Продажа квартир в Москве

Предлагается апартамент с дизайнерским ремонтом в современном монолитном доме, построенным в 2022 году. Апартамент продается полностью укомплектованный мебелью и техникой, можно сразу заезжать и проживать или сдать в аренду (средняя ставка аренды 70-80.000 р/месяц).Уникальной особенностью апартамента является высота потолков 5 метров. Второй этаж со спальной зоной имеет полноценную высоту 2.4 метра. Планировка: 1 этаж: зона кухня-гостиная, санузел с душевой, гардеробная,2 этаж: спальня с рабочим столом и встроенным шкафом.В доме стильная входная группа: лобби с мягкими диванами и стойкой ресепшен, два лифта. На закрытой территории дома находится парковка и дорожки со скамеечками. Крыша дома является эксплуатируемой: там расположена лаунж-зона, где летом можно позагорать на лежаках, а вечером посмотреть фильм на большом проекторе. В шаровой доступности от дома расположены как зеленые скверы, чтобы выгулять любимого домашнего питомца, так и большой Тимирязевский парк. В самом доме и в радиусе 10 минут пешком есть вся необходимая инфраструктура (продуктовые магазины, кафе, пункты выдачи, салоны красоты и др.). До метро ''Войковская'' всего 2 остановки на трамвае (остановка в 50 метрах от дома) или 1,8 км пешком, до МЦД ''Балтийская'' — 800 метров.Один взрослый собственник, обременений нет, свободная продажа.

Номер в базе: 12243591. Предлагаются к продаже апартаменты с качественным европейским ремонтом, выполненным для собственного проживания с применением материалов и решений уровня люкс. Ключевой особенностью объекта является комплексная шумоизоляция, обеспечивающая тишину и приватность. Расположение является исключительно удобным: в пешей доступности, примерно в 10 минутах ходьбы, находится станция метро ''Войковская'', а также, в 15 минутах, платформа МЦД ''Красный Балтиец'', что открывает быстрые транспортные связи с ключевыми деловыми районами города. В здании организована охраняемая наземная парковка с контролируемым въездом. Инфраструктура дома включает пункты выдачи Ozon и Wildberries, цветочный магазин, студию красоты и три кофейни, а в пяти минутах ходьбы расположен торговый центр. В шаговой доступности находятся детские сады, школы и поликлиника, формируя полноценную среду для жизни. Отдельным преимуществом является доступная для жителей благоустроенная крыша-терраса с панорамным видом на Москва-Сити и Астанинскую башню. Объект сочетает в себе продуманную планировку, высокое качество отделки, развитую инфраструктуру и выгодное расположение, что делает его рациональным выбором для взыскательного покупателя.Код пользователя: 187483

Арт. 133669116 Продаётся двухуровневая стильная студия с потолками 4,5 метра в монолитном доме ''КЛАРНЕТ''. Идеально подходит как для собственного комфортного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного пассивного дохода.Площадь студии на первом уровне - 22.2 м, на втором уровне - 14 м.На первом уровне - кухня-гостиная, санузел, на втором уровне - уютная красивая изолированная спальня с отдельной гардеробной комнатой. В апартах выполнена трехслойная шумоизоляция от пола до потолка, что является очень важным моментом для спокойного проживания.Необыкновенно продуманный до мелочей дизайн:интерьерная подсветка,панорамное окно,дизайнерские зеркала на стенах. Установлена система ''умный дом'' с голосовым управлением:светом,климатом (контроль для идеальной температуры),техникой,автоматическим карнизом (открывает шторы по таймеру). Апартаменты оборудованы всей необходимой техникой:-- телевизором, -- кондиционером,-- стиральной машиной,-- духовым шкафом,-- варочной панелью,-- посудомоечной машиной, -- холодильником,-- водонагревателем.Вся мебель на фото и техника остаются новому собственнику. Всё необходимое для комфортного проживания -заехал и живи.Парковка наземная охраняемая за шлагбаумом, бесплатная для жильцов комплекса, обеспечивает удобство для автовладельцев. Важный момент -для гостей есть гостевая парковка с множеством мест - 40 руб./час.Лаундж-зона на крыше с шезлонгами и проектором с доступом для жильцов комплекса. Хорошая транспортная локация: ст. МЦД-2 Красный Балтиец в 8 минутах пешком, ст. м. Войковская в15 минутах пешком, рядом остановки автобусов и трамваев, для автомобилистов удобные выезды на Ленинградское и Волоколамское шоссе. Развитая инфраструктура района: ТЦ, магазины, детские сады, школы, колледж.Лёгкая альтернатива, один взрослый собственник, документ-основание - ДКП 2024 г, Полная стоимость в договоре. Обременение - ипотека Сбербанка.Помощь в одобрении ипотеки.

