Данная сделка застрахована компанией Ресо-Гарантия!БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!Басманный район - это уникальное сочетание исторического наследия и современной инфраструктурыКирпичный дом, как гарантия надежности, долговечности и отличной звукоизоляции. Вы будете наслаждаться тишиной и покоем, даже находясь в самом сердце мегаполиса.Высокие потолки, создают ощущение свободы, визуально расширяют пространство и придают интерьеру особую элегантность.В этом доме проживают люди, которые уважают личное пространство и ценят добрососедские отношения.Несмотря на близость к центру, район отличается спокойной атмосферой и отсутствием суеты. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и комфорт.Превосходная транспортная доступность: Метро ''Красные Ворота'' всего в 7 минутах ходьбы - ваш быстрый доступ к любой точке города.Метро ''Курская'' в 10 минутах пешком - еще один удобный узел для ваших перемещенийПОКУПАТЕЛЮ:- Бесплатное сопровождение сделки,- Квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- Специальные скидки,- Возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения,- Индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой!
В шаговой доступности от метро, в старинном доме с высокими потолками предлагается к продаже уютная квартира с хорошей энергетикой. Подъезд находится в глубине двора, поэтому окна выходят на две стороны и обе во двор. Высокий первый этаж(один пролет вверх). В квартире никто не зарегистрирован, основание - ДКП, один взрослый собственник. Показы : вторник или четверг в промежутке с 10-30 до 16-30 по договоренности. В стоимость квартиры входит только кухня с техникой. На полу : паркет и плитка, комнаты изолированные. Желтая стена на плане отсутствует
Студия на Садовой-Черногрязской: готовый бизнес с доходностью 10% годовыхЛокацияМосква, Садовая-Черногрязская улица, 11/2. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район у Чистопрудного и Покровского бульваров, в окружении исторической застройки и посольств. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. Рядом Мясницкая улица, АТРИУМ, Курский вокзал, рестораны, магазины, театры и коворкинги. Уникальное сочетание тишины и центральной инфраструктуры.ОбъектСтудия 18 м² на втором этаже. Высокие потолки добавляют свет и воздух. Дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят во внутренний двор — абсолютная тишина. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.Инвестиционные характеристикиЭто не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 18 м² идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, студенты ВШЭ, РЭУ им. Плеханова и МГТУ им. Баумана. Высокая ликвидность — такие объекты уходят за несколько дней. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.ДоходностьЦена — 15 500 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 129 000 ? в месяц. В год — 1 550 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.ГарантияНе просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 550 000 ? в год. Не менее 129 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.Приглашение к просмотруОбъект с идеальным балансом: центр Садового кольца, тихий двор, полная готовность и юридическая гарантия доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.
Код объекта: 2114671.Пpодается 1-кoмнатная квартира в историческом центре Москвы!ЦАО, Басманный район, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1!Рядом Чистые пруды и Сад Баумана!10 минут до метро Красные ворота!ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫПолноценная однокомнатная квартира в ''сталинском'' доме.Площадь - 31 кв.мКомната - 13,2 кв.мКухня - 5 кв. мВ квартире сделан косметический ремонтПолностью готова для проживанияМебель и бытовая техника остаются покупателюВысокие потолки 3,2 мКвартира рачположена на 4 этажеВсе преимущества исторического домаПрекрасные соседиДОМ И ДВОРДом сталинского периода постройки, 1950 годКирпичные стены8 этажейЕсть лифтВ доме проведен ремонт с заменой инженерных коммуникацийБольшой закрытый двор с местами для парковкиЕсть уютная детская площадка и место для отдыхаИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ Идеальная инфраструктура ЦАОПродуктовые магазины, пункты выдачи, рестораны и бутики, медцентры и фитнес-клубы, салоны красоты и культурные пространства в нескольких минутах ходьбыВ пешей доступности Сад Баумана и Чистые прудыМногочисленные музеи, театр СовременникЛучшие школы и детские сады, университеты (Гуманитарно-технологический университет, ВШЭ, Финансово-юридичсекий университет)Прогулки по историческому центруТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобное расположение в центре Москвы.Пешая доступность до нескольких станций метро.Быстрый выезд на Садовое и Бульварное кольцо. Квартира является идеальным объектом для высокоэффективной аренды!Условия продажи1 взрослый собственникВ собственности более 10 летС мая не будет зарегистрированных лицОбременений нетОперативный показРаботать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно!Покупателю бесплатно Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта!Возможна ипотека на особых условиях от банков-партнёров!Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ!
