logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Москва
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Москва
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Москве
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа квартир без посредников в Москве

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/28
3-к, Лихачева проспект, 20 Показать на карте
Технопарк, 12 мин
Москва
3-х комнатная квартира, вид на Москва-реку. Удобную и комфортную для себя планировку можно создать самим. Без отделки, без межкомнатных стен, с высокими потолками.Дом сдан в 2023 году. Осадка дома уже произошла, поэтому данный период - наверное, самое лучшее время ремонта. Метро Технопарк в 14 минутах ходьбы. Проектная площадь - 87,4 кв.м. Мы делали дизайн-проект для себя, с разными вариантами, можем поделиться. На фото - виды возможных планировок, с большой гостиной, объединенной с кухней (пространство больше 38 кв.м), спальней, гардеробной, небольшим кабинетом, двумя полноценными санузлами (в одном из санузлов - ванна). Окна выходят на 2 стороны.В гостиной/кухне - три больших окна, с видом на Москва-реку. Огороженная охраняемая территория. Подземный паркинг. Двор с детскими и спортивными площадками. Развитая инфраструктура, красивые набережные для прогулок, недалеко хороший парк вокруг торгово-развлекательного комплекса - Остров Мечты, в пешей доступности - Южный речной вокзал, с речными трамвайчиками. Есть обременение-не полностью погашенная ипотека от Сбербанка, безопасно гасится при продаже, через сам Сбер (ДомКлик). На всякий случай, от банка имеется разрешение на продажу. Объявление от собственника. К сожалению, много звонков от агентов и агентств, поэтому просьба писать сообщения здесь, в циан, на сайте, укажите свой номер в сообщении, я перезвоню или напишу. С приходом Весны Вас! Исполнения желаний, здоровья, счастья и всего наилучшего, Вам и всем, кто Вам дорог!
87 м2
6 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
87 м2
6 / 8 этаж
Монолит
46 800 000 
535 469 /м2
1/30
5-к, Льва Толстого, 23 корп. 1 Показать на карте
Москва
Двухуровневая квартира в Хамовниках с дизайнерским ремонтом. Качественная отделка с использованием дорогих материалов. Кухня и встроенная мебель Julia Novars. Паркет, подогреваемый пол, натуральный камень, встроенная техника Miele, холодильник Liebherr side-by-side, фильт питьевой воды, в каждом санузле установлен бойлер, Сплит-система Mitsubishi с отдельными блоками на каждую комнату. Первый этаж: гостевой санузел, сезонная гардеробная, постирочная комната, просторная кухня-гостиная. Второй этаж: две изолированные детские спальни (с балконом) с большими встроенными шкафами от Julia Novars, детский санузел, холл, кабинет, изолированная мастер-зона со спальней, огромной гардеробной и санузлом. Элитный тихий ЖК Литератор с закрытым пешеходным двором. В непосредственной близости от ЖК детские сады, рейтинговые школы, салоны красоты, рестораны, Усачевский рынок, парк Трубецких, усадьба Льва Толстого, сквер Девичего поля.
236 м2
2 / 7 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
236 м2
2 / 7 этаж
Кирпич - монолит
391 000 000 
1 656 780 /м2
1/26
2-к, Мосфильмовская, 70 корп. 2 Показать на карте
Москва
просьба с предложениями аренды не писать ! Агенты прежде чем звонить,прочитайте внимательно весь текст.Квартира с панорамным видом на 35 этаже в элитном ЖК ''Воробьевы горы''. 1 собственник, 20 лет стояла в бетоне, выполнен дизайнерский ремонт.Закрытый жилой комплекс с собственной инфраструктурой: прогулочная аллея, детские площадки, футбольное поле, фитнес-клуб, мойка, кафе, магазины ВкусВилл и Азбука Вкуса, салоны красоты. Всего 15 минут пешком до метро и 15 минут на автомобиле до Садового кольца. Закрытая охраняемая территория с пропускным режимом (индивидуальные карточки или заявки на гостей). Есть подземный паркинг.В объявлении размещены реальные фото квартиры. Новый дизайнерский ремонт в стиле минимализм, соответствующий последним веяниям моды. Стильная, просторная и светлая квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Ремонт выполнен с использованием качественных материалов, прилагается полный проект со всеми чертежами. Один собственник, без обременений.ДЕТАЛИ РЕМОНТА:Мебель Boca, Dantone. Кухня в стиле минимализм с ручко Gola, с островом и столешницей из кварца. Постирочная со стиральной и сушильной машиной. Вместительный шкаф в прихожей, большая гардеробная. техника: Miele, Liebherr, Asko,Samsung Кондиционеры Daikin,вся техника новая в пленках. Шторы на электрокарнизе.В зоне кухни и санузлах плитка porcelanosa с теплым полом. В прихожей и жилой зоне паркет Coswick. Розетки Bticino и двери скрытого монтажа Union гармонично дополняют стиль минимализм не создавая визуального шума. Свет maytoni.Подоконники в квартире из кварца. Установлен новый, современный стеклопакет. Продуманная система освещения, с большим разнообразием вариантов, позволяет создавать нужную атмосферу для работы и отдыха.Также в квартире много зеркал что визуально увеличивает пространство. Если не отвечаю на звонок пожалуйста, пишите сообщения. полная стоимость в договоре. агенту 1,5%просьба не звонить если у вас нет конкретного клиента.Звонки с 12:00 до 19:00.пишите в сообщения если не дозвонились.
