Id 11939. Тихий и спокойный район. 2-ком. квартира. Кирпичный дом. Вид из окна во двор. Хорошее состояние квартиры. Балкон. С/у совмещенный. В собственности более 5 лет. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.
Продаются апартаменты в нежилом здании на 4-м этаже в районе станций метро Электрозаводская и Семёновская. Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью!!!ДОКУМЕНТЫ: - Один собственник с 2023 года, - Обременение - ипотека в Сбербанке, возможна покупка с ее использованием.ДОМ: 1923 года (кирпичный). Без лифта. На нижних трех этажах расположены офисы (продажа тканей, плитки онлайн). Парковка наземная свободная у дома. Кафе на минус первом этаже, салон красоты с торца здания, магазины, ПВЗ в шаговой доступности.Управление арендой осуществляется профессиональной управляющей компанией, что гарантирует беспроблемную эксплуатацию и минимизирует участие владельца. АПАРТАМЕНТЫ:Хороший качественный ремонт, не требующий вложений.На данный момент апартаменты сдаются посуточно. Формат можно сохранить или использовать для личного проживания. Ключевое преимущество — полная готовность к эксплуатации: объект продаётся со всей современной мебелью и техникой (все что видите на фото). Это позволяет новому владельцу немедленно продолжить арендный бизнес без каких-либо дополнительных вложений. (Налоговая ставка - 1.5 % в год от кадастровой стоимости, коммунальные платежи- 5000 руб. в месяц, среднемесячная доходность -65-70 т.)ЛОКАЦИЯ:Локация отличается отличной транспортной доступностью — станция метро находится в 7 минутах ходьбы, автобусная остановка в 2 минутах, что обеспечивает быструю связь с центром города. Инфраструктура района развита, всё необходимое — в пешей доступности. Особенность здания — отсутствие жилых квартир, что исключает бытовые конфликты с соседями и создаёт комфортную среду. На первом этаже расположено кафе, что добавляет удобства и привлекательности для арендаторов. Коммунальные платежи остаются на очень низком уровне. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем с одобрением ипотеки. Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните, пишите и записывайтесь на просмотр! Ждем вас.
В продаже уютная студия с ремонтом, мебелью и техникой под ключ. Отличный вариант для себя или сдачи в аренду, стоимость аренды в данной локации от 50 тыс/руб.ежемесячно, в доме есть управляющая компания, занимающаяся управлением. Студия оснащена всем необходимым: удобной двуспальной кроватью, кухонной зоной со встроенной вытяжкой и варочной панелью, свч-печью, холодильником, кондиционером и стиральной машиной. Сантехника в отличном состоянии. Главное преимущество студии: всего 6 минут пешком до 2х станций метро: Электрозаводская и Семеновская. Вся инфраструктура круглосуточно рядом. Во дворе бесплатная парковка для авто. 1 взрослый собственник, объект без обременений и долгов. Отдельный кадастровый номер помещения. Звоните, что бы записаться на просмор и задать все вопросы.
Номер в базе: 12405274. Просторные апартаменты с готовым ремонтом и полной комплектацией в пешей доступности от метро Семеновская. В квартире выполнен качественный ремонт, установлена вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. Объект находится на этаже в кирпичном доме, что обеспечивает тишину и уют. Рядом расположены удобные парковки и гаражи.Это решение идеально подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — посуточно или на длительный срок. ИНФРАСТРУКТУРА Рядом все для комфортного проживания: магазины, кафе, рестораны, аптеки, ПВЗ. ДЛя любителей прогулок и активного отдыха поблизости расположены Сокольники и Измайловский парки.ЛОКАЦИЯ До метро электрозаводская 5-7 минут. До центра города 10 минут. ДОКУМЕНТЫ Отдельный кадастровый номер, не доля. Приобретались апартаменты по договору купли-продажи, 1 собственник, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.Звоните, договоримся о просмотре. Код пользователя: 176770
Успейте приобрести апартаменты в районе м. Электрозаводская / Семёновская. Отличный вариант как для личного проживания, так и для стабильного дохода. Возможна регистрация по адресу, по новому закону. Сейчас апартаменты находятся в посуточной аренде под управлением сетевой управляющей компании и приносят от 70 000 ? в месяц(всем занимается управляющая компания). Можно продолжить работать в этом формате или использовать для себя. Близлежащий центральный район , развитая инфраструктура, удобная логистика. Всё необходимое в пешей доступности. До метро 7 минут пешком. Автобусная остановка в 2 минутах от дома, до центра на автобусе 10-15 минут. 4 этаж нежилого здания: Отсутствие жилых квартир — нет бытовых конфликтов и жалоб соседей. На первом этаже — грузинское кафе, что добавляет комфорта и привлекательности для арендаторов. Полностью укомплектованы: Апартаменты продаются со всей мебелью и техникой: — стиральная и посудомоечная машины. — телевизор — холодильник — кондиционер — индукционная плита — микроволновка, чайник Всё остаётся новому владельцу — можно сразу заселяться или продолжать сдачу без дополнительных вложений. Низкие коммунальные платежи. Возможна ипотека! Инвестируйте в будущее, инфляция увеличивается, а цена квадратного метра растет, туристический поток замкнут на мегополисе ! При текущем доходе ориентировочный срок окупаемости — около 6 лет. Показы по предварительной договорённости — апартаменты активно сдаются посуточно! Звоните, договоримся о просмотре и сопровождении сделки ''под ключ''!
