Продажа коммерческой недвижимости на улице Садовническая набережная в Москве

Продается прибыльный Бутик-отель категории расположенный в ЦАО, в 600метрах от станции метро со своей парковкой. Отель работает более 5 лет,зарекомендовал себя на рынке и имеет большое количество постоянных гостей. Номернойфонд состоит из номеров Стандарт и Премиум. Для размещенияпредлагаются уютные и комфортные номера различных категорий, оборудованные всемнеобходимым, а именно качественной и удобной мебелью, техникой и ваннойкомнатой.Преимущество данного объекта-это отличнаялокация в центре пользуется, которая особойпопулярностью у туристов в любое время года. Отель имеет собственный логотип ибренд, сайт с возможностью бронирования и онлайн оплаты, аккаунты ЯндексБизнес, Гугл Бизнес, 2 ГИС бизнес, везде высокие рейтинги и проплаченныерекламные компании. Кроме того что есть, потенциал для увеличенияприбыли есть, а именно: расширить рекламную кампанию и ввести дополнительныеуслуги.Выгодноепредложение как для предпринимателей в гостиной сфере, так и для инвесторов, ввиде пассивного дохода. Для инвесторов стабильный доход и якорный арендатор,для предпринимателей- активный динамичный бизнес. Но главноедостоинство этого предложения —расположение на набережной в шаговойдоступности от главных достопримечательностей Москвы. ID: 780586

Предложение на продажу 29646.Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 103 кв. м. Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор отель).Этажи с -1 по 3.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 9.16%. Доходность c индексацией: 9.16%. По первому году: 7.10%. Присутствует арендатор: Отель.Без комиссии.

Арт. 61187127. предлагается Здание с домиком охраны (25 кв м) в центре Москвы. Рядом станция метро Новокузнецкая (6 мин. пешком). 1-я линия набережной. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Объект имеет хорошую визуализацию. Перекрытия железобетонные. Не является объектом культурного наследия.Есть возможность размещения вывески на фасаде. Центральные коммуникации Мощность 80 кВт Земельный участок 585 кв.м в аренде до 2061 года. Планировка: кабинетная. Сделан хороший ремонт. Есть парковка на территории на 3-4 машины. Арендатор медицинская клиника. Высота потолков: 2.9 - 3.2 м.2 отдельных входа - Эл. мощность: 80 кВт - Кабинетная планировка

645249 Предлагается на продажу особняк в районе Замоскворечья, в непосредственной близости от Красной площади, удобный выезд на Садовое кольцо. Общая площадь 1103 кв. м : 2 этажа , подвал и мансарда. Есть наземная парковка на 3 машины, напротив городская парковка. Вид на Москва реку. Реконструкция и ремонт фасада выполнены. В здании арендатор до 2034 года. Земельный участок 422 кв. м в аренде до 2060 года. Количество входов: 2, окна: обычные, Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 122кВтВысота потолков: от 2.7 до 3 м.