110 м2
38 / 42 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
110 м2
38 / 42 этаж
Кирпич
90 000 000 
818 182 /м2
1/20
4-к, Льва Толстого, 23 корп. 1 Показать на карте
Москва
Продается двухуровневая квартира с абсолютно новым ремонтом в легендарном тихом ЖК Литератор. Расположена в самом центре Столицы в Хамовниках. 300 метров до Счетной Палаты и Садового кольца. Придомовая охраняемая территория без машин, подземный паркинг. Светлая квартира с панорамными окнами, выходящими во двор. Первый этаж: просторная кухня-гостиная, гостевой санузел, гардеробная. Второй этаж: мастер-спальня со своим санузлом и просторной гардеробной, две детских спальни, санузел и постирочная комната. Отделка выполнена премиальными материалами. Сплит-система с отдельными блоками в каждой комнате. Во всех санузлах установлены бойлеры. Красивая итальянская сантехника. Имеет свой собственный выход во внутренний двор. Патио.Отдельно можно приобрести 2 машиноместа по 19 метров в подземном паркинге. Квартира принадлежит одному собственнику, обременений нет. В договоре полная стоимость.
204 м2
1 / 6 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
204 м2
1 / 6 этаж
Кирпич
450 000 000 
2 205 882 /м2
1/37
2-к, Потаповская Роща, 12 корп. 2 Показать на карте
Москва
Агентов просьба не беспокоить, есть свой риелтор. Лучше писать, на звонки часто не могу ответить.ЖК Бутовские Аллеи — редкий формат для Москвы:камерная застройка из малоэтажных домов (всего 3 этажа), без ощущения человейника. Легко припарковаться у дома даже ночью.Закрытая территория, шлагбаумы.Видеонаблюдение с доступом к камерам 24/7.Тихий, безопасный двор без лишнего трафика.Дом один из самых удачных в ЖК:всего 48 квартир, по 4 на этаже — спокойная и комфортная атмосфера.Локация-Метро Потапово — 3 минуты пешком (500 м)-Конечная станция — всегда можно сесть и комфортно доехать до центра.Также удобный выезд на серую ветку.Рядом:- продуктовый магазин в доме- ПВЗ в 2 минутах- Глобус (15-20 мин)- доставка Самокат / ВкусВилл / Купер Для семей:- детские площадки во дворах ЖК, на любой вкус и возраст - лес рядом — тишина и прогулки- школы и детские сады в пешей доступности (включая топ-школу 2070)КвартираФормат евро-двушки:-спальня — 14 м²-кухня-гостиная — 23 м²Продуманная планировка:-можно легко вернуть изолированную комнату-расширенная спальня с дополнительным светом-большая гардеробная / постирочная-два стояка-раздельный санузел, туалет с гигиеническим душем и раковиной -душ в строительном исполненииРемонт и оснащениеДелали для себя, без экономии:-плитка: Испания / Италия (Codicer, Realonda, Del Conca)-ламинат Egger-стены стеклохолст, краска Dulux ultra resist -двери Estet-сантехника Vitra, Grohe, Hansgrohe-электрика Legrand-окна Kaleva (в спальне)-кондиционеры сплит-система HaierДополнительно:-шумоизоляция -система аквастоп-фильтры Honeywell-удобная разводка с проходными выключателямиДокументы-1 собственник более 5 лет, дду->собственность-без обременений-никто не прописан и не зарегистрирован -быстрый выход на сделку
50 м2
3 / 3 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
50 м2
3 / 3 этаж
Монолит
19 300 000 
382 937 /м2
1/21
2-к, Криворожская, 23 корп. 2 Показать на карте
Москва
Агентов и посредников просим не беспокоить.Квартира в продаже, предложение реальное.Продажа от собственника.1 взрослый собственник, основание права — наследство.Без обременений, никто не зарегистрирован. Все документы в порядке.Быстрый выход на сделку. Квартира полностью готова к проживанию — можно заехать и жить.Светлая и уютная квартира с удачной планировкой: две раздельные изолированные комнаты, просторная кухня, лоджия. Окна выходят на деревья, напротив нет окон соседей, поэтому в квартире тихо и спокойно. Мебель и техника остаются, дополнительных вложений не требуется.Дом — высотный, во дворе есть парковка, место для автомобиля можно найти в любое время, что является большим плюсом.Рядом находятся школа, колледж, магазины, метро Нагорная. Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В пешей доступности — торговые центры, магазины и спортивный горнолыжный комплекс КАНТ. Тихий, спокойный район, хорошие соседи.Оперативный показ по предварительной договоренности.
38 м2
4 / 12 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
38 м2
4 / 12 этаж
Бетонные блоки
18 000 000 
467 532 /м2
    1/36
    2-к, Гарибальди, 26 Показать на карте
    Новые Черемушки, 5 мин
    Москва
    Продаётся светлая и современная квартира в новом жилом комплексе!Общая площадь — 57,9 кв. м, жилая — 32,4 кв. м. Квартира абсолютно новая — в ней никто не жил, что даёт вам возможность стать первым владельцем и обустроить пространство полностью под себя.Продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый метр. Просторная жилая зона наполнена естественным светом благодаря большим окнам. Кухня отлично подойдёт как для уютных семейных ужинов, так и для приёма гостей. Дом новый, с современными инженерными решениями, чистыми подъездами и благоустроенной территорией. Есть подземный паркинг, что обеспечивает комфорт и безопасность для вашего автомобиля в любое время года.Развитый, современный и тихий район: рядом магазины, школы, детские сады, удобная транспортная доступность. Рядом Воронцовский парк. До метро Черемушки 1 минута ходьбы.Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение своего жилья.Предлагается прямая продажа без каких-либо юридических ограничений или обязательств, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие рисков. Несколько взрослых собственников. Без обременений.Агенствам и риэлторам обращаться только со своими клиентами. По остальным вопросам сотрудничества - НАСТОЯТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА - НЕ БЕСПОКОИТЬ.
