай и живи''. Ремонт выполнялся для себя с использованием качественных материалов и продуманных решений. В квартире остается вся мебель и бытовая техника:• Немецкая сантехника премиального качества,• Итальянская кухня Virs,• Теплые полы на кухне и в ванной комнате,• Несколько сценариев освещения и декоративная подсветка,• Большое количество систем хранения,• Функциональная планировка, позволяющая максимально эффективно использовать каждый квадратный метр,• Отличное состояние — дополнительных вложений не требуется.Дом и двор:Добротный жилой дом с ухоженной придомовой территорией. Тихий зеленый двор, утопающий в зелени, создает ощущение спокойствия и уединения в самом центре Москвы. Интеллигентные и доброжелательные соседи.Локация: Пресненский район (ЦАО )— одна из самых престижных и востребованных локаций столицы. Район неизменно входит в число лидеров по привлекательности для жизни и инвестиций. В пешей доступности расположен Москва-Сити — современный деловой центр международного уровня.Это место, где гармонично сочетаются статус, комфорт и высокая инвестиционная привлекательность.Инфраструктура рядом:• Супермаркеты и магазины,• Пункты выдачи маркетплейсов,• Кофейни, рестораны и пекарни,• Ателье и бытовые сервисы,• Парки и скверы для прогулок,• Пруды и благоустроенные зоны отдыха,• Набережная Москвы-реки,• Москва-Сити с развитой деловой, торговой и развлекательной инфраструктурой.Транспортная доступность:• Метро ''Шелепиха'' — 10 минут пешком,• Москва-Сити — 10 минут пешком,• Станция ''Деловой центр'' — 15 минут пешком,• Удобный выезд на основные транспортные магистрали города.Инвестиционная привлекательность: Одна из самых доходных локаций Москвы с высоким спросом на аренду круглый год. Близость Москва-Сити, деловых кластеров и центра столицы обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов и высокий арендный потенциал объекта.Условия продажи:Прозрачная история квартиры. В собственности с 2011 года. Один взрослый собственник. Без обременений. Полный комплект документов готов к сделке. Оперативный показ в удобное для вас время.Звоните и приходите на просмотр — возможно, это именно та квартира, которую вы давно искали.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.- покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.- возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.).- бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.

Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Стрельбищенский переулок, д. 5, в шаговой доступности от нескольких ст. метро: Выставочная, Деловой центр, Международная. Общая площадь - 43 метра, жилая 28 кв.м. и кухня 6 метров, на 9-м этаже 9-этажного дома. В квартире сделан ремонт: на кухне встроенный гарнитур из дуба с техникой (газовая варочная панель, электрическая духовка), холодильник, микроволновка, на всех окнах стеклопакеты, застеклённый балкон, кондиционер, на полу паркет, ламинат, плитка и ковролин, в большой ванной комнате плитка, стиральная машина. По всей квартире натяжные потолки. В квартире есть большая кровать с ортопедическим матрасом, раскладывающийся диван, телевизор, шкаф в комнате. Вся мебель и техника остаются можно въехать и жить или сдавать в аренду! Очень тёплая, светлая и тихая квартира так как окна выходят во двор. Шикарный панорамный вид на Москва-Сити! Чистый подъезд с приличными соседями. Закрытый двор с д/площадкой и парковкой (есть ключ от шлагбаума). Развитая инфраструктура района: рядом с домом парк с прудом, школы, д/сад, поликлиника, сетевые магазины и развитая сфера услуг. Отличный вариант для жизни или инвестиций!!!

