Продажа квартир в Москве

Лот 49169824. Вид на Яузу и тишина центра: ''Сталинка'' 63,2 м² с изолированными комнатами в 13 минутах от метро.Именно то, что Вам нужно:Вы ищете не просто ''квадратные метры'', а дом с душой, историей и видом, от которого не хочется отрывать взгляд? Третий этаж легендарного сталинского кирпичного дома в Большом Матросском переулке — это та самая база, где еще осталась настоящая Москва.Суть предложения:Продается просторная 3-комнатная квартира общей площадью 63,2 м² (жилая — 40,9 м²) в престижном районе ВАО. Это не ''свечка''-новостройка с картонными стенами, а кирпичный монолит 1956 года, который держит тепло зимой и спасает прохладой летом.Почему это выгодно (продающие преимущества): Кинематографичный вид — ваша VIP-опцияОкна выходят на реку Яузу. Забудьте про унылые фасады соседних домов. Каждое утро начинается с воды, зелени и простора. Это та картинка, которая повышает стоимость аренды и качество жизни. Умная планировка для семьиВ отличие от современных ''распашонок'', здесь комнаты изолированные и одна проходная. Коридорная система позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство. Шум не проникает из гостиной в детскую. Этаж-золотая серединаТретий этаж 12-этажного дома — идеальный баланс: не низко (сухо, безопасно, высокий первый этаж отсутствует), не высоко (не нужна сверхмощная насосная станция, можно подняться пешком, если ждете лифт). Кирпичный ''Сталин'' — на века.Дом построен в 1956 году по старым советским нормам. Высота потолков, толщина перекрытий и кирпичных стен несопоставима с современными монолитно-каркасными ''муравейниками''. Вы не слышите соседей, а стены ''дышат''.Локация и транспорт:Метро Сокольники — 15 минут пешком комфортным шагом. Рядом — автобусы и такси до ТТК. Для автомобилиста: удобные выезды, нет вечных пробок во дворах, так как переулок камерный.Инфраструктура для жизни:Рядом всё, что нужно для семьи и активного образа жизни: школы, детские сады, поликлиники и продуктовые магазины в шаговой доступности. Атмосфера старого московского центра с ухоженными парками и скверами вдоль набережной.Что с кухней и бытом?Площадь кухни — 10 м². Вполне достаточно для расстановки всей техники. Плюс, учитывая изолированные комнаты, вы легко можете организовать столовую в самой большой из комнат или рассмотреть вариант легкой перепланировки (в кирпичных домах это проще). Есть нюанс: Балкона нет. Но при виде на Яузу и возможности выйти гулять в парк через 30 секунд — это компенсируется сторицей. Вы не платите за холодное остекление, которое вечно пылится.Для кого это:•Для семьи с детьми (свои комнаты + рядом сады/школы).•Для тех, кто устал от пластиковых ''коробок'' и хочет настоящий кирпич и историю.•Для инвестора: такие ''сталинки'' в тихих переулках у воды — ликвидный актив, который не теряет в цене и легко сдается.Звоните и смотрите!Такие квартиры с видом на реку в кирпичном доме 50-х годов — штучный товар. В Большом Матросском переулке их можно пересчитать по пальцам. Не пропустите шанс жить в тишине, с видо

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА Продаётся видовая 4-х комнатная квартира в сталинской классике у набережной Яузы Адрес: Большой Матросский переулок, д. 1 (1956 год постройки, сталинка)Площадь:• Общая площадь: 101,8• Жилая площадь: 70,3 Комнаты: 21,4 - 20,9- 16,8 - 11,2 Кухня: 6,8• Высота потолков: 3,0 Виды из окон:• Кухня и три комнаты — тихий и уютный двор, • Одна комната - панорама реки Яузы. Особенности дома:- Лифт (пассажирский)- Перекрытия ж/бетонные - Газ - Мусоропровод на этаже - Просторный зелёный двор с парковкой, детскими площадками, зоной для выгула собак. Окружение:• 5 минут до Лефортовского парка• 10 минут до парка Сокольники • Рядом — бескрайний Лосиный Остров12 минут пешком до метро Сокольники и Электрозаводская. Станция БКЛ Сокольники Состояние:• Квартира под ремонт, с отличной планировкой, большой кладовкой и встроенными шкафами. Развитая инфраструктура района Москвы: детские дошкольные заведения, гимназии, школы, сервисные службы, сеть магазинов, кинотеатры, музыкальные студии. Свободная продажа, три взрослых собственника, полная стоимость в договоре купли продажи. Оперативный показ.