    57 м2
    13 / 16 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    57 м2
    13 / 16 этаж
    29 000 000 
    500 864 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
      1/27
      1-к, Очаковское шоссе, 9а Показать на карте
      Москва
      Собственник! Агентов прошу не беспокоить! Готова к заезду квартира-студия с мебелью! Продаю новую квартиру-студию в современном Комфорт+ класса ЖК Vangarden, в престижном районе на Западе Москвы, в 3-4 минутах ходьбы от метро Аминьевская. Объект полностью готов к проживанию: сделан дизайнерский ремонт, установлена вся необходимая мебель и техника. Продуман каждый сантиметр: много мест для хранения, всё гармонично и пространство не перегружено. Вкладывать дополнительно ничего не нужно - заезжай и живи!О квартире:* Состояние: Полный ремонт, мебель, техника.* Юридический статус: Один взрослый собственник. Физически и юридически свободна, без обременений, ипотека/маткапитал не использовались. Приобреталась у застройщика по ДДУ.* Квартира идеальна как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса с высокой доходностью.О доме и дворе: ЖК Vangarden - это закрытая территория с уютным тихим двором без машин, подземным паркингом, продуманной архитектурой и комфортной средой для жизни.Оборудованный пешеходный бульвар:* беговые и прогулочные дорожки* детские и спортивные площадки* зоны отдыха с беседками и лежаками, сухой фонтан.Инфраструктура и локация:Идеальное сочетание тишины и транспортной доступности.Транспорт: Метро Аминьевская (БКЛ) - 4 минуты пешком, станцияМЦД-4 — в шаговой доступности. Удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК.Рядом: ТЦ ОМА (фитнес 24/7), сетевые магазины (Перекресток, ВкусВилл, Пятерочка, Магнит), кафе, школа и детский сад в 3 минутах пешком, а также ведущие вузы Москвы:- МГИМО- МГУ им. М.В. Ломоносова- РАНХИГС- Академия ФСБ РоссииПрирода: В пешей доступности парк Олимпийской деревни, кроме того, в Очаково-Матвеевском есть несколько благоустроенных зон отдыха: крупнейший в черте города природный заказник - ''Долина реки Сетунь'', живописнейший Большой Очаковский пруд, вокруг которого разбита парковая зона. Документы: Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. Оперативный показ.
      24 м2
      18 / 21 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      24 м2
      18 / 21 этаж
      19 200 000 
      796 680 /м2
        1/11
        1-к, Южнопортовая, 28а/17 Показать на карте
        Москва
        Отличная квартира 34,8 метров в черновой отделке! Ключи 2 кв 2026 года, быстроразвивающийся район! Помощь в одобрении ипотеки!
        34 м2
        9 / 18 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        34 м2
        9 / 18 этаж
        15 200 000 
        436 782 /м2
        Новостройка,
        I-2029
          1/14
          1-к, Балаклавский проспект, 34 корп. 1 Показать на карте
          Москва
          Продается уютная 1-комнатная квартира на 1 этаже 5 этажного дома. Реновация до 2028 г. Проживаем с 2008 года. В собственность оформлена в 2018 году. Один взрослый собственник. Выписка до сделки. Квартира в хорошем состоянии. Без перепланировок и обременений. Магазины, школа в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение. Ипотека возможна. Свободная продажа. Прошу АГЕНТАМ с просьбой размещения объявления на своих площадках НЕ БЕСПОКОИТЬ!!Аргументированный торг возможен!
          31 м2
          1 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          31 м2
          1 / 5 этаж
          Панель
          15 990 000 
          515 806 /м2
            1/11
            4-к, Янковского, 1 корп. 2 Показать на карте
            Москва
            Продаём свою квартиру в квартале кинематографистов на Мосфильмовской.Объект редкий для этого комплекса — таких планировок больше нет у застройщика. Первая очередь, флагманский корпус, проектировался по немецкой архитектурной концепции. Покупали для себя, изначально под реализацию нестандартного пространства.Квартира со вторым светом, панорамными окнами в пол и расположена на последнем этаже (нашей секции). Высота потолков больше 5 метров. Официально согласована перепланировка с антресолью.Общая площадь по согласованному проекту — 131,2 м².При этом важно:дополнительные 35,2 м² уже включены в эту площадь, но в цене учтены с дисконтом порядка 40% к рынку.Отдельно:в спальне предусмотрено решение второго уровня (де-юре как мебельное), которое позволяет увеличить полезную площадь ещё примерно на 15-20 м². В пересчёте на рынок это даёт дополнительную ценность порядка 1015 млн рублей, без необходимости увеличивать официальную площадь.Антресоль на данный момент не возведена — это плюс, так как новый собственник может реализовать пространство под себя.Последний этаж даёт ещё одно преимущество: потенциальная возможность согласования камина с выводом трубы, что для подобных квартир является редкостью и значительно усиливает как комфорт проживания, так и стоимость объекта (+30% в среднем).Преимущество нашей секции (подъезда) малоквартирность. В этом проекте секции имеют разную этажность. У нас всего 8 этажей, по 4 квартиры на этаже. В каждом подъезде ресепшен с консьержем, готовым оказывать помощь по всем вопросам. Высокий уровень сервиса управляющей компании. И важным является тот факт, что это новостройка, в которой большинство квартир уже завершили ремонтные работы. Это не классическая стандартная квартира, а планировочное решение загородного дома в обустроенном районе бизнес-класса в Раменках. Локация:Квартал кинематографистов — статусная часть Мосфильмовской, сформированная среда, приватность, соответствующий уровень соседей.— быстрый выезд за город по Рублёвскому шоссе— удобный доступ в центр (выезд через Адмирала Дорохова, ул. Мосфильмовская, Аминьевское-Рублевское шоссе)— закрытая территория и инфраструктура бизнес-классаПродаём, потому что на текущий момент нет возможности инвестировать в ремонт и соответственно жить в квартире. При другом сценарии планировали оставлять объект для инвестиционного роста как минимум на ближайшие 5 лет. Так как застройщик возводит последнюю очередь в этом квартале и после окончания строительства и благоустройства (+/-3 года) объект удвоится в цене. Квартира подойдёт тем, кто ищет не типовой вариант, а объект с потенциалом, понимает ценность дополнительного пространства, которое уже заложено в этой планировке и подходит к приобретению недвижимости с умом и финансовой дальновидностью.NB: УВАЖАЕМЫЕ РИЕЛТОРЫ! Прошу отнестись с пониманием. Мы не ищем риелторf, мы ищем покупателя. Поэтому убедительная просьба по вопросу сотрудничества обращаться не стоит. Только с покупателем. Благодарю!
