Продажа коммерческой недвижимости на улице Пресненская набережная в Москве

Продается помещение с арендатором на долгий срок. Уже арендуют 8 лет и перезаключат договор на продолжение долгосрочной аренды. Окупаемость 13 лет, стабильные выплаты, торг.Транспортная доступность, ст. м. Деловой центр - 1 мин., ст.м. Выставочная 3 мин., ст. метро Международная 5 мин., МЦК, МЦД - 5 мин.ТТК - 2 мин.Характеристики:- приторно-вытяжная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения,- центральное кондиционирование,- сплинклерная система пожаротушения,- высота потолков 3,8 м,- панорамное остекленение- в собственности у физического лица, УСН.Самые лучшие видовые характеристики на Москву-реку, гостиницу Украина, МГУ и весь город!В Федерации представлена самая обширная инфраструктура как внутри самой башни, так и в ближайшем окружении. Соединяется подземным переходом с ТРЦ Афимолл Сити и другими небоскрёбами.

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 27,7 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельным входом, высота потолков 3 м, с отделкой. Выделенная мощность 15 кВт. Зона расположения - блок на плане 24.5. Помещение сдано в аренду. Арендатор YOS (паназиатская кухня), ДДА на 4 года (до 30.11.2028), с индексацией 5%. МАП 265 920 руб, ГАП 3191 040 руб. Окупаемость 11.2 лет. В Башне Федерация: современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ ''Башня Федерация'' это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы.Сити это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.Объект 546975Номер объекта: #1/546975/310

Лот 470828-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на продажу офисный блок 219 кв.м. с хорошей качественной отделкой в башне ''Город Столиц - Москва''. Функциональная планировка включает: 8 кабинетов разного метража, переговорную 20 кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на ''Москву-Сити''. Стоимость - $6500/кв.м. (по сегодняшнему курсу!). Окупаемость от 8 лет.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 470828-Г

Лот 470603-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на продажу офисный блок 186 кв.м. с хорошей качественной отделкой в башне ''Город Столиц - Москва''. Функциональная планировка. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на ''Москву-Сити''. Стоимость - $6500/кв.м. (по сегодняшнему курсу!). Окупаемость от 8 лет.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 470603-Г

Лот 621819-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на продажу офисный блок общей площадью 1036 кв. м. на 46 этаже в Бизнес кластере класса ''А'' ''Москва-Сити. Башня Федерация Восток''. Офис с отдельным входом. Помещение без ремонта. Открытая планировка позволяет воплотить идеи создания уютного офиса под Ваши задачи. Высота потолков 4 метра. Глубина офиса до 12 метров. Панорамный вид на Москву. Башня Федерация обладает идеальной пешеходной и транспортной доступностью. Находится в самом центре ''Москва Сити''. Вам и вашим сотрудникам будет комфортно добираться до офиса как на личном, так и на общественном транспорте. Башня Федерация соединяется подземными переходами с торговым центром Афимолл-Сити и с другими небоскрёбами.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 300, ЛОТ 621819-Г

Лот 714075-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем офис 142,7 кв.м. с прекрасным видом на Москву, в Башне Империя (Москва СИТИ), на 44 этаже. В блоке - качественный ремонт (пол натуральный камень), планировка смешанная, кабинеты, опенспейс, есть 2 санузла + душевая. Сейчас сидят арендаторы на краткосрочном договоре, МАП 600 тыс/мес + коммуналка. Продажа по ДКП с физ лица. Обременений нет.Показываем по договоренности, звоните пожалуйста за пару дней. Показы только по будням, до 17 часов.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 714075-Г

Лот 583256-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на продажу офис 190.3 кв.м. на 52 этаже башни Империя. Офис смешанной планировки: open space, кабинет руководителя, переговорная, кухня, 2 сан узла, зона ресепшен. В офисе произведен хороший качественный дорогой ремонт. Вид на реку, высокий видовой этаж. Наличие форточек проветривания. Хорошо подойдет как под свой бизнес, так и инвест объект, арендный бизнес. В ставку включен НДС.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 583256-Г