Арт. 136321476 Ищете идеальную квартиру в тихом центре Москвы? Это предложение объединяет престиж исторического Басманного района и абсолютный комфорт для спокойной жизни. О доме и квартиреНадежный кирпичный дом гарантирует долговечность, тепло зимой и потрясающую звукоизоляцию. Высокие потолки добавляют много воздуха, визуально расширяют пространство и подчеркивают элегантность интерьера. Интеллигентные соседи ценят добрососедские отношения и уважают чужое личное пространство. Район отличается удивительно спокойной атмосферой без привычной столичной суеты.Транспортная доступность- Станция метро ''Красные Ворота'' находится всего в 7 минутах ходьбы.- Станция метро ''Курская'' расположена в 10 минутах спокойным шагом.Безопасность и выгоды- Квартира продается полностью без обременений и готова к быстрой сделке.- Данная сделка официально застрахована для вашего спокойствия.- Абсолютно бесплатное полное сопровождение сделки для покупателя.- Квалифицированная помощь в получении ипотеки с одобрением от 1 до 3 дней.- Возможность одновременной подачи заявок в 10 ведущих банков с высокой вероятностью одобрения.- Индивидуальный подбор ипотечной программы с наименьшей ставкой и специальными скидками.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать шаг к покупке вашей идеальной квартиры!
Просторная трехкомнатная квартира в красивом Сталинском доме на Садовом кольце. Удобная планировка: большая гостиная и две изолированные спальни с гардеробной комнатой. Кухня укомплектована всей необходимой техникой: микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка и встроенный холодильник. Везде установлены кондиционеры. В санузле и на кухне тёплые полы. Установлен водонагреватель. Высокие потолки, последний этаж, много солнечного света. Благоустроенная огороженная территория с уютным сквером. В шаговой доступности магазины, гимназия, школы, сад имени Баумана с теннисными кортами, катком, кафе и детской площадкой.
Продаётся студия на Садовой-Черногрязской с дизайнерским ремонтом и гарантированным доходомСадовая-Черногрязская улица, 11/2. Площадь 21 м². Второй этаж. Высокие потолки. Готовый ремонт. Стоимость 16 000 000 ?.Квартира в собственности одного взрослого человека, без обременений. Документы для сделки подготовлены.Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, до метро 2 минуты пешкомЭто Басманный район, одна из самых тихих и зелёных улиц внутри Садового. До станции метро Тургеневская — 2 минуты пешком. Также рядом Чистые пруды и Сретенский бульвар. Вся инфраструктура центра: рестораны, театры, бизнес-центры, магазины. При этом улица камерная, без транзитного трафика. Идеальное сочетание престижа, покоя и доступности.Объект: стильная студия с высокими потолками и качественной отделкой21 м² с дизайнерским ремонтом. Высокие потолки создают ощущение воздушности. Второй этаж — удобный доступ. Окна выходят во внутренний двор, что гарантирует тишину. В квартире выполнена отделка из современных материалов: светлые тона, продуманное освещение, качественная сантехника, кондиционер. Всё работает. Можно въезжать сегодня или запускать в аренду завтра.Инвестиционные характеристикиЭта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Локация внутри Садового кольца, пешая доступность от трёх станций метро, дизайнерский ремонт — всё это обеспечивает круглогодичный спрос. Компактный метраж означает низкие коммунальные платежи и налоги. Высокая ликвидность: такой объект продаётся в среднем быстрее квартир с большей площадью. Формат студии идеален для посуточной аренды — именно она даёт максимальную доходность.ДоходностьПри сдаче посуточно: средний чек 5 500 6 000 ? в сутки. При загрузке 2324 дня в месяц выручка составит 130 000 145 000 ?.Расчёт:- Доход в год: 1 560 000 1 740 000 ?- Годовая доходность от цены покупки: 9,8% 10,9%Пассивный доход без участия в управлении (можно передать управляющей компании под ключ).Гарантированная доходность 10% в первый годНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 600 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи.Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.Приглашение к просмотруСтудия доступна для показа. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.
Продается однокомнатная квартира, расположенная в доме, который находится на одной из самых красивых улиц Садового кольца в Басманном районе. Из окон открывается панорамный вид на исторический центр Москвы. От станции метро Красные ворота до дома пять минут пешком, от станции метро Курская - десять минут пешком. В семи минутах хотьбы Сад имени Баумана, за полчаса можно дойти до Красной площади. Рядом находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кафе, театры и все, что необходимо для комфортной жизни. Во дворе дома достаточно парковочных мест, все заезды во двор со шлагбаумами. Квартира располагается на шестом этаже семиэтажного дома, в подъезде есть лифт. На этаже дополнительная дверь на две квартиры. Высокие потолки. Квартира пустая, подготовлена к началу ремонта. Доброжелательные соседи. Квартира свободна, без обременений. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке. Звоните!