            132 м2
            8 / 8 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            132 м2
            8 / 8 этаж
            Монолит
            97 500 000 
            738 636 /м2
              1/20
              1-к, Венёвская, 1 Показать на карте
              Москва
              Уютная квартира с дизайнерским ремонтом в 5 минутах от метро — заезжай и живиПродается стильная и продуманная до мелочей квартира площадью 36,7 м² в одном из самых тихих и благоустроенных районов Москвы — всего в 5 минутах пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова.Это вариант для тех, кто ценит не просто квадратные метры, а качество жизни: тишину, зелень, развитую инфраструктуру и продуманный интерьер без необходимости что-то переделывать.ЛокацияВ минуте от дома — 2 торговых центра, супермаркеты Пятерочка, Перекресток, Евроспар, а также ключевые ПВЗ: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, Авито, AliExpress.В двух минутах — школа и детский сад. Рядом 2 благоустроенных сквера (один с водоемом) и Бутовский лесопарк. Спокойные и дружные соседи, есть возможность использовать закрытый общий коридор для хранения.ИнтерьерКвартира с качественным ремонтом из дорогих материалов, сделанным для себя.Продуманная система хранения: гардеробный шкаф с подсветкой, отдельный шкаф для верхней одежды, предусмотрено место под дополнительный шкаф.Кровать 22 м с матрасом Ormatek и подъемным механизмом, диван с функцией хранения.В комнате функциональная зона: книжные полки, место под ТВ и полноценное рабочее пространство. Пространство комфортно как для отдыха, так и для работы.По всей квартире — несколько сценариев освещения: от яркого до мягкой вечерней подсветки. Установлен кондиционер.Отделка выполнена из качественных материалов: ламинат и керамогранит, двери Profil Doors с магнитной системой, деревянные плинтусы.КухняКухня на заказ: встроенная техника (духовка Haier, микроволновка, варочная панель), система фильтрации воды, продуманное освещение, выдвижные системы хранения, включая зону под вино.Светлое пространство с римской шторой, установлен вместительный холодильник No Frost.СанузелКерамогранит Kerama Marazzi, ванна Koller 17075, сантехника Grohe.Установлен распределительный коллектор Rehau с доступом ко всем коммуникациям.Предусмотрено место под встроенную стиральную машину.ДополнительноЛоджия — можно использовать как зону отдыха или хранения.Квартира более 25 лет в собственности одного владельца.
              37 м2
              10 / 14 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              37 м2
              10 / 14 этаж
              Монолит
              13 000 000 
              351 351 /м2
                1/11
                1-к, пос. Завода Мосрентген, 35 Показать на карте
                Москва
                Однокомнатная квартира в 16 этажном доме 2013 года на 14 этаже. Делалось всё под себя, качественный ремонт: пол массив дуба, теплый пол в ванной, туалете, на кухне и балконе, отделка натуральным камнем в санузлах, керамогранит на стенах и на полу кухни, звукоизоляция и утепление пола а так же потолка и стен минватой, сверху зашиты гкл/гвл под покраску. Кухня - шпон дуба. Хорошая входная дверь Неман. Качественная электрика, продуманный щиток, автоматы ABB, все розетки Legrand, точечное освещение врезными светильниками. Есть особенность - из однушки сделана двушка со второй маленькой ЗИ комнатой 5 метров со своей отдельной приточной вентиляцией (бризер) и окном в большую комнату.Кухня объединена с балконом. Солнечная сторона, хороший вид, виден горизонт и парк - не только дома. В прихожей есть место для хранения вещей: установлен стеллаж который можно демонтировать и сделать на этом месте гардеробную 80 (глубина) *130 см.В шаговой доступности метро Тютчевская (10 минут пешком), в этом же доме магазины Дикси, Пятёрочка, рядом несколько аптек, Сбербанк, почта, Озон и WB несколько пунктов. В 2х минутах от дома школа. Недалеко парк с прудами и ДК Мосрентген. Адекватные соседи.
                46 м2
                14 / 16 этаж
                Монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                46 м2
                14 / 16 этаж
                Монолит
                14 600 000 
                316 703 /м2
                  3-к, Марка Шагала набережная, 11 корп. 3 Показать на карте
                  Москва
                  Продается просторная квартира в жк бизнес класса Шагал, общей площадью 100 кв. м в новом монолитном доме, построенном в 2025 году. Расположена на 3 этаже из 25, квартира имеет свободную планировку, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Высокие потолки 3.2 метра создают ощущение простора и света. Кухня площадью 20 кв. м предоставляет много места для кулинарных экспериментов.В квартире есть один совмещенный и один отдельный санузел, что удобно для семьи или гостей. Окна выходят во двор, поэтому вас не будут беспокоить шумы улицы. Также есть лоджия, где можно устроить уютное место для отдыха. Квартира без ремонта, что позволит вам оформить её по своему вкусу.Дом оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, а также подземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Инфраструктура дома и его состояния на высоком уровне, так как это новое здание.Рядом находится самый известный в России парк развлечений Остров мечты, а до центра Москвы всего 15 минут.В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает местоположение особенно привлекательным для семей с детьми. До метро ЗИЛ можно добраться пешком за 24 минуты, что удобно для ежедневных поездок на работу или учебу.Квартира продается от собственника, что облегчает сделку и исключает дополнительные комиссии. Возможна ипотека. Все документы готовы к продаже, квартира без обременений.Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!
