Продажа недвижимости

Продаётся светлая 2комнатная квартираапартаменты в ЖК ''Золоторожский'' (Лефортово)Ищете комфортное жильё в развитом районе Москвы с отличной транспортной доступностью? Обратите внимание на эти стильные апартаменты — готовое решение к комфортной жизни в Москве: качественный дизайнерский ремонт, вся мебель и техника уже включены в стоимость.Локация и транспортная доступностьАпартаменты расположены в ЮВАО, в районе Лефортово, по адресу: ул. Золоторожский Вал, д. 8. До ТПУ, объединяющего станции метро ''Римская'' и ''Площадь Ильича'', а также МЦД2 и МЦД4, — всего 10 минут пешком спокойным шагом.''Площадь Ильича'' — 12 мин пешком,''Серп и Молот'' — 9 мин пешком,''Римская'' — 12 мин пешком.До Кремля — 3,5 км, до площади Трёх вокзалов — 15 минут на машине.).Возможна временная регистрация сроком до 5 лет.Преимущества планировки и освещения:В апартаментах 7 окон — пространство максимально светлое. Окна выходят на запад и юг: с полудня и до вечера комнаты наполнены солнечным светом, а по вечерам можно любоваться красивыми закатами. При этом окна смотрят на тихую улицу — летом можно спокойно спать с открытыми окнами, шум города не беспокоит. На 4 окнах установлены москитные сетки.Ремонт и отделка:Ремонт выполнен в 2019 году по дизайнпроекту с использованием премиальных материалов:пол: в кухне, санузле, прихожей и коридоре — плитка Kerama Marazzi, в комнатах — паркетная доска (не ламинат),тёплый пол в прихожей, коридоре, кухне и санузле,стены оформлены декоративной штукатуркой.Оснащение и мебельАпартаменты продаются полностью готовыми к проживанию:Санузел: сантехника и инсталляция Grohe, водонагреватель (на случай отключения горячей воды), стиральная машина.Кухня: кухонный гарнитур от ''Стильные кухни'', встроенная техника — посудомоечная машина, плита, духовой шкаф, варочная панель (Electrolux), микроволновая печь (Bosch), кофемашина, холодильник (Electrolux).Спальня: мебель и ортопедический матрас от Askona, подсветка, шторы blackout.Гостиная: новый диван (Moon, март 2025), письменный стол (Berber, март 2025).Также в доме предусмотрена центральная система кондиционирования.Инфраструктура и комфорт в доме:Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни:магазины (''Перекрёсток'', ''Пятёрочка'', ''Магнит''), аптеки, пункты выдачи маркетплейсов,поликлиника,парки — Лефортовский и ''Зелёная река''.Сам дом отличается продуманной инфраструктурой:закрытый двор с шлагбаумом, наземная стоянка и подземный паркинг,просторный красивый холл и охрана на первом этаже,комната для хранения велосипедов и колясок,немецкие лифты ThyssenKrupp (пассажирский и грузовой),двухкамерные тонированные стеклопакеты Tatprof,на этаже всего 9 квартир — спокойная атмосфера и минимум соседей.Дополнительно доступно большое машиноместо на 1 этаже (продажа — совместно с апартаментами или после их продажи).Один собственник.Без обременений.Возможна ипотека на Выгодных условиях.Оперативный выход на сделку, звоните.Арт. 138945809

Код объекта: 2252618.Продаются 2-комнатные апартаменты (ВОЗМОЖНА временная регистрация до 5 лет) в 10 мин от ТПУ, который объединяет станции метро Римская и Площадь Ильича, а также московские центральные диаметры D2 и D4 и наземный транспорт.До кремля 3,5 км, 15 минут на машине до площади 3 вокзалов.Новый современный дом всего 10 этажей, с небольшой закрытой (шлагбаум) наземной стоянкой и подземным паркингом. Один подъезд. На первом этаже очень красивый холл и охрана. Есть комната для хранения велосипедов и колясок. В доме немецкие лифты ThyssenKrupp, двухкамерные тонированные стеклопакеты Tatprof с тонировкой.На этаже всего 9 квартир.В квартире 7 окон, она очень светлая, окна на запад и юг, после 12 дня и до самого вечера солнечные лучи заливают всю квартиру. Потрясающие летние закаты. Окна выходят на тихую улицу, летом ночью спим без проблем с открытыми окнами - никакого шума. На 4 окнах установлены москитные сетки.Ремонт был сделан в 2019 г. по дизайн-проекту из высококачественных дорогих материалов.На полу на кухне, в с/у, прихожей и коридоре плитка от Kerama Marazzi, в комнатах паркетная доска (не ламинат!), в прихожей, коридоре, кухне и с/у - теплый пол. На стенах - декоративная штукатурка.В с/у вся сантехника и инсталляция фирмы Grohe, а также установлен водонагреватель на случай летнего отключения горячей воды. Стиральная машина.Кухня от фирмы Стильные кухни, посудомойка, плита, духовой шкаф и варочная панель - Electrolux, также есть встроенная микроволновка Bosch и встроенная кофе-машина. Холодильник Electrolux.Спальня, включая ортопедический матрас, от фирмы Askona. В спальне установлена подсветка. Шторы blackout.Диван в гостиной был куплен в марте 2025 г., фирма Moon. Письменный стол от компании Berber, также куплен в марте 2025 г.Дом оборудован центральной системой кондиционирования.Рядом находится поликлиника, продуктовые магазины Перекресток, Пятерочка, Магнит, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов. А также есть парк Лефортовский и парк Зеленая река от соседнего застройщика. Район активно развивается, при этом не становится шумным и суетливым.Квартира в идеальном состоянии, не требует вложений. Никогда не сдавалась, жил один человек.Шикарная квартира как для проживания, так и для сдачи в аренду.Налог за эти апартаменты небольшой, так как дом входит в перечень (налоговое уведомление при просмотре).Дом обслуживает УК ''Премьер'', быстро реагирует на замечания жильцов, всегда в контакте через мессенджеры. Коммунальные платежи адекватные (квитанции при просмотре).Без обременений. Один взрослый собственник, оперативный показ, быстрый выход на сделку.В собственности более 5 лет. Полная стоимость в ДКП.Приглашаем вас на просмотр. Готовы к оперативному показу.