Продажа квартир рядом с метро Сокольники

Номер лота: 107484. Представляем вам уникальную возможность приобрести не просто квартиру, а настоящую резиденцию с безупречной планировкой и ремонтом премиум-класса. Объект расположен на 10-м этаже тихого сталинского дома, окна которого выходят в зеленый двор — никаких звуков ТТК и городской суеты, только спокойствие и полная приватность.Три года назад выполнена тотальная реконструкция: заново возводились стены, полностью заменены все инженерные коммуникации и системы. В отделке использованы только качественные дорогие материалы и сантехника топовых брендов. Просторные комнаты залиты естественным светом, а продуманная система встроенного хранения и многоуровневого освещения создает атмосферу современного комфорта, сохраняя дух классической архитектуры. Квартира сдана в состоянии ''заезжай и живи'' — никаких вложений, компромиссов и скрытых дефектов.Инфраструктура:Идеальный баланс между статусным центром и экологичным спокойствием. Дом находится в престижном районе между метро ''Беговая'' и ''Динамо'', а до ''Белорусской'' можно дойти пешком за 10 минут.В шаговой доступности:• Парковая зона Московского ипподрома — идеальное место для утренних пробежек, прогулок с детьми и вечернего отдыха на свежем воздухе.• Транспортная доступность: быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо, удобные логистические маршруты по всей Москве без пробок в утренние часы.• Социальная среда: лучшие школы и детские сады района, бутики, рестораны, фитнес-клубы и сервисы премиум-класса.Это адрес для тех, кто ценит статус локации, но ставит во главу угла качество жизни, тишину после рабочего дня и безопасность.Документы:• Правовая чистота: объект готов к быстрому выходу на сделку, обременений не имеет.• Полная комплектация: выписки ЕГРН, техническая документация, все необходимые согласия готовы.• Гибкие условия: рассматриваем наличные, ипотеку и трейд-ин. Возможна быстрая регистрация права собственности.

Наши преимущества:- Просторная трехкомнатная квартира с полностью узаконенной планировкой,- Надежный кирпичный дом: отличная тепло- и шумоизоляция, толстые стены,- Возможна продажа со всей мебелью и техникой: вариант заезжай и живи,- Застекленный и утепленный балкон с кирпичной кладкой и приятным видом на зеленый двор,- Отличная транспортная доступность: метро и МЦК Бульвар Рокоссовского всего в 10 минутах пешком,- Зеленый район: 15 минут неспешной прогулки до Национального парка Лосиный остров,- Абсолютно чистая юридическая история: один взрослый собственник, более 20 лет в собственности, никто не прописан, свободная продажа.Местоположение:- Сложившийся и тихий спальный район Богородское (ВАО) с развитой инфраструктурой и взрослыми зелеными дворами,- Вся необходимая инфраструктура у дома: ВкусВилл, Пятерочка, Магнит, аптеки и пункты выдачи заказов в радиусе 3 минут пешком,- Школы и сады: учебные и дошкольные корпуса школы 1360 расположены в 34 минутах ходьбы внутри двора без перехода крупных дорог,- Прогулки и спорт: рядом национальный парк Лосиный остров, Сиреневый бульвар и Черкизовский парк,- Быстрый выезд на автомобиле на Открытое шоссе (2 минуты) и МСД/СВХ (5 минут).О доме:- Капитальный кирпичный 9-этажный дом 1968 года постройки,- Тихий зеленый двор с оборудованными детскими площадками и зонами отдыха,- Чистый, ухоженный подъезд и спокойные доброжелательные соседи,- Отсутствие транзитного шума магистралей прямо под окнами.Квартира:- Функциональная трехкомнатная планировка: изменения полностью согласованы и внесены в техническую документацию,- Уютная гостиная с арочным проемом на кухню, декоративной фактурной отделкой стен и классической мебелью,- Спальня с дизайнерским реечным акцентом на потолке и стене, спортивным уголком и выходом на балкон,- Вторая изолированная комната/детская: оборудована двухъярусной кроватью, рабочим столом, диваном и вместительным шкафом-купе,- Практичная кухня с продуманным гарнитуром темного дерева, встроенной варочной панелью, духовкой, вытяжкой и обеденной зоной,- Совмещенный санузел в эффектной изумрудной плитке кабанчик: установлена многофункциональная душевая кабина с ванной, раковина-чаша на тумбе и стиральная машина,- Застекленный балкон отделан деревом и декоративным кирпичом — прекрасное место для утреннего кофе или отдыха с книгой.Сделка:- Один взрослый собственник,- В собственности более 20 лет (полная стоимость в договоре),- Свободная продажа, без подбора альтернатив,- Никто не прописан и не проживает,- Перепланировка полностью узаконена,- Подходит под ипотеку любого банка, быстрый выход на сделку.

