Лот: 115861. На продажу предлагается великолепная шестикомнатная квартира, площадью 186 кв.м., в историческом особняке в Малом Каковинском переулке. Планировка: просторная гостиная, кухня, четыре спальни, кабинет, две гардеробные, три совмещенных санузла, прихожая, балкон. Высота потолков - 3,4 м. Одно машиноместо на наземном открытом паркинге входит в стоимость. Особняк на 6 квартир. Отремонтированная входная группа. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Один взрослый собственник. Перепланировок нет. Участник ассоциации AREA.
Малый Каковинский переулок, 4С1. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок между Пятницкой и Большой Ордынкой — в двух шагах от Третьяковской галереи, набережной Москвы-реки и Замоскворечья.До метро Третьяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Новокузнецкая и Полянка. Вся инфраструктура: Третьяковская галерея, Пятницкая улица с её ресторанами, кафе, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые магазины, набережная. Абсолютный центр с уникальной атмосферой старой Москвы и при этом абсолютной тишиной переулка.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Малом Каковинском переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей Третьяковской галереи.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости музеев и ресторанов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 17 000 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 10,6%Цифры основаны на фактических данных по Малому Каковинскому переулку и соседним улицам (Пятницкая, Большая Ордынка). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Малом Каковинском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.
Уникальное предложение !!! Просторная квартира в тихом центре Москвы в историческом особняке 1914г. постройки. Перекрытия бетонные !!! (только в нашей квартире . После кап.ремонта .) Ухоженный подъезд на 6 квартир. Закрытый двор, с парковочными местами.Арт. 129028035
150 м2
2 / 4 этаж
Кирпич
Показать контакты
Добавить в избранное
150 м2
2 / 4 этаж
Кирпич
93 900 000
624 750 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ премиальная квартира-студия с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе MOD от MR Group — одном из самых статусных проектов бизнес-класса в Москве.Это не просто студия — это грамотно спроектированное пространство, где каждая зона логично отделена: кухня, уютная гостиная и полноценное спальное место. Квартира ощущается как полноценное жильё, а не компактный формат.Ремонт выполняется профессиональной командой дизайнеров с опытом реализации проектов высокого уровня. Срок готовности — 1,5 месяца. Используются качественные материалы, современная палитра и продуманное освещение, создающее атмосферу уюта и премиального комфорта.Квартира будет практически полностью укомплектована мебелью и техникой (за исключением стиральной машины) — вы получаете готовое решение без лишних затрат времени и нервов.Жилой комплекс MOD — это среда, которая формирует уровень жизни:— закрытая охраняемая территория— дизайнерские лобби уровня премиальных отелей— собственный детский сад— уникальный парк скульптур для резидентов— приватные дворы без машин и продуманное благоустройствоЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УДОБНА:— 5 минут пешком до Станция метро Марьина Роща— рядом станция МЦД-2 — быстрые маршруты по городу и за его пределы— 15 минут до Цветной бульвар— удобный выезд на Сущёвский ВалВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ — РЯДОМ:— торговый центр Райкин Плаза с фитнес-клубом и кинотеатром— рестораны, кафе и городская инфраструктура на любой вкус— насыщенная и удобная городская средаЗЕЛЁНОЕ ОКРУЖЕНИЕ:— ВДНХ— Сокольники— Фестивальный парк— Екатерининский паркПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:Новый дизайнерский ремонт с готовностью в ближайшее времяПродуманная планировка с зонированиемПочти полная комплектация — заезжайте и живитеОдин из самых востребованных ЖК бизнес-классаСвободная продажаБыстрый выход на сделкуВозможна ипотекаКвартира, которая сразу задаёт правильный уровень жизни.
Код объекта: 2143376.Просторная 2к квартира с двумя лоджиями в Марьино — рядом парк и набережная!О КВАРТИРЕ:Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира (50,4 кв. м) с удобной линейной планировкой. Идеальный вариант для комфортной жизни в Москве!• Этаж: 6 из 16.• Комнаты изолированные, окна выходят в тихий зеленый двор.• Кухня: 10,2 кв. м — функциональная и удобная.• Лоджии: Две застекленные лоджии — большое преимущество! Дополнительное пространство для хранения, зоны отдыха или зимнего сада.• Ремонт: Выполнен косметический ремонт — можно заехать и жить, либо легко адаптировать под свои дизайнерские решения.• Особенности: Квартира очень теплая. Одна несущая стена дает простор для перепланировки вашей мечты! Высота потолков 2,5 м. ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ:• Дом: Панельный, 1992 года постройки. Ухоженный подъезд после ремонта, имеется пандус. Достаточно парковочных мест во дворе, большая детская площадка.• Инфраструктура: Район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины (включая круглосуточные) — всё в шаговой доступности.• Природа и отдых: Прекрасное расположение рядом с парком и набережной Москвы-реки. Идеально для прогулок, пробежек и отдыха на свежем воздухе.• Транспорт: Удобная транспортная доступность. Близость к основным магистралям и станциям метро. До м. ''Марьино'' 10-15 минут пешком. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• Прозрачная история и документы.• Гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение.• Поможем одобрить ипотеку с пониженной ставкой.Не упустите свой шанс обрести комфортное жилье в Москве! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.