Арт. 136637484 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ИПОТЕКА 11,9%Готовый арендный бизнес: апартаменты-студия 30 м² у метро Электрозаводская / Семёновская с доходом от 70 000 ? в месяц.Кратко об объектеСовременные полностью укомплектованные апартаменты с ремонтом в нежилом здании. Подходят как для личного проживания, так и как стабильный инвестиционный инструмент с уже настроенной системой дохода.О квартиреАпартаменты площадью 30 м² расположены на 4 этаже. Формат — студия с продуманной планировкой, позволяющей эффективно использовать пространство.Выполнен качественный современный ремонт — дополнительных вложений не требуется.Полная комплектация:• кондиционер• холодильник• телевизор• стиральная машина• посудомоечная машина• индукционная варочная панель• микроволновая печь• чайникДополнительные преимущества:• 2 санузла — редкое и удобное решение• хорошая шумоизоляция• светлое помещение с окнами на улицуАпартаменты передаются ''под ключ'' — можно сразу заселиться или продолжить аренду без затрат.О доме• Кирпичный дом 1923 года постройки• Нежилой формат здания• 4 этаж из 4 (без лифта)• На нижних этажах — офисные помещения• Наземная свободная парковкаКоммерческая инфраструктура в здании:• грузинское кафе• салон красотыГлавное преимущество — отсутствие соседей с жилыми квартирами, что исключает бытовые конфликты и жалобы, особенно актуально для посуточной аренды.Доходность и управлениеАпартаменты уже работают как готовый арендный бизнес:• формат: посуточная аренда• управление: профессиональная управляющая компания• доход: 65 00070 000 ? в месяцЧто это даёт:• пассивный доход без вовлечения• не требуется самостоятельный поиск арендаторов• обслуживание и заселение берет на себя УКФормат можно:• сохранить и получать доход• переключить на долгосрочную аренду• использовать для личного проживанияРасходы• коммунальные платежи: около 5 000 ?/мес• налог: ~1,5% от кадастровой стоимостиНизкая нагрузка на содержание повышает чистую доходность.Инвестиционная привлекательностьРайон активно развивается и пользуется стабильным спросом у арендаторов за счёт близости к центру.Факторы роста:• близость к ЦАО• транспортная доступность• формат апартаментов (востребован в аренде)Ожидаемый рост стоимости — в перспективе 23 лет.Локация и инфраструктураУдобное расположение в развитом районе Москвы:• 7 минут пешком до метро Электрозаводская / Семёновская• 2 минуты до автобусной остановки• 1015 минут до центраВ пешей доступности:• продуктовые магазины• кафе и рестораны• сервисы и бытовые услугиРайон комфортен как для проживания, так и для арендаторов.Транспортная доступностьБыстрый дост
Это Ваш доп. пассивный ежемесячный доход сразу, моментально!!!Продам 1-к студию с дизайнерским ремонтом 2023г. ул. Большая Семеновская д. 45 на 3/4эт. кирпичного сталинского дома. До м. Семеновская 5 мин пешком, МЦК Электрозаводская 7 мин пешком.Дизайнерский ремонт 2023г. Общ. пл. 16,2м. Комната 12м. Встроенная кухня. Окна во двор. Санузел совмещен (душ). Лоджии/балкона нет. Огороженная территория, пропускная система, охрана. Есть наземный паркинг на огороженной территории. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ведущие университеты: Московский политехнический университет, МГТУ им. Баумана, Синергия и др., три парка: Семеновский парк (5 мин.пешком), Измайловский парк, парк Сокольники, стадион ''Крылья Советов'', театр ''Дворец на Яузе''. Площадь Трёх вокзалов - 5 км, Курский вокзал - 6 км. ТЦ Семеновский, магазины, супермаркеты, спортивные площадки, прогулочные зоны и парки, заправка, кафе, столовые и т.п. Отличный вариант для проживания или инвестиций от 10% годовых. Сейчас сдается посуточно в аренду управляющей компанией, т.е. приносит доход 720т.р. годовых и более.Основание: ДКП от 06.10.2023г. 1 взрос. соб-к. Собственник физ. лицо. Прозрачная история. Не доля! Отдельный кадастровый номер. Свободная продажа. Ипотека возможна. Прописанных нет. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки или сдачи в аренду. Обращайтесь, уважаемые клиенты и коллеги. Оперативный показ.