                  100 м2
                  3 / 25 этаж
                  Монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  100 м2
                  3 / 25 этаж
                  Монолит
                  67 000 000 
                  670 000 /м2
                    1/10
                    1-к, № пр-тпроездул кв-л, 1в корп. 4 Показать на карте
                    Москва
                    В продаже студия на высоком этаже с хорошими видовыми характеристиками в сторону Ивановского пруда. Дом сдан, ключи уже на руках и можно заходить на ремонт! Московская прописка! До станции метро Новомосковская 5 мин. а до станции метро Потапово 8 мин. ходьбы, что очень облегчит вашу жизнь при проживании. В целом вокруг ЖК очень развитая инфраструктура, где есть абсолютно ВСЁ для комфортного проживания.Важно! В услугах риэлторов и прочих посредников не нуждаюсь!!! Т.к. есть свой юрист
                    21 м2
                    21 / 25 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    21 м2
                    21 / 25 этаж
                    10 500 000 
                    490 654 /м2
                      1/14
                      4-к, Можайское шоссе, 2 Показать на карте
                      Москва
                      Агентам по недвижимости не беспокоить!Светлая и уютная окна выходят во двор, утром залито солнцем, вечером тихо и спокойно.Свободная планировка можно легко сделать перепланировку под свой вкус или оставить как есть.Большая лоджия летом это дополнительная гостиная, где так приятно завтракать или отдыхать с книгой.В доме есть все необходимое:Супермаркет, клиника Мать и Дитя, аптека, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты, банк, пекарня и многое другое.2-х уровненная подземная парковкаВнутренний двор с детскими площадками, двор с футбольным полем, местом для прогулки и выгула домашних животных.В шаговой доступности школы, детский сады, дошкольные учреждения, учреждения доп. образования, больницы и поликлиники.Легко добраться в любую часть города/ загород.
                      232 м2
                      18 / 25 этаж
                      Кирпич - монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      232 м2
                      18 / 25 этаж
                      Кирпич - монолит
                      70 000 000 
                      301 724 /м2
                        1/9
                        2-к, Форивер ЖК, 3 Показать на карте
                        Автозаводская, 11 мин
                        Москва
                        Двухкомнатная квартира с лучшей планировкой и видовыми характеристиками. Прямая продажа от собственника, полная стоимость в ДКП. Объект расположен на 5 этаже 13-этажного корпуса c видом как на реку и на монастырь. Качественный ремонт от застройщика с использованием натуральных материалов в современном клубном ЖК ''Квартал Foriver'' с площадью 48,9 м² в недавно сданном монолитном доме премиум-класса. Ключевой особенностью является готовый ремонт от застройщика со всеми проведенными коммуникациями и функцией УМНЫЙ ДОМ, что позволяет заселиться сразу после покупки, без дополнительных затрат и хлопот. Жилой комплекс ''Квартал Foriver'' в Даниловском районе — это гармоничная среда для жизни. Район обладает развитой инфраструктурой и отличной транспортной и пешей доступностью: всего 8 минут пешком до метро ''Автозаводская''. Это идеальный выбор для тех, кто ценит динамику делового центра Москвы, но предпочитает возвращаться в тихий, благоустроенный квартал с охраняемой территорией и собственным озелененным двором. Он также представляет собой выгодную инвестицию в недвижимость с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости благодаря локации, качеству строительства и отделки.
                        48 м2
                        5 / 16 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        48 м2
                        5 / 16 этаж
                        Монолит
                        41 000 000 
                        838 446 /м2
                          1/16
                          1-к, Братеевская, 21 корп. 1 Показать на карте
                          Москва
                          Продается квартира готовая к проживанию, без вложений. В комнате разведена новая электрика и сделана шумоизоляция пола. 1 взрослый собственник, менее 5 лет, полная стоимость в договоре. Альтернатива подобрана. Помощь в продаже не требуется, реальному покупателю торг.
                          38 м2
                          3 / 17 этаж
                          Панель
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          38 м2
                          3 / 17 этаж
                          Панель
                          13 200 000 
                          345 550 /м2
                            1/8
                            1-к, Вернадского проспект, 41 ст1 Показать на карте
                            Москва
                            Продаётся студия в престижном районе на проспекте Вернадского, 41с1. Район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, в шаговой доступности все магазины, услуги, салоны, спортивные залы, 5-минутах ходьбы метро проспект Вернадского. Квартира расположена на 4-м этаже современного 10-этажного монолитного дома, общей площадью — 18,5 кв.м. Возможна временная регистрация. Окна выходят во двор. Совмещённый санузел. Студия в отличном состоянии, можно заехать и жить.Студия продается с мебелью: встроенная кухня, шкаф, холодильник, стиральная машина.Оставшаяся мебель по договоренности.Один собственник, без обременения, чистая продажа от собственника.Возможен торг.
                            18 м2
                            4 / 10 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            18 м2
                            4 / 10 этаж
                            Панель
                            9 500 000 
                            513 514 /м2
                              1/28
                              3-к, Героя России Соломатина, 3 Показать на карте
                              Москва
                              Прoдaётся уютнaя тpёхкoмнатная квартиpа c коcмeтичecким pемонтoм. Bce кoмнaты изолировaны, что oбеcпeчиваeт комфopт и приватнoсть. Из окoн oткрывaется вид нa тихий двoр, гдe распoложенa дeтскaя и cпopтивная плoщaдки. Дом пaнeльного типа, поcтроен в 1990 гoду, обоpудoвaн мусoрoпроводом и двумя лифтами — пассажирским и грузовым.Кухня светлая и просторная, оснащена необходимой бытовой техникой, включая холодильник и варочную панель. Ванная комната отделана качественными материалами, раздельный санузел.В квартире есть балкон и лоджия, которые станут отличным местом для отдыха. Открытая парковка во дворе решает вопрос с автомобилем.В пешей доступности (7-10 минут)находится новая станция метро Тютчевская, открытая в 2024 году. Рядом парковая зона с прудом, отлично подойдет для семейных прогулок с детьми, недалеко торговый центр. Один взрослый собственник, нет обременений, никто не прописан.
