Продажа коммерческой недвижимости на улице Мажоров переулок в Москве

В продаже отдельно стоящий особняк. -150 кв. м. (3 этажа)Арендный поток - 285 000 тыc/месяцНа 1ом этаже 2 студии.На 2ом коммерческое помещение.На 3ем мансарда.Почему именно это помещение Местонахождение:Электрозаводская (пешком 5 мин.) Метро: Семеновская (пешком 8мин.) Метро: Преображенская площадь (17 мин.) Расположение: Первая линия домов на Мажоров пер. Вход: Отдельный презентабельный вход. Доступ: Свободный, круглосуточный. Дом: Сталинский, кирпичный, 8 этажей, 1969 года постройки, по индивидуальному проекту. Первый этаж жилой. Парковка: бесплатная городская парковка. Планировка: имеет удачную планировку. Окна: есть Ремонт: - Сделан качественный дизайнерский ремонт.-Смонтирована качественная приточно-вытяжная вентиляция.-Возможно провести мокрую точку. Потолки: высокие потолки, 2.8 м. Дворики: в доме имеется собственный двор. Инфраструктура: дом располагает в одном из самых культурных районов города Москвы. Коммуналка: отопление - центральное, хвс/гвс - центральное. Электричество - 50 квт (прямой договор). Маркетинговые данные: Кол-во жителей в доме- 155 чел., Кол-во домов (в радиусе 500 метров)- 51, Кол-во людей в этом районе- 57239 чел., Автомобильный трафик- высокий, Реклама: возможность повесить вывеску на фасад, поставить штендер.