Номер в базе: 10257276. Продаются уютные двухуровневые апартаменты с большими окнами на первом этаже в Гостинице Red Baltic. В апартаментах есть все необходимое для комфортного проживания: посуда, плита, холодильник, микроволновая печь, телевизор, полотенца, белоснежное постельное белье. Апартаменты не требуют вложений и полностью находятся в управлении. На территории отеля есть прачечная, которой могу воспользоваться постояльцы. Подойдет как для постоянного проживания, так и для пассивного дохода - 55 тысяч рублей в месяц. Загрузка апартаментов в месяц по посуточной аренде более 92%.Локация: м. Войковская и м. Сокол в пешей доступности - 15-17 минут пешком. Рядом есть все необходимое: магазины, ВПЗ, салоны красоты.Документы: 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Без обременений. Все документы на руках, готовы к быстрому выходу на сделку.Пишите, звоните!Код пользователя: 51653

Код объекта: 1858419.Ищете идеальное и очень уютное жильё в Москве по выгодной цене? Мы предлагаем просторную студию в монолитной новостройке ''КларНет'' 2022 года на улице Клары Цеткин, 18к3.Эта студия с дизайнерским ремонтом, очень тёплая и уютная — отличное решение для молодых специалистов или студентов, а так же для молодой семьи. Высота потолков 4,1 м позволяет организовать пространство максимально комфортно, А спальня на втором этаже просторная и ИЗОЛИРОВАННАЯ, посмотрите сами на сколько там уютно, а так же второй этаж увеличен по полу под удобную гардеробную 3м в длину! Расположение на 7 этаже обеспечивает прекрасный вид на улицу. Роскошное окно во всю стену 3м на 3м. Солнечные просторные апартаменты. С видом на входную группу. За окном тишина и спокойствие потому что окна на фасад здания, а не во двор, это большое преимущество этой квартиры. А так же свежий воздух, много кислорода, это реально чувствуется,т.к. рядом Тимирязевский парк и пляж 600м!И самое интересное- прямой доступ на КРЫШУ- ВЕРАНДУ для отдыха жильцов Lounge Zonа, выход с нашего этажа, карточная система! Свой кинотеатр на свежем воздухе по вечерам, дружное комьюнити соседей, отличный вид!Стильная входная группа в Апарткомплекс с картинами, диванами и цветами. Парковки две! Во дворе, въезд в арку, по карте открывается шлагбаум и по звонку, бесплатно для жильцов дома. Вторая - гостевая на улице перед домом для гостей!А так же данные апартаменты можно использовать для инвестиций! Стоимость аренды подобных апартов в нашем ЖК:80 000 - 90 000 ежемесячно. Посуточно 6-7000 рублей сутки.(Стоимость аренды той же квадратуры в обычном доме в 2 раза дешевле.(В этом районе средняя стоимость всего 45-50т.р.) из-за второго этажа такие апартаменты более востребованы, необычные и пользуются спросом) С мебелью в модном ретро стиле сдавать можно дороже, сейчас это востребовано.Выгодное расположение дома позволит вам быстро добраться до центра города и ключевых точек Москвы. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры.Не упустите шанс стать обладателем стильной и удобной квартиры по отличной цене! Напишите сообщение, чтобы узнать больше, или запишитесь на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаются просторные двухуровневые апартаменты-студия в современном ЖК ''Кларнет''. Угловое расположение на 4 этаже обеспечивает приватность — с одной стороны нет соседей.Планировка с антресолью позволяет комфортно зонировать пространство: спальная зона расположена наверху, внизу — гостиная. Высота потолков 4.5 метра создает ощущение простора. Большие окна выходят во двор.В апартаментах выполнен качественный ремонт в стильных серо-черных тонах с использованием премиальных материалов. Установлена система ''умный дом'' с голосовым управлением через Алису (свет, климат, техника) и климат-контроль для поддержания идеальной температуры.Квартира полностью готова к проживанию и оборудована всей необходимой техникой: стиральная и сушильная машины, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, водонагреватель (независимость от отключений).Отдельное преимущество — наличие просторной гардеробной комнаты и качественная шумоизоляция. Совмещенный санузел с душевой кабиной.Инфраструктура и транспорт:ЖК ''Кларнет'' предлагает закрытые территории для выгула собак, лаундж-зону на крыше и гостевой паркинг. В пешей доступности парки и остановки общественного транспорта. Станция МЦД ''Красный Балтиец'' в 15 минутах, до метро Войковская и Балтийская можно дойти пешком.Один взрослый собственник. Возможна ипотека. В продаже свободная. Мебель, техника и кухня остаются.Звоните для организации просмотра.Арт. 131327404