                              74 м2
                              7 / 17 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              74 м2
                              7 / 17 этаж
                              Панель
                              20 000 000 
                              268 817 /м2
                                1/17
                                1-к, Ташкентская, 29 корп. 1 Показать на карте
                                Юго-Восточная, 12 мин
                                Москва
                                Продаётся светлая и просторная однокомнатная квартира 45,6 кв.м на 7 этаже в современном доме. Удобная планировка: просторная кухня 11,1м² и жилая комната правильной формы 23,1 кв.м.Высота потолков 2,7 м.Окна выходят во двор.Есть лоджия, которую можно оформить как зону отдыха или рабочее место.Дом новый, оборудован пассажирскими и грузовыми лифтами. Есть наземная парковка.Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины и клиники — всё рядом.До метро Юго-Восточная — около 12 минут пешком.Квартира свободна, документы готовы к сделке, без обременений, полная стоимость в договоре.
                                45 м2
                                7 / 25 этаж
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                45 м2
                                7 / 25 этаж
                                15 700 000 
                                344 298 /м2
                                Новостройка,
                                дом сдан
                                  1/50
                                  2-к, Бутлерова, 38 корп. 2 Показать на карте
                                  Москва
                                  О ДОМЕ: Чистый подъезд, адекватные и тихие соседи. В доме имеется пандус, мусоропровод. Установлены новые лифты. Домофон на входной двери в подъезд. Просторные лестничные пролеты. На этаже 2 блока квартир по 4 квартиры в блоке, от лестничной площадки блоки отделены металлическими дверьми.ИНФРАСТРУКТУРА: Район с прекрасной сложившейся инфраструктурой. Дом расположен в экологически чистом, зеленом районе на Юго-Западе Москвы. Рядом с домом Битцевский лесопарк и Коньковские пруды - прекрасное место для прогулок и отдыха.Прекрасная транспортная доступность: удобный выезд на Севастопольский проспект и Профсоюзную улицу. До метро Беляево 15 минут пешком, в 5 минутах ходьбы от дома есть автобусные остановки, от которых можно добраться до метро Беляево, Калужская, Зюзинская, Университет Дружбы Народов, Ясенево и Коньково. Все необходимое для жизни рядом: продуктовые магазины: Ашан, Перекрёсток, Пятерочка, Чижик. Государственные и частные школы и детские садики, несколько крупных университетов и институтов. В 5 минутах ходьбы от дома поликлиника взрослая и детская. Аптеки, семейные клиники, банки, фитнес залы, спортивные комплексы, пункты выдачи, торговые центры. Вокруг дома есть места для парковки автомобиля.О КВАРТИРЕ: при входе в квартиру установлена металлическая входная дверь с итальянскими замками, в квартире выполнен косметический ремонт, выровнены стены и потолки, под напольным покрытием выполнена сухая стяжка, установлены пластиковые стеклопакеты, установлены качественные межкомнатные двери, имеется кондиционер, кухонный гарнитур, балконы с холодным остеклением без отделки. В квартире почти закончен вывоз крупногабаритных предметов мебели и она готова для проживания. Удобная планировка: просторная прихожая, 2 изолированные комнаты: 19 кв.м с выходом на балкон и 9 кв.м с большим окном, изолированная кухня 6 кв.м. с выходом на балкон , совмещенный санузел 3 кв.м., 2 больших балкона, с которых открывается вид на тихий, зеленый двор.ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Показы по предварительной договорённости, звоните!
                                  45 м2
                                  5 / 14 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  45 м2
                                  5 / 14 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  16 500 000 
                                  361 842 /м2
                                    1/15
                                    2-к, Варшавское шоссе, 152 корп. 15 Показать на карте
                                    Аннино, 9 мин
                                    Москва
                                    Продается уютная квартира в зеленом районе рядом с Битцевским парком (метро ул. Академика Янгеля в 10 минутах ходьбы). Хороший ремонт, холл на 4 квартиры, в подъезде консьерж. Развита инфраструктура: детские сады, школы, магазины В собственности более 5-ти лет. Альтернатива свободная подобрана. Риэлторские агентства с предложением своих услуг прошу не беспокоить!
                                    53 м2
                                    3 / 17 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    53 м2
                                    3 / 17 этаж
                                    Панель
                                    19 950 000 
                                    372 897 /м2
                                      1/17
                                      3-к, 50 лет Октября, 21 Показать на карте
                                      Москва
                                      3-х комнатная квартира 59,9 кв.м. на 4 этаже. Две комнаты (19,0 и 11,8) и кухня 6,1 кв.м. выходят окнами во двор. Одна комната (12,9) с балконом выходит на улицу. На кухне газовая плита. Сан. узел раздельный. Дом оснащён пассажирским лифтом. Во дворе дет.сад и детская площадка. Расположение в 5 минутах ходьбы до м. Говорово. Сформированная инфраструктура в шаговой доступности: школы, дет. сады, поликлиника, магазины, фитнес-центр. В 5-ти минутах ходьбы спорткомплекс Солнечный, 15 мин. езды на автомобиле ФОК Радужный (с множеством детских секций) и горнолыжный склон Новопеределкино. Недалеко Мещерский лес (водоём, пляж, велодорожки, прогулки, детские и спортивные площадки, в зимний период лыжная станция). Московская прописка. Два собственника (наследство и дарение от родственника). Полная стоимость в договоре. Обременений нет, быстрый выход на сделку. В услугах риэлтора и агентств не нуждаюсь!!! Если риэлтор со стороны покупателя, то комиссия только стороны покупателя.