2-комнатная квартира с изолированными комнатами в Пресненском районе (ЦАО). Прямая продажа от собственника без комиссий и посредников (в услугах агентов не нуждаюсь), более 15 лет в собственности, куплена по дкп.Рациональное решение для тех, кто хочет зафиксировать капитал в ликвидной недвижимости в центре Москвы — без переплаты за новостройку в обещаниях.Квартира с капитальным ремонтом 2017 года: полностью заменены коммуникации, полы и перегородки. Выполнена узаконенная перепланировка — важное преимущество: из бывшей проходной схемы получены две изолированные комнаты, что существенно повышает ликвидность и удобство для семьи с детьми или арендаторов.Планировка функциональная:* отдельная спальня* изолированная гостиная* компактная кухня с рабочей зоной* продуманное хранениеЕсть выводы под мультисплит-систему на 2 комнаты.Состояние и оснащениеКвартира светлая, аккуратная, в нейтральной гамме — легко адаптируется под любой стиль:* ровные стены и полы* современная кухня с хорошей эргономикой* приятный естественный свет* минималистичный интерьер без визуального шумаМебель и техникаМожем оставить полностью или частично. При необходимости — организуем вывоз и скорректируем стоимость.Инвестиционный потенциалВ квартире уже проживают арендаторы (официально, с уплатой налогов) — можно сразу получать доход с первого дня без простоев и затрат на поиск.О доме и районеДом — классическая панельная пятиэтажка, тихий зелёный двор.Пресненский район (ЦАО) — один из самых устойчивых по спросу:* близость к деловому центру Москва-Сити* развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники* удобная транспортная доступность (метро, МЦК, быстрый выезд на ТТК)* насыщенная городская среда: кафе, магазины, сервисы* стабильный спрос на арендуРайон давно сформирован, без рисков долгостроя вокруг — это понятная и прогнозируемая среда для жизни и инвестиций.Почему это выгодно сейчас:Такие квартиры лучше сохраняют стоимость и легче сдаются в аренду. Это не просто двушка в пятиэтажке, а перепланированная, юридически чистая квартира с изолированными комнатами в ЦАО, готовая как для жизни, так и для получения дохода.

ДОМКирпичный дом в респектабельном районе, двор утопает в зелени, закрыт шлагбаумом, сложившееся комьюнитиКВАРТИРАРедкость на рынке - две изолированные комнаты на 37 метрах. Разумный старт в Москве для молодого человека/готовая арендная машина. Квартира готова принять новых жильцов прямо сейчас: гарантированно остается кухонный гарнитур, посудомоечная машина, духовка с варочной поверхностью. Прочая мебель — по договорённости.Из окна вид на Москва-Сити. Квартира расположена над библиотекойТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ15 минут пешком до делового центра столицы Москва-Сити• удобный выезд на ТТК• в 5 минутах ходьбы остановка: автобус без пересадок довезёт до станций метро Белорусская, Краснопресненская, ул.1905 года, Маяковская, Охотный ряд, Филёвский парк• 15 минут на машине до Консерватории им. Чайковского и театров в центре Москвы• аэропорты Шереметьево и Внуково — 40 минут ездыИНФРАСТРУКТУРАза домом школа, во дворе детская поликлиникав трех минутах ходьбы баскетбольная площадка и площадка для выгула собакв пяти минутах ходьбы автосалон, банный комплекс Княже, взрослая поликлиникаПомимо магазинов и кафе — все преимущества Краснопресненского района:• многочисленные музеи и архитектурные памятники• прогулочная зона Красногвардейских прудов• парк Красная Пресня• гастромаркет ''Тишинка''• культурный центр ''Зотов'' • московский зоопарк и т.д.ДОКУМЕНТЫОдин взрослый собственник. Договор дарения от матери к дочери десятилетней давности. Чистая юридическая история.________________________________________Почему стоит купить эту квартируПричина 1. Небольшая площадь позволит при скромном бюджете покупки жить в центре Москвы и создать любой желаемый интерьер от лофта до прованса.Причина 2. Востребованный формат для сдачи в аренду молодым активным людям.Причина 3. Второй этаж над библиотекой навсегда снимает проблему ''а что скажут соседи снизу''. Ребёнок может топать, прыгать и играть в любое время суток — вы не услышите недовольный стук по батарее.Причина 4. Квартира расположена в тихом закрытом дворе в 15 минутах от делового центра столицы. ________________________________________Без торга.Звоните. Задавайте вопросы. Организуем показ в воскресенье с 14.00 до 20.00.