Продажа коммерческой недвижимости на улице Трехполье в Москве

ПРОДАЕТСЯ ГАБ С ОЗОН 10 лет окупаемостьАрендный бизнес от собственника без комиссии агентству.Стабильный арендатор OZONДоговор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгациейАрендная плата:3 - 8 месяц - 140.0009-11 месяц - 200.00012 месяц - 250.00017 месяц - 280.00021 месяц - 300.00025 месяц - 340.000Соседние помещения арендуют крупные сетевые арендаторы, что увеличивает трафик. Плотно населенный жилой массив 80.000 человек, 98 жилых корпусов, на сегодняшний день построено 70% корпусов.Тех. характеристики:- 103,7 кв м - 21 кВт- 1 этажВ данный момент в локации еще строятся новые дома, что в будущем увеличит потенциал этого помещения

Лот 153562.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Трехполье 6к1, в ЖK ''Caлaрьево Паpк'' с продуманной инфраструктурой, высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью. Ближайшая станция метро - м. Саларьево, 15 минут пешком. Отличная видимость со всех сторон, соседние помещения арендуют крупные сетевые арендаторы, что увеличивает трафик.Первая линия, на перекрестке, главный въезд в район.В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал помещения.Соседнее помещение занимает аптека ''Горздрав''. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 84.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Угловое помещение с мокрой точкой. Мощность выделенной электросети 19 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 5 м. Большая парковка по фасаду. Коммерческие условия:Стоимость: 39 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 465 802 рублей.МАП ВБ 140 000 руб, Цветы 85 000 рубОбщий МАП 225 000 руб.Общий ГАП 2 700 000 руб.Индексация 10%

Арт. 134155189 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Озон) 103,7 кв.м. на 1-м этаже 18ти этажного жилого дома в современном ЖК Саларьево Паpк.Выполнен профильный ремонт, 2 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 5 метров, отдельный вход с улицы, витринное остекление, широкие рекламные возможности на 3 стороны!Расположение: ЖК Саларьево парк расположен на первой линии ул Трехполье в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг (4-5 мин транспортом). Квартал строится с учетом проживания до 80 тыс. человек, потенциальных потребителей.Стоимость ГАБ 48.000.000 руб. УСН. Месячный арендный платеж 280.000 руб. индексация ноябрь 2027г. 300.000 руб.Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 134151973 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Вайлдберис и магазин Цветы) 84 кв.м. на 1-м этаже 18ти этажного жилого дома в современном ЖК Саларьево Паpк.Выполнен профильный ремонт, 2 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 5 метров, отдельный вход с улицы, витринное остекление, широкие рекламные возможности на 3 стороны!Расположение: ЖК Саларьево парк расположен на первой линии ул Трехполье в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг (4-5 мин транспортом). Квартал строится с учетом проживания до 80 тыс. человек, потенциальных потребителей.Стоимость ГАБ 39.500.000 руб. УСН. Месячный арендный платеж 225.000 руб. 10% ежегодная индексация.Прямой договор. Оперативный показ.