НЕ ФЕЙК! Объект 258419. Нашим клиентам дарим 10% скидку в топовый салон красоты в Москва-Сити! В продажу предлагается коворкинг в башне Федерация. Лучшие видовые характеристики. Высокий этаж! отдельный Вип вход в башню Федерация.''Башня Федерация'' - флагманский небоскреб ''Москва-Сити'', самая известная башня делового центра. Состоит из двух небоскребов: ''Восток'' и ''Запад'', объединенных общественно-торговым пространством. Башня ''Восток'', признанная высочайшим зданием Европы и России, высотой 374 метра, имеет 97 наземных этажей. Башня ''Запад'' 63-этажное здание, высотой 242 метра. Под башнями располагаются 4 этажа подземной торговой галереи, с развитой инфраструктурой, являющейся самой большой в Сити. В ''Башне Федерация'' есть как офисы, так и апартаменты. Входные группы различных функциональных зон разделены между собой, чтобы офисные сотрудники и жильцы не пересекались. Спектр офисных резидентов разнообразен от небольших компаний до отраслевых гигантов. В Башне Федерация расположена самая высокая в Европе смотровая площадка ''Panorama360'', ресторан ''Sixty'' и самый высокий в Европе фитнес-клуб ''NEBO'' с плавательным бассейном на 61 этаже.Добираться до ''Башни Федерация'' удобно на любом виде транспорта: - Удобный съезд с Третьего транспортного кольца - Подземное сообщение со станциями метро ''Деловой центр'', ''Выставочная'', ''Международная'' - Платформа ''Деловой центр'' Московского центрального кольца.Высокоскоростные лифты, развитая инфраструктура, самое удобное расположение к метро.Оперативный показ!Звоните!We can speak English!

Продается готовый прибыльный бизнес ресторан полного цикла. Уникальное двухуровневое пространство под известным брендом. Ресторан специализируется на премиум сегменте мяса.Ресторан осуществляет свою рабочую деятельность уже на протяжении 5 лет: есть наработанный трафик гостей, в ресторане набран полный штат сотрудников официанты, бармен, опытный менеджер и т.д., а также ресторан полностью укомплектован оборудованием. Долгосрочный договор аренды и расположение ресторана, гарантирует внимание гостей с высоким чеком. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Все фиксируется в программе для автоматизации учёта в ресторане, так что легко подтвердить и проверить текущие цифры. Общее количество посадочных мест на двух этажах 56. В активное время продаж ''Бизнес-ланч'' в период с 12:00 до 16:00 количество чеков варьируется от 140 до 160 чеков.В цену так же сходит обеспечительный платеж стоимостью 2 000 000 рублей.Здесь главным плюсом является - выгодная локация! В штате более 10 сотрудников. После продажи готовы оказать содействие и сопровождать в первый месяц - это позволит новому владельцу быстро и комфортно войти в работу. Звоните прямо сейчас и узнайте больше о нашем предложении! ID: 1020076

В эксклюзивной продаже готовый бизнес - ресторан с двумя залами. Бизнес работает и активно развивается уже более одного года, имеется алкогольная лицензия. Меню постоянно дополняется и расширяется, представлены блюда европейской, русской, азиатской, американской и других кухонь мира. В помещении выполнен дорогостоящий ремонт, ресторан оборудован всей необходимой мебелью и техникой. Более 80 посадочных мест. Удобная транспортная и пешая доступность, есть парковочные места поблизости. Штат сотрудников укомплектован, весь персонал обучен и готов к продолжению работы. В стоимость бизнеса входят все материальные и нематериальные активы. Показатели выручки и прибыли подтверждаются. Выгодное предложение по покупке рентабельного бизнеса с полностью налаженными процессами, большой базой постоянных посетителей. Контракты с поставщиками так же передаются. Лояльный собственник, готов к продолжительному сопровождению и вводу в операционное управление рестораном. ООО работает по УСН. Согласована низкая арендная ставка 1000 рублей за 1м2.Назад ID: 610662

Кофейня в самой проходной точке Афимолла. В среднем от 120 посетителей в день со средним чеком 600 рублей. Оборот за октябрь по 1.900.000, за ноябрь 2.000.000, за декабрь ждем прирост на 200-300 тысяч.В стоимость бизнеса включен депозит по аренде (1.200.000 р.), корнер и товарный остаток. По мимо кофе в кофейне так же имеются десерты, лимонады и смузи.Стильный интерьер и бесплатный Wi-Fi привлекают как деловых людей, так и студентов, создавая постоянный поток посетителей. Активное присутствие в социальных сетях, программа лояльности для постоянных клиентов и регулярные тематические мероприятия укрепляют нашу репутацию и обеспечивают стабильный рост прибыли. ID: 840597

