Продажа квартир в Москве

Эксклюзив! Москва, 2-й Щемиловский переулок, дом 4.Редкое предложение в клубном доме премиум класса с выходом в парк. Предлагается просторная 4-комнатная квартира в благоустроенном жилом комплексе, представляющем собой многофункциональный объект недвижимости премиум класса, в Тверском районе, в непосредственной близости с благоустроенным ландшафтным парком. Дом оснащён круглосуточной охраной, службой консьержа и закрытой территорией с въездом через шлагбаум. В подъезде установлены новые современные лифты, а на этаже всего три квартиры, что обеспечивает тишину, приватность и достойное соседство.В квартире проведена приточно-вытяжная вентилляция, сплит система кондиционирования, установлены фильтры глубокой очистки воды.Ремонт выполнен в лаконичном, нейтральном стиле: двойные деревянные стеклопакеты, натуральный дубовый паркет, межкомнатные двери из 100% дерева. Высота потолков 3,2 м. Планировка: прихожая, гардеробная, холл, кухня-гостиная, санузел, холл, мастер-спальня с гардеробной, 2 спальни, гардеробная, санузел с душевой кабиной и ванной. Из панорамных окон открывается приятный вид на живописный парк. Тверской район - один из самых зеленых и удобных районов в центре Москвы, в окружении: Делигатский парк, Щемиловский парк, Екатерининский парк, Фестивальный парк, Сад Эрмитаж, множество скверов и бульваров, 3,5 км до Кремля. В пешей доступности: Высшая школа экономики, экономико-лингвистическая школа и детский сад 1501, РХТУ им. Менделеева, Научный образовательный институт. Для культурного досуга и отдыха рядом находятся: Театр им. Моссовета, Большой театр, Московский оперный театр, театр кукол Образцова, всяческие музеи и исторический центр. В районе множество супермаркетов, салонов красоты, несколько клиник, центр нейрохирургии Бурденко, рестораны и кафе, парк с современной спортивной и развлекательной инфраструктурой, кофейни, фитнес с бассейном Savoy wellness, несколько станций метро. Дом расположен в самом центре Москвы (Тверской район, ЦАО) и примыкает к благоустроенному детскому и прогулочному парку. Цокольный этаж дома и первые три этажа облицованы гранитом, отделка фасада жилых этажей выполнена из керамического кирпича. Безопасность в доме, на закрытой придомовой территории и в подземном гараже обеспечивает видео-мониторинг периметра, вооруженная круглосуточная охрана, консьерж и домофон. Единственный подъезд с элегантным холлом оснащен грузовым и пассажирским лифтом SIGMA. Ближайшие станции метро: Достоевская, Новослободская, Цветной Бульвар, Маяковская. Достоинства квартиры делают ее приобретение выгодным вложением или средством для улучшения качества столичной жизни. Квартира в собственности с момента строительства дома, один взрослый собственник. Свободная продажа, без обременений. В наличии машиноместо в подземном паркинге.