                                      59 м2
                                      4 / 9 этаж
                                      Панель
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      59 м2
                                      4 / 9 этаж
                                      Панель
                                      16 000 000 
                                      267 559 /м2
                                        1/14
                                        1-к, Александры Монаховой, 83 Показать на карте
                                        Москва
                                        Светлая евродвушка в ЖК Бунинские Луга. 3 минуты пешком до вестибюля метро Потапово. Один собственник, квартира укомплектована мебелью и техникой. Быстрый выход на сделку, без обременений.
                                        43 м2
                                        3 / 14 этаж
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        43 м2
                                        3 / 14 этаж
                                        14 900 000 
                                        344 111 /м2
                                          Распечатать
                                          Продажа квартир в Москве
                                          • по районам
                                          • Замоскворечье
                                          • Тверской
                                          • Хамовники
                                          • Войковский
                                          • Головинский
                                          • Молжаниновский
                                          • Алексеевский
                                          • Марфино
                                          • Свиблово
                                          • Вешняки
                                          • Измайлово
                                          • Перово
                                          • Капотня
                                          • Лефортово
                                          • Печатники
                                          • Братеево
                                          • Нагорный
                                          • Чертаново Центральное
                                          • Котловка
                                          • Ясенево
                                          • Можайский
                                          • Ново-Переделкино
                                          • Тропарёво-Никулино
                                          • Фили-Давыдково
                                          • Строгино
                                          • Старое Крюково
                                          • Красносельский
                                          • Якиманка
                                          • Дмитровский
                                          • Савёловский
                                          • Алтуфьевский
                                          • Марьина Роща
                                          • Северный
                                          • Северное Медведково
                                          • Восточный
                                          • Косино-Ухтомский
                                          • Преображенское
                                          • Северное Измайлово
                                          • Кузьминки
                                          • Люблино
                                          • Рязанский
                                          • Даниловский
                                          • Орехово-Борисово Северное
                                          • Чертаново Южное
                                          • Ломоносовский
                                          • Северное Бутово
                                          • Внуково
                                          • Очаково-Матвеевское
                                          • Куркино
                                          • Хорошёво-Мнёвники
                                          • Силино
                                          • Мещанский
                                          • Аэропорт
                                          • Западное Дегунино
                                          • Сокол
                                          • Бабушкинский
                                          • Бутырский
                                          • Останкинский
                                          • Южное Медведково
                                          • Восточное Измайлово
                                          • Метрогородок
                                          • Соколиная Гора
                                          • Марьино
                                          • Текстильщики
                                          • Донской
                                          • Орехово-Борисово Южное
                                          • Академический
                                          • Гагаринский
                                          • Обручевский
                                          • Тёплый Стан
                                          • Дорогомилово
                                          • Проспект Вернадского
                                          • Митино
                                          • Щукино
                                          • Крюково
                                          • Арбат
                                          • Пресненский
                                          • Беговой
                                          • Коптево
                                          • Тимирязевский
                                          • Ховрино
                                          • Бибирево
                                          • Лианозово
                                          • Отрадное
                                          • Ярославский
                                          • Гольяново
                                          • Новогиреево
                                          • Сокольники
                                          • Некрасовка
                                          • Южнопортовый
                                          • Зябликово
                                          • Нагатино-Садовники
                                          • Царицыно
                                          • Зюзино
                                          • Черёмушки
                                          • Крылатское
                                          • Раменки
                                          • Покровское-Стрешнево
                                          • Южное Тушино
                                          • Матушкино
                                          • Басманный
                                          • Таганский
                                          • Бескудниковский
                                          • Восточное Дегунино
                                          • Левобережный
                                          • Хорошёвский
                                          • Лосиноостровский
                                          • Ростокино
                                          • Богородское
                                          • Ивановское
                                          • Новокосино
                                          • Выхино-Жулебино
                                          • Нижегородский
                                          • Бирюлёво Восточное
                                          • Бирюлёво Западное
                                          • Москворечье-Сабурово
                                          • Нагатинский Затон
                                          • Чертаново Северное
                                          • Коньково
                                          • Южное Бутово
                                          • Кунцево
                                          • Солнцево
                                          • Филёвский Парк
                                          • Северное Тушино
                                          • Савёлки
                                          • 10-й
                                          • 11-й
                                          • 12-й
                                          • 14-й
                                          • 15-й
                                          • 16-й
                                          • 17-й
                                          • 18-й
                                          • 19-й
                                          • 2-й
                                          • 20-й
                                          • 21-й
                                          • 22-й
                                          • 23-й
                                          • 3-й
                                          • 4-й
                                          • 5-й
                                          • 6-й
                                          • 7-й
                                          • 8-й
                                          • 9-й
                                          • Внуковское
                                          • Вороновское
                                          • Воскресенское
                                          • Восточный округ
                                          • Город Зеленоград округ
                                          • Град Московский
                                          • Десёновское
                                          • Западный округ
                                          • Киевский
                                          • Клёновское
                                          • Кокошкино
                                          • Краснопахорское
                                          • Марушкинское
                                          • Михайлово-Ярцевское
                                          • Московский
                                          • Московский
                                          • Мосрентген
                                          • Новая Москва
                                          • Новомосковский округ
                                          • Новофёдоровское
                                          • Панфиловский
                                          • Первомайское
                                          • Первый Московский Город-Парк
                                          • Роговское
                                          • Рязановское
                                          • Северный округ
                                          • Северо-Восточный округ
                                          • Северо-Западный округ
                                          • Сосенское
                                          • Троицкий округ
                                          • Филимонковское
                                          • Центральный округ
                                          • Щаповское
                                          • Щербинка
                                          • Юго-Восточный округ
                                          • Юго-Западный округ
                                          • Южный округ
                                          • по метро
                                          • Авиамоторная
                                          • Автозаводская
                                          • Академическая
                                          • Александровский сад
                                          • Алексеевская
                                          • Алтуфьево
                                          • Аннино
                                          • Арбатская
