Продажа коммерческой недвижимости на улице Борисовский проезд в Москве

ГАБ в супер локации! Окупаемость 9 лет!Прямая продажа от собственника!Готовый арендный бизнес, арендатор ОЗОН уже успешно работает[Характеристики помещения: - Площадь: 30 м2- Первый этаж- Отдельный вход- Окна по периметру объекта- Высота потолков 3,3 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЭкономика объекта:- Арендатор Озон- Арендная ставка 130 000 рублей в месяц- к/у оплачиваются отдельно - Годовой арендный поток 1 560 000 рублейПлотная жилая застройка и сложившееся торговое окружениеИнтенсивный автомобильный и пешеходный трафикУдобная транспортная доступностьЮридическая чистота6 быстрый выход на сделку!Звоните!Лот 89-104135

Прямая продажа от Собственника!Первая линия и очень интенсивный трафик!ОСЗ и нет ограничений по времени работы арендаторов или веденпю собственной деятельности!!Отдельный вход, открытая планировка, окна по периметру! Идеально под торговлю, медицинскую лабораторию, ортопедический салон, оптику, общепит, кафе, кулинарию или аптеку!В непосредственной близости несколько остановок общественного транспорта и пешеходные маршруты! ОСЗО помещении:- Площадь 166,2 м2- Высота потолков 3.3 м- ХВС и ГВС- Электричество 50 кВт- Возможность установки вытяжки!Арендный потенциал не мене 575 000 рублей в месяц, годовой арендный поток планируемый не менее 6 900 000 рублей! Таким образом окупаемость объекта 8,5 лет! Что уникально для рынка Москвы и таких помещений!Юридическая чистота! Оперативный показ! Звоните!Лот 89-104136

Помещение свободного назначения в жилом доме 75,9 м², 1 этаж. Вход через подъезд.Локация: Парк Борисовские пруды, река Городня с пляжем (300 метров!), бьют родники, яблоневый сад, Троицкая церковь - всё в пешей доступности.