Предлагается просторная, многокомнатная квартира в клубном доме ''Усадьба Остермана''. Пространство обустраивалось как личное владение застройщика, отличается продуманной эргономикой, использованы натуральные отделочные материалы премиального уровня. Объект подойдет ценителям классической эстетики, качества, проверенного временем, приватности и жизни в центре Москвы.ПРЕИМУЩЕСТВА-Престижная и выгодная локация-обеспечивает быстрый доступ ко всем точкам притяжения центра, все важное-в шаговой доступности -Окна на три стороны с видами на парк и ключевые архитектурные доминанты центра-Прямой выход к Делегатскому парку ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА - Площадь: 275 кв.м. -Планировка: кухня-столовая, гостиная 66,5 кв.м., зона мастер-спальни, кабинет, гостевая, 3 комнаты свободного назначения- Гардеробная и хозяйственная комнаты- Потолки: 3 метра, эркерные окна- 2 ванные комнаты, гостевой с/у-Просторный холл с гардеробом ИНТЕРЬЕР И ОТДЕЛКА Интерьер выполнен в строгом классическом стиле с соблюдением высоких стандартов отделки. -Материалы: натуральный итальянский мрамор, паркет из карельской берёзы, красного дерева и ценных пород древесины -Детали: встроенные шкафы, двери из массива, испанские бронзовые люстры, антикварные зеркала, мраморный пол с орнаментом -Оснащение: квартира полностью меблирована дизайнерской мебелью и укомплектована бытовой техникой -Гарантия качества: в наличии документы, подтверждающие стоимость и подлинность материалов, оборудования, мебели, предметов интерьера КЛУБНЫЙ ДОМ -12-этажный монолитный комплекс камерного формата -Приватность: всего 62 квартиры -Сервис: закрытый двор со шлагбаумом, двухуровневый подземный паркинг, консьерж-сервис, видеонаблюдение 24/7-Технологии: выделенная оптоволоконная линия, скоростные бесшумные лифты, продуманные современные инженерные системы -Дизайнерское лобби с мягкими лаунж-зонами -Фасад с облицовкой натуральным камнем ПАРК И ОКРУЖЕНИЕ Уникальная особенность локации-непосредственная близость к зеленой зоне -Делегатский парк всего в 10 метрах от подъезда. Современные зоны для отдыха, спорта и прогулок становятся естественным продолжением приватного пространства клубного дома-Район: Тверской район-архитектурное сердце Москвы. Соседство с Кремлем, Петровкой, Дмитровкой. Сочетание дореволюционной застройки, сталинских домов и современных премиальных проектов -Логистика: удобный выезд на Садовое кольцо, в пешей доступности м.Новослободская, м.Достоевская, м.Цветной бульвар, м.Маяковская УСЛОВИЯ СДЕЛКИПрямая продажа, один собственник, полная стоимость в ДКП, юридическое сопровождение.2 м/места формата XL рядом с лифтом на первом уровне по договорной цене. • Работаем с коллегами 50/50• Винидиктов и Партнеры, участник AREA-ассоциации агентств элитной недвижимостиАрт. 137298521

Продается 4-комнатная квартира в Центре Москвы у Делегатского парка!Свободная продажа. Один собственник с момента постройки дома (первые руки).Предлагается к покупке просторная и светлая 4-комнатная квартира в элитном Тверском районе. Дом 2003 г постройки - по индивидуальному проекту: монолит-кирпич, перекрытия ж.б. Статус Клубного дома (всего 60 квартир). Локация и инфраструктура•Зеленое окружение: Территория дома буквально примыкает к Делегатскому парку (10 метров от входа). В пешей доступности — Антроповский пруд и сквер.•Транспорт и досуг: В пешей доступности 4 станции метро (Новослободская, Маяковская, Достоевская, Цветной бульвар). До Кремля можно дойти пешком. Рядом лучшие театры, рестораны и кафе столицы. Безопасность и паркинг•Закрытая охраняемая территория, въезд строго по пропускам через шлагбаум.•Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру, благоустроенный внутренний дворик.•Наземная гостевая парковка и подземный паркинг. В собственности есть машино-место (17 кв. м) — условия покупки обсуждаются. Планировка и состояние квартирыОкна выходят в тихий, зеленый внутренний двор — в квартире абсолютно бесшумно. Высота потолков — 3 метра. Пол — дубовый паркет, стеклопакеты и подоконники выполнены из натурального дерева. Подъезд оборудован 2 грузовыми и 2 пассажирскими лифтами.