Продается уютная 1-комнатная квартира в самом сердце Москвы!Идеальное расположение: всего 5 минут пешком до метро ''Красные Ворота'', внутри Садового кольца. Квартира расположена на 4 этаже 8-этажного кирпичного дома. Общая площадь 31 кв.м., жилая 14 кв.м.Квартира готова к проживанию или сдаче в аренду, остается мебель и техника. В 2012 году был сделан капитальный ремонт, в 2025 косметическое обновление. Подъезд также отремонтирован в ноябре 2025 года.Район обжитой, с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, кафе и театры. Отличная транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта.Ключевые преимущества:Локация: Центр Москвы, 5 минут до метро ''Красные Ворота''.Состояние: Готова к проживанию, с мебелью и техникой.Юридическая чистота: Один взрослый собственник с 2005 года, никто не прописан, обременений нет.Инфраструктура: Все необходимое рядом.Отличный вариант для одного-двух человек или для инвестиций!Покупателю:- каждая сделка застрахована,- бесплатное сопровождение сделки,- бонус агенту,- квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- специальные скидки 0.3-1,- возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций.Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.Арт. 136004824
В продаже потрясающая дизайнерская квартира в историческом центре Москвы, где изящный новый русский стиль идеально гармонирует с современными техническим решениями!Великолепное сочетание оттенков и фактур, где каждый элемент с любовью подбирается для создания атмосферы тепла и уюта, качественные материалы, идеально продуманная планировка и элегантность - квартира создана для ценителей изысканных аутентичных интерьеров и уникальной архитектуры!Шикарная локация - фасадный дом в стиле Сталинского ампира на Садовом кольце неподалеку от сада имени Баумана. Всего по две квартиры на этаже, что позволяет сохранить приватность и обеспечивает комфорт и спокойствие. Дом окружают памятники архитектуры, составляющие культурное наследие столицы - доходные дома Монигетти и Хлудова, усадьба Голицына, путевой дворец Василия III, театр Гоголя и Современник, множество усадеб и музеев.Квартира находится на стадии ремонта с ориентировочной полной готовностью в мае-июне. Реализуется авторская дизайнерская концепция в новом русском стиле, разработанная эксклюзивно для этого объекта. На рендерах представлен будущий интерьер, в который можно внести корректировки на любом этапе до завершения работ, при условии внесения задатка. В цену включена вся мебель, техника и декор.После завершения ремонтных работ цена квартиры будет выше. На данный момент есть возможность зафиксировать цену до полной готовности!Великолепная двухкомнатная квартира будет включать в себя спальню с собственной гардеробной, просторную гостиную с камином для уютных семейных вечеров и приема гостей, полностью оборудованную современной техникой кухню, а также современный санузел с полноценной ванной.Гармоничное сочетание бордовых и голубых оттенков в интерьере создаст зрительные акценты, которые кажутся почти живыми на фоне молочно-бежевой отделки. Высокие окна будут наполнять квартиру мягким естественным светом. Детали, том числе картины, которые будут написаны художниками на заказ, придадут интерьеру благородство и уникальность, при этом техническое наполнение будет качественным и современным. Квартира будет оборудована техникой ведущих мировых производителей (Bosch, Ariston), предусмотрены кондиционеры, теплые полы, мастер-выключатель. Полностью заменены коммуникации (сантехнические трубы и электрика), установлены новые окна и радиаторы, официально заменена газовая плита на электрическую, будет узаконена планировка! В доме установлен новый лифт, а также предусмотрен паркинг для жителей во внутреннем дворе. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций завершен в конце 2025 года.Удобный выезд на Садовое кольцо и Новую Басманную улицу. Около 5 минут пешком до метро Красные Ворота и 8 минут до метро Курская, менее 15 минут пешком до театра Современник. Огромный выбор ресторанов и магазинов в пешей доступности, музеев и культурных объектов, прогулочных зон. Несколько клиник в радиусе 400 метров, аптеки, отделения ведущих банков, ВУЗы.Просмотры открыты!