Продаются 3-к апартаменты площадью 62.1 кв.м. на 15-м этаже 33 этажного дома ''Мираполис'' от ГК ОСНОВА.МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: ''Лосиный остров'', ''Сокольники'', ''Ботанический сад'', ''Сад будущего'' и ''ВДНХ''.МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК ''Ростокино''. За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса.В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система ''умный дом'' создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице.Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Уникальный пентхаус с террасой и с лучшими видами на Москву!Пентхаус занимает последний 22 этаж и воспринимается как частная резиденция над Москвой. За счет панорамного остекления и высоты потолков интерьер наполнен светом в течение всего дня: утренние рассветы мягко подсвечивают жилое пространство, а вечером зажигаются огни центра столицы. Видовые характеристики становятся полноценной частью интерьера, создавая ощущение жизни на уровне горизонта.Свободная двухэтажная планировка позволяет будущему владельцу организовать пространство на свой вкус. Масштаб площади дает возможность спланировать просторную кухню-гостиную, 5 спален со своими санузлами и гардеробными, а также просторную прихожую с гостевым санузлом, постирочной и гардеробной. По желанию покупателей возможен индивидуальный дизайн-проект и меблировка в сопровождении ведущей архитектурной студии Москвы.О ЖКLife Time — новый премиальный ЖК на Пресне. Квартал расположен в 300 м от Красногвардейских прудов, 650 м от парка Декабрьского восстания и 750 м от парка Красная Пресня. Архитектура — от именитого бюро Цимайло Ляшенко и Партнёры.Для жителей создана своя насыщенная инфраструктура: двор-парк площадью 1,7 га с многофункциональной спортивной площадкой, воркаут-зоной и детской площадкой, престижная частная школа и детский сад в квартале, Clubhouse с клубной гостиной, игровой комнатой, фитнес-залом с 25-метровым бассейном и SPA. Для авто — удобный подземный паркинг.О жителях и доме заботится Служба комфорта, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.Наша компания состоит в ассоциации AREA. [Лот: 24809]
Номер лота: 34Продается двухкомнатная квартира в ЖК ''Дом Франка'' по адресу Москва, ЦАО, Мещанский, Большой Кисельный переулок, д. 11, корп. 1 Общая площадь квартиры - 84,00 кв.м., этаж 3. Стоимость квартиры - 158 311 226 р.Представляем вашему вниманию Franks House - триумфальное возвращение любимого московского стиля модерн в классическом варианте и новом прочтении. Два потрясающих проекта: House Frank - реконструкция знаменитого торгового дома империи Франков начала прошлого века и House Falconnier - современное прочтение элитной недвижимости. Два самодостаточных шедевра, объединенные общей концепцией.House Frank и абсолютное новое, современное трехсекционное здание House Falconnier. В центре архитектурной композиции проекта - приватный зеленый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Всего в комплексе запланировано 147 премиальных резиденций, площадью от 63 до 263 кв. метров с возможностью объединения. На первых этажах расположены квартиры с частными палисадниками, обрамленными живой изгородью, верхние же этажи занимают просторные пентхаусы с простыми углубленными террасами и панорамным остеклением, дающие возможность любоваться историческими и культурными памятниками Москвы, не выходя из дома. Подземный паркинг жилого комплекса располагает достаточным количеством мест для удобного размещения ваших транспортных средств. Территория Franks House находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во всех резиденциях действует единая система обслуживания дома. Корпус Frank - бережная реконструкция знаменитого торгового дома империи Франков начала прошлого века. Торговый дом Максимилиана и Адольфа Франков был построен в 1904 году, на пересечении Большого и Малого Кисельных переулков, на месте усадьбы князей Голицыных.House Frank - чистый образец московского стиля модерн, с арками, эркерами и текучими формами. Этот уникальный особняк мы реконструируем самым бережным образом, чтобы на фундаменте легендарного прошлого вы смогли построить свою собственную историю. Жить в таком доме - значит иметь непосредственное отношение к самобытному архитектурному повествованию московских зодчих, это невероятная привилегия и честь.Ключевые преимущества:- элитные резиденции в историческом центре столицы, на Бульварном кольце, - 147 резиденций, площадью от 63 до 263 (с возможностью объединения)- возрождение культового московского стиля модерн,- просторные пентхаусы с террасами и панорамным остеклением на верхних этажах,- зона патио для квартир на первом этаже,- респектабельная входная группа,- лобби с отделкой из натурального камня, арочные потолки холла из стеклянного кирпича, натуральное дерево,- собственный бассейн, SPA, хаммам, фитнесс-зона, зона ожидания и переговоров, галерея,- конференц-зал и кафе-кондитерская для деловых и неформальных встреч,- круглосуточная охрана и видеонаблюдение,- единая система сервисного обслуживания дома.Архитектура и внутренняя отделка Элитные резиденции Franks House - проект, где история и современно