Функциональная планировка:•Большая кухня (16.4 кв. м) с выходом на застекленную лоджию.•Парадная гостиная с эркером (44.6 кв. м).•Три изолированные спальни (15.8, 13.7 и 10.6 кв. м).•Вторая застекленная лоджия.•Два полных санузла (с душевой кабиной и ванной).•Просторный холл (11 кв. м).Важно: все несущие конструкции на месте, перепланировок и переноса мокрых зон не было. Юридическая чистота сделки•1 взрослый собственник (в браке, нотариальное согласие супруга получено).•Документ-основание: Инвестиционный договор от 18.06.2003 г. (первый и единственный владелец).•Квартира без обременений, залогов и материнского капитала.•Никто не прописан, никто не проживает.•Собственник находится в России и будет лично присутствовать на сделке.Быстрый выход на сделку. Оперативный показ в удобное для вас время — звоните, чтобы записаться на просмотр!________________________________________

Продается просторная светлая 4-х комнатная атмосферная уютная квартира с дизайнерским ремонтом в центре Москвы, Уголок уюта и спокойствия в самом сердце ЦАО. Квартира расположена в сталинском кирпичном доме в Тверском районе. Подойдет как просторный вариант для большой семьи,так и для инвестиций под сдачу в аренду.Идеальное место вечерних прогулок по тихим поэтичным улицам Москвы, в новогодние дни можно пройти к праздненствам всего за 30 минут до КремляО ДОМЕКирпичное здание, с высокими 2,8 метра потолками, толстыми стенами. Окна и во двор, и на зеленый сквер и облагороженный пруд. О КВАРТИРЕ8 лет в Собственности . Ремонт сделан качественными материалами , делали для себя, все продуманно для комфортной жизни. В квартире выделена комната для гостей, Кабинет для работы, в котором тихо и хорошо сосредоточиться. Спальня и спальня-гостиная- Общая площадь 96.8 кв. м- Жилая площадь 73.7 кв. м - Кухня 8,2 кв. м. - 4 комнаты: 21+17,6+20,4+14,7- Большая ГАРДЕРОБНАЯ- Просторный коридор- Раздельный санузел + ванна с джакузи- Мебель оставляем по договоренности- Кухня с качественной техникой, в том числе ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА bosch остается. - Установлены фильтры-бризеры ТИОН для свежего воздуха. - Также установлен КОНДИЦИОНЕР.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Благоустроенная территория.Зеленый двор с детской площадкой.ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО для собственника во дворе (шлагбаум). В 2023м году в квартире был выполнен современный дизайнерский ремонт (со всей душой, под сдачу не планировалась). В каждой из комнат своя стилистика и настроение. В самом районе тихо, также в одной из комнат установлена шумооизоляция. КОМУ ПОДОЙДЁТПросторные комнаты отлично подойдут • семьям с детьми - каждому будет хватать достаточно места • со взрослыми родителями - смогут расположиться в тихих комнатах с видом во двор, легкий спуск, так как 1 этаж. • кто учится/работает в ближайших вузах• кто хочет сдавать в аренду (отдельно комнаты/квартиру целиком) Дом находится в хорошем состоянии, ухоженный двор, приятные и дружные соседи. О РАЙОНЕ Тверской район центр Москвы с парками и скверами. Уникален своей атмосферой! Когда-то здесь располагались загородные владения Пушкиных, Толстых, также здесь собирались поэты и писатели. Делегатский парк, Сад Эрмитаж, Самотёчный бульвар, Екатерининский сквер, Сквер Антропова со своим живописным прудом, Квартал поэтов, уголок Дурова, музеи все это в радиусе 3 15 минут пешком.Развитая и полностью самодостаточная ИНФРАСТРУКТУРА • Социальная инфраструктура: престижные школы (1501, английская школа), детские сады, медицинские центры, оптики, банки в шаговой доступности• Шопинг и досуг: Азбука Вкуса, Вкусвилл, Дикси, кофейни, магазины, рестораны, фитнес-клубы, Олимпийский спорткомплекс, салоны красоты и здоровья рядом с домом.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ м. Достоевская 6 минут пешкомм. Новослободская 9 минут пешкомм. Цветной бульвар 12 минут пешкомУдобный выезд на Садовое кольцо, Цветной бульвар