В прямой продаже просторная 5-и комнатная квартира в историческом центре Москвы в шаговой доступности от нескольких станций метро. Доходный дом Н.Ю. Борисовской 1911-1915 гг. постройки. Очень красивые фасад и лестница, ухоженные дворы. Въезд во двор через шлагбаум. Внутренние дворы соседних домов открыты. Можно свободно гулять, не выходя на оживленную улицу. Есть места для прогулок с питомцами. Квартира двухсторонняя, светлая. Большая гостиная комната 24,3 м2 с эркером, ее окна выходят в тихий зеленый двор. Высокие потолки - 3,4 м. Два санузла с гидроизоляцией. Частично выполнен ремонт: окна - стеклопакеты, кафельная плитка в санузлах, установлены межкомнатные двери, железная входная дверь, оборудованы встроенные шкафы. Есть кухонный гарнитур с техникой. Дом расположен в 4-х минутах ходьбы от станции метро Красные ворота, 15-и минутах от Площади трех вокзалов. В шаговой доступности вся инфраструктура - магазины, аптека, парикмахерская и др. Прогулочные места рядом с домом - 8-10 мин до парка Чистые пруды и до сада им. Н.Э. Баумана. Так же в пешей доступности достопримечательности Москвы - Дом-музей Василия Львовича Пушкина, Елоховский собор, церковь Великомученика Никиты на Старой Басманной, музей-усадьба Муравьевых-Апостолов. По документам - два взрослых собственника, более пяти лет в собственности. По всем вопросам - звоните. В случае, если не смогли дозвониться, напишите, пожалуйста, сообщение, я обязательно с Вами свяжусь.
Продается большая квартира ,очень удобная,с хорошей энергетикой ,все комнаты изолированные 23квм,21,3квм,10,8квм, стоят качественные стеклопакеты,отличная звукоизоляция,с/узел раздельный,ванная комната большая,большой удобный коридор,высокие потолки .Дом находится в прекрасном районе ЦАО Москвы ,пешая доступность от метро,въезд во двор через шлагбаум,много парковочных мест. Один взрослый собственник,никто не прописан,свободная продажа.
1-комнатная квартира в центре Москвы, 7 мин до м. Красные Ворота. ------------- ЛОКАЦИЯ — ВНУТРИ САДОВОГО КОЛЬЦАПродаётся уютная 1-комнатная квартира в историческом центре Москвы. Пешая доступность до двух станций метро:— Красные Ворота — 7 минут— Курская — 10 минутРайон тихий, обжитой, с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, кафе, театры и всё, что нужно для комфортной жизни в центре. О КВАРТИРЕ— Общая площадь: 31 м²— 4 этаж из 8— Удобная планировка для 12 человек— Квартира в жилом состоянии — можно заехать сразу— Продаётся с мебелью (кроме принтера)— Ремонт: 2012 год, косметическое обновление в 2025 ОТЛИЧНО ПОД АРЕНДУБлагодаря расположению квартира стабильно востребована для аренды — идеальный вариант для инвестиций. ДОКУМЕНТЫ— 1 взрослый собственник— В собственности с 2005 года, ДКП.— Без обременений (ипотеки не было, приватизации не было)— Прописан 1 человек— Быстрый выход на сделку ДОМ И ПОДЪЕЗД— Дом в хорошем состоянии— Ремонт подъезда выполнен в 2025 году Звоните / пишите — покажем в удобное время!Собственника зовут Дмитрий. Альтернатива, возможна чистая продажаАгентам просьба без покупателя не ходить!
Id 389603. Однокомнатная квартира в сталинском доме на Садовой-Черногрязской.Это не просто квадратные метры. Это возможность стать частью тихой, респектабельной Москвы в самом сердце Басманного района. Перед вами квартира в знаменитом сталинском доме 1950 г., которая сохранила главное достоинство той эпохи — высоту потолков 3,20 метра. В сочетании с окнами, выходящими на ул. Садовая-Черногрязская, это создает ощущение простора, недоступное для 90% современных новостроек. Общая площадь 31 кв. м. (жилая 14 кв. м., кухня 5 кв. м.) организована рационально: раздельный санузел, наличие встроенной мебели позволяют въехать сразу.Состояние квартиры можно охарактеризовать как ''ухоженное и готовое к жизни''. Базовый ремонт проводился в 2012 году. Установлен кондиционер, что спасает в летнюю жару в центре. Кроме того, важный юридический козырь: один собственник, документы в порядке уже более 10 лет, никаких обременений, ипотека возможна. Локация — это отдельная ценность, которую ценят знатоки. Метро ''Красные Ворота'' в 7 минутах спокойным шагом, ''Курская'' — в 10 минутах. Вы находитесь в центре, но район при этом малонаселенный и обжитой. Соседи — спокойные, интеллигентные люди, что создает атмосферу приватного клуба. В подъезде в ноябре 2025 года завершился капитальный ремонт — чисто, свежо, достойно. Рядом вся инфраструктура для жизни: школы, сады, продуктовые магазины в радиусе 10-15 минут. Любителям культурного досуга понравится близость театров, круглосуточных кафе и развлекательных центров.Этот объект подойдет под два сценария. Первое — для себя: вы получаете квартиру с историей, высокими потолками в тихом центре без соседства с офисами и толпами туристов. Второе — для сдачи в аренду: объект с мебелью, в востребованной локации, гарантированно найдет платежеспособных арендаторов.