Предлагается к продаже стильная студия со свежим ремонтом в современном апарт-комплексе по адресу: г. Москва, ул. Клары Цеткин, 18к3.________________________________________ПАРАМЕТРЫ•Кирпичный дом • 2 этаж из 7•Общая площадь: 29,7 м²•Жилая комната: 15 м²________________________________________О СТУДИИСтудия современная, уютная, тёплая. Идеальный формат для одного человека или пары. Вложений не требует. Готова к въезду и комфортному проживанию. Формат: заезжай и живи или сразу сдавай в аренду!•Отличное состояние, свежий ремонт•Мебель и бытовая техника в наличии•Полностью оборудованный санузел с душевой кабиной и стиральной машиной•Просторная прихожая________________________________________ДОПОЛНИТЕЛЬНО•Лифты: 1 пассажирский + 1 грузовой•Презентабельная входная группа•Наличие зоны отдыха на крыше здания (только для резидентов комплекса)•Бесплатная парковка за шлагбаумом (только для резидентов комплекса)•На 1-м этаже здания - уютные кафе и заведения сферы услуг (в часть из них можно попасть прямо из лобби, не выходя на улицу). ________________________________________ЛОКАЦИЯ•Метро Войковская — 15 минут пешком•5 минут пешком - огромный Тимирязевский парк•Через дорогу два сквера для прогулок и тихого отдыха•Школы, детские сады, поликлиники, спорт, кафе/рестораны, вся сфера услуг — всё рядом________________________________________Отличный вариант для жизни, арендного бизнеса или инвестиций в одном из лучших районов Москвы.Один собственник. Свободная продажа. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

ДОМ: Квартал Событие-1 от Донстроя, комплекс премиум класса, свой двор-сад, лобби, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, удобство и комфорт для жителей.КВАРТИРА: Новый лаконичный дизайнерский ремонт. Никто не проживал. Ванная с окном. Шикарная квартира, укомплектована мебелью и техникой. Премиальная техника siemens (духовой шкаф, микроволновая печь, кофемашина). Теплый пол, дополнительная подсветка.В коридоре установлен вместительный шкаф, кондиционеры. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: кухня-гостиная, две изолированные спальни, одна из которых мастерспальня с гардеробной и санузлом, второй санузел с душем, стиральной и сушильной машиной.ИНФРАСТРУКТУРА: Жилой комплекс расположен в престижной локации Юго-запада, Раменках, вокруг парков и скверов: Эко-Парк Событие и Парк Долины реки Сетунь. Все дома в квартале СОБЫТИЕ имеют стильные двусветные лобби с потолками до 6,2 м, индивидуальным дизайном интерьеров, стойками ресепшн с консьержами, мягкими зонами ожидания и лаунж-зонами. В них обязательно устроены гостевые санузлы с пеленальными столиками, лапомойки для домашних питомцев, комнаты для хранения колясок и велосипедов. У каждого двора в СОБЫТИИ своя изюминка, но у всех есть общее: отсутствие машин, охраняемая безопасная территория.Удобная транспортная доступность: рядом метро 3 минуты и выезд на магистрали до любого направления города.ДОКУМЕНТЫ: приобретали по договору купли-продажи, один собственник, без обременений, свободная продажа.

Квартира общей площадью 56,7 м² , три изолированные жилые комнаты, кухня 6 м².Санузел раздельный, облицован плиткой. Лоджия застеклена, подвал. Были произведены ремонтные работы ( полностью новая электрика), выполнена циклевка паркета, выравнивание стен, замена межкомнатных дверей, на окнах- немецкие деревянные стеклопакеты. Встроенная кухня.Ключевые преимущества:Расположение: всего 9 минут пешком до станции метро Отрадное.Инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, а также магазины и объекты повседневного сервиса. Идеальный вариант для семьи с детьми.1 собственник. Квартира в одной семье с 1992 года. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека, свободная продажа. Торг.