ДОМ• Адрес: Москва, ул. Клары Цеткин, 18 к. 3 (район Коптево / Войковский, САО).• Класс жилья: комфорткласс.• Год постройки: 2022 (введён в эксплуатацию).• Тип здания: монолитнокаркасный, с панельными ограждающими конструкциями.• Этажность: 7 этажей.• Количество апартаментов: 246.• Лифты: 1 пассажирский + 1 грузовой.• Перекрытия: железобетонные.• Инженерные системы: центральное ГВС и отопление.• Паркинг: наземный, за шлагбаумом (во дворе).• Территория: закрытая, с озеленением.• Входные группы: благоустроенные, с пандусами и помещением для консьержа.• Общая площадь дома: 7 746 м².• Управляющая компания: уточняется.• Особенности ЖК:• лаунджзона на крыше (искусственный газон, солярий, зона отдыха),• площадки для выгула собак,• система видеонаблюдения.КВАРТИРА• Статус: апартаменты (нежилое помещение).• Тип помещения: двухуровневая угловая студия.• Общая площадь: 41,5 м².• Жилая площадь: 41,5 м² (единое пространство с зонированием).• Этаж: 4 из 7 (угловое расположение — с одной стороны нет соседей).• Высота потолков: 4,5 м (на нижнем уровне).• Окна: выходят во двор (много света).• Санузел: совмещённый, с душевой кабиной и качественной сантехникой.• Гардеробная: есть.• Ремонт: современный дизайнерский (серочёрные тона, качественные материалы).• Мебель: кухня, системы хранения одежды, спальные места.• Техника:• кондиционер,• холодильник,• стиральная машина,• посудомоечная машина,• водонагреватель,• варочная панель,• духовой шкаф.• Дополнительные системы:• Умный дом (управление через Алису: свет, техника, климат),• климатконтроль,• качественная шумоизоляция.• Планировка:• нижний уровень — гостиная/кухня/рабочая зона,• верхний уровень (антресоль) — спальная зона.ИНФРАСТРУКТУРА• Транспортная доступность:• МЦД Красный Балтиец — 8 мин пешком,• метро Войковская — 15 мин пешком,• метро Балтийская — 20 мин пешком,• выезд на Ленинградское шоссе — 5 мин на авто,• выезд на Волоколамское шоссе — 7 мин на авто.• Социальные объекты (пешком):• поликлиника — 10 мин ходьбы,• тренажёрный зал — 5 мин ходьбы.• Магазины и сервисы:• сетевые супермаркеты — 510 мин ходьбы,• аптеки — 7 мин ходьбы,• отделения банков — 1015 мин пешком,• пункты выдачи Ozon/Wildberries — в доме и рядом.ДОКУМЕНТЫ• Вид сделки: свободная продажа.• Ограничения по объекту: имеется непогашенный ипотечный кредит в Сбербанке (остаток — 5 млн рублей). Все платежи вносятся своевременно, просрочек не было.• Кадастровый учёт: помещения поставлены на учёт.• Собственник: 1 лицо.• Основание права собственности: договор куплипродажи (ДКП) 2022 года.• Сумма в ДКП: указывается полная стоимость. • Кадастровая стоимость: 1,7 млн рублей.• Налог на имущество: не более 36 тыс. рублей в год.• Дополнительная информация: в Госдуме рассматривается законопроект о признании апартаментов жилой недвижимостью. В случае принятия закон может повысить рыночную стоимость объекта.Звоните — организуем показ и ответим на все вопросы!