Продажа квартир в Москве

Москва, Кропоткинский пер, д 14, Хамовники р-он, ЦАО. 1 взрослый собственник, альтернатива. Планировка: четыре комнаты, есть несущие колонны и ненесущие перегородки, перепланировка возможна. Сан узел один, совмещён, окна на 2 стороны, балкон из большой комнаты. Теплая, светлая квартира. Лифт, территория огорожена, паркинг наземный на территории дома. Оперативный показ. Актуальная цена на январь 2026.

ID 1144Предлагаю купить элитную 4-комнатную квартиру в историческом районе Хамовники!Ремонт запланирован. Готовность через 6 месяцев с момента подписания договора. Цена указана за квартиру с готовым ремонтом по авторскому дизайн-проекту и мебельюРасположение и окружение:-Престижный район: рядом с ''Золотой Милей''-Соседство: посольства Финляндии, Австралии и Египта-Тихий переулок с богатой историей (с 1642 года)-Охраняемая территория с собственным двором-Удобная парковка с всегда свободными местамиХарактеристики квартиры:-Общая площадь: 74,3 кв. м-Жилая площадь: 56,6 кв. м-Этаж: 2 из 7-Высота потолков: 3 метра-Тип дома: кирпичный, 1933 года постройкиОсобенности: отличная шумоизоляция, всего 2 квартиры на этажеТранспортная доступность:-До метро ''Парк Культуры'': 6-7 минут пешкомРазвитая инфраструктура в пешей доступности:-Школы-Детские сады-Клиники-МагазиныОсобенности дома и территории:-Историческая ценность здания-Огороженный двор с охраной-Комфортная среда для проживанияУсловия продажи:-Прямая продажа от собственников-Срок владения: более 15 лет-Отсутствие обременений-Возможность покупки в ипотеку-Состояние: под капитальный ремонт (возможна договоренность о сроках проведения)-Перепланировок не былоПреимущества предложения:-Историческое расположение в престижном районе-Высокий уровень безопасности территории-Удобная локация с развитой инфраструктурой-Качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией-Потенциал для создания уникального интерьераПриглашаем оценить все преимущества этой уникальной квартиры в историческом центре Москвы! Для организации просмотра свяжитесь с нами.

Кропоткинский переулок, 14. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок между Остоженкой и Пречистенкой — в двух шагах от Храма Христа Спасителя, Гоголевского бульвара и Кремля.До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Арбатская и Боровицкая. Вся инфраструктура: рестораны, кафе, театры, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые бутики, набережная. При этом переулок остаётся абсолютно тихим, зелёным и камерным.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Кропоткинском переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных (близость посольств и офисов), туристов и гостей центра.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости театров и ресторанов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 16 000 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 11,25%Цифры основаны на фактических данных по Кропоткинскому переулку и соседним улицам (Остоженка, Пречистенка, Арбат). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Кропоткинском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редчайшее предложение.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Станьте Владельцем 3-комнатной квартиры в клубном доме, Кропоткинский пер. 4с1. Наши преимущества: отличная квартира в престижной локации, высокие потолки, грамотное планирование, много света, дровяной камин, своя парковка во дворе. Парковка в закрытом дворе на 1 машиноместо. Есть кладовая на цокольном этаже. Парадная входная группа, видеонаблюдение. Эркер и все окна выходят в сторону тихого переулка - открытый вид! Движение в Кропоткинском переулке одностороннее, с обеих сторон - парковочные места. Удобный выезд и заезд.Планировка объекта: кухня-гостиная с действующим дровяным камином, 2 спальни, каждая со своим с/у.Элитный клубный дом расположен в престижном районе Остоженка. Дом построен в 1998 году по проекту архитектора Н. Лызлова, 10 квартир в доме. Фасад орнаментирован эркерами и карнизами. Облицованный гранитом цокольный этаж придает комплексу строгость. Клубный дом находится на углу Кропоткинского переулка и улицы Остоженка, которая негласно зовется Золотой милей, отличающаяся роскошью, респектабельность и элитарностью, собрав вокруг себя многообразие ресторанов, бутиков и объектов культурного наследия столицы. Исторический центр столицы, в пешей доступности Кремль, Бульварное кольцо, набережная Москва-реки. Золотая миля сохранила легенду, статус и престиж, которые остаются ее визитной карточкой и привлекают обеспеченных покупателей.