                                          • Аэропорт
                                          • Бабушкинская
                                          • Багратионовская
                                          • Баррикадная
                                          • Бауманская
                                          • Беговая
                                          • Белорусская
                                          • Беляево
                                          • Бибирево
                                          • Библиотека им. Ленина
                                          • Новоясеневская
                                          • Боровицкая
                                          • Ботанический сад
                                          • Братиславская
                                          • Бульвар Адмирала Ушакова
                                          • Бульвар Дмитрия Донского
                                          • Бунинская аллея
                                          • Варшавская
                                          • ВДНХ
                                          • Владыкино
                                          • Водный стадион
                                          • Войковская
                                          • Волгоградский проспект
                                          • Волжская
                                          • Воробьевы горы
                                          • Выхино
                                          • Выставочная
                                          • Динамо
                                          • Дмитровская
                                          • Добрынинская
                                          • Домодедовская
                                          • Дубровка
                                          • Измайловская
                                          • Калужская
                                          • Кантемировская
                                          • Каховская
                                          • Каширская
                                          • Киевская
                                          • Китай-город
                                          • Кожуховская
                                          • Коломенская
                                          • Комсомольская
                                          • Коньково
                                          • Красногвардейская
                                          • Красносельская
                                          • Красные ворота
                                          • Крестьянская застава
                                          • Кропоткинская
                                          • Крылатское
                                          • Кузнецкий мост
                                          • Кузьминки
                                          • Кунцевская
                                          • Курская
                                          • Кутузовская
                                          • Ленинский проспект
                                          • Лубянка
                                          • Люблино
                                          • Марксистская
                                          • Марьино
                                          • Маяковская
                                          • Медведково
                                          • Международная
                                          • Менделеевская
                                          • Молодежная
                                          • Нагатинская
                                          • Нагорная
                                          • Нахимовский проспект
                                          • Новогиреево
                                          • Новокузнецкая
                                          • Новослободская
                                          • Новые Черемушки
                                          • Октябрьская
                                          • Октябрьское поле
                                          • Орехово
                                          • Отрадное
                                          • Охотный ряд
                                          • Павелецкая
                                          • Парк Культуры
                                          • Парк Победы
                                          • Партизанская
                                          • Первомайская
                                          • Перово
                                          • Петровско-Разумовская
                                          • Печатники
                                          • Пионерская
                                          • Планерная
                                          • Площадь Ильича
                                          • Площадь Революции
                                          • Полежаевская
                                          • Полянка
                                          • Пражская
                                          • Преображенская площадь
                                          • Пролетарская
                                          • Проспект Вернадского
                                          • Проспект Мира
                                          • Профсоюзная
                                          • Пушкинская
                                          • Речной вокзал
                                          • Рижская
                                          • Римская
                                          • Рязанский проспект
                                          • Савеловская
                                          • Свиблово
                                          • Севастопольская
                                          • Семеновская
                                          • Серпуховская
                                          • Смоленская
                                          • Сокол
                                          • Сокольники
                                          • Спортивная
                                          • Сретенский бульвар
                                          • Студенческая
                                          • Сухаревская
                                          • Сходненская
                                          • Таганская
                                          • Тверская
                                          • Театральная
                                          • Текстильщики
                                          • Теплый Стан
                                          • Тимирязевская
                                          • Третьяковская
                                          • Трубная
                                          • Тульская
                                          • Тургеневская
                                          • Тушинская
                                          • Улица 1905 года
                                          • Улица Академика Янгеля
                                          • Улица Горчакова
                                          • Бульвар Рокоссовского
                                          • Улица Скобелевская
                                          • Улица Старокачаловская
                                          • Университет
                                          • Филевский парк
                                          • Фили
                                          • Фрунзенская
                                          • Царицыно
                                          • Цветной бульвар
                                          • Черкизовская
                                          • Чертановская
                                          • Чеховская
                                          • Чистые пруды
                                          • Чкаловская
                                          • Шаболовская
                                          • Шоссе Энтузиастов
                                          • Щелковская
                                          • Щукинская
                                          • Электрозаводская
                                          • Юго-Западная
                                          • Южная
                                          • Ясенево
                                          • Краснопресненская
                                          • Строгино
                                          • Славянский бульвар
                                          • Мякинино
                                          • Волоколамская
                                          • Митино
                                          • Марьина роща
                                          • Достоевская
                                          • Шипиловская
                                          • Зябликово
                                          • Борисово
                                          • Новокосино
                                          • Пятницкое шоссе
                                          • Алма-Атинская
                                          • Жулебино
                                          • Лермонтовский проспект
                                          • Деловой центр
                                          • Лесопарковая
                                          • Битцевский парк
                                          • Спартак
                                          • Улица Сергея Эйзенштейна
                                          • Выставочный центр
                                          • Улица Академика Королева
                                          • Телецентр
                                          • Улица Милашенкова
                                          • Тропарево
                                          • Котельники
                                          • Технопарк
                                          • Румянцево
                                          • Саларьево
                                          • Фонвизинская
                                          • Бутырская
                                          • Хорошёво
                                          • Зорге
                                          • Панфиловская
                                          • Стрешнево
                                          • Балтийская
                                          • Коптево
                                          • Лихоборы
                                          • Окружная
                                          • Ростокино
                                          • Белокаменная

                                          Вместе с этим также ищут:

                                          Продажа квартир в Москве Продажа однокомнатных квартир в Москве Продажа комнат в Москве Продажа гаражей в Москве Продажа вторички - квартиры в Москве Квартиры в новостройках в Москве

                                          🏠 Как купить квартиру в Москве на N1?

                                          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Москве?
                                          • ✔ На N1 размещены 25 квартир
                                          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                          💸 Сколько стоит квартира в Москве?

                                          • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 25,92 млн ₽
                                          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 447,31 тыс ₽

                                          📚 Какая площадь квартир?

                                          • Наибольшая площадь: 272 м²
                                          • Минимальная площадь: 14 м²