Продается прибыльная сеть из 4 кафе индийской кухни в Москве. Бизнес существует 6 лет. Точки расположены на фудкортах в проходных ТЦ Москвы. Первая точка открылась в 2016-м году, В разработке дизайна принимал участие один из руководителей европейского дизайнерского агентства BOND. Развитая система маркетинга. Бизнес с отличными оборотами.Низкоконкурентный растущий рынок с хорошими перспективами, позволяет занять свое место в нише общепита. В то время как китайские, вьетнамские концепции довольно плотные по конкуренции в Москве, индийские показывают растущие результаты как во времена локдауна, так и в условиях современности. Все бизнес процессы выстроены, штат сотрудников полностью скомплектован и не требует комплектации. Весь персонал работает долго, текучки кадров нет. У компании есть свой, зарегистрированный официально, товарный знак, что выделяет их в рынке. Продажа сети осуществляется целиком, включая ООО и управляющую компанию. Вы сможете развить свою франшизу, и увеличить общий доход сети. Также при продаже будет передана стратегия развития сети, полученный опыт в развитии трех форматов кафе.Причина продажи: смена вида деятельности.Подробности уточняйте по телефону. Звоните прямо сейчас! ID: 840290

Продаётся сеть магазинов брендированной одежды для тинейджеров во всех трафиковых ТЦ Москвы. Розничная сеть расположена в очень проходимых местах, удачно расположены в ТЦ. Площадь помещения составляет в среднем 100 м2, само помещение грамотно зонировано: есть зона респешен, просторный торговый зал, гардеробные и зона отдыха для персонала. Магазин успешно работает много лет. Отличные показатели по средней чистой прибыли от 1,4 млн рублей ежемесячно. Магазин имеет свой уникальный формат. За время своей деятельности, объект занял лидирующую позицию среди магазинов данного формата. Одно из главных преимуществ это постоянно обновляемый ассортимент, согласно моде и сезону, отличное соотношение цены/качества. Одним из преимуществ данного объекта - постоянный поток целевых клиентов. Все бизнес-процессы уже налажены, включая логистику и маркетинг. Новому владельцу не нужно будет тратить время на их настройку. Есть большая клиентская база и гибкая система скидок по программе лояльности. Товарный остаток оплачивается отдельно. Все показатели подтверждаются в CRM системе, что позволит новому владельцу быстро и комфортно войти в работу и продолжить успешное функционирование сети. Собственник готов сопроводить нового владельца в течение месяца. По всем остальным вопросам - звоните! ID: 1020197

К покупке предлагается готовый бизнес - сеть международных клиник (доля - 50%) ОАЭ, Марокко, ОманО БИЗНЕСЕ- 3 стоматологических клиники,- зуботехническая лаборатория,- наличие всех необходимых лицензий,- действующий бизнес,- наличие аудиторских заключений,- собственник бизнеса/продавец находится в Дубае и готов к переговорам на месте.ОАЭ (Шарджа):- Площадь клиники - 175 м2,- Кол-во кабинетов - 3,- Арендная ставка - 48 т.долл./год,- Выручка (2023 г.) - 250000$.Оман:- Площадь клиники - 100 м2,- Кол-во кабинетов - 2,- Арендная ставка - 36 т.долл./год,- Выручка (2023 г.) - 170000$.Марокко:- Площадь клиники - 200 м2,- Арендная ставка - 120 т.долл./год,- Кол-во кабинетов - 2,- Клиника новая, готова к запуску.Зуботехническая лаборатория (в ОАЭ):- наличие лицензии на доврачебную ортопедию и зуботехническую деятельность, - CAD/CAM системы,- Стоматологическая печь Ivoclar:- 3D принтер NextDent 5100 и пр.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка - по запросу.Прибыль - по запросу.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Договоритесь о просмотре.- Dent Invest Club -

Объект 140586 Нашим клиентам дарим 10% скидку в топовый салон красоты в Москва-Сити! Готовый бизнес с лучшим трафиком на этаже!Предлагаем Вам помещение на -2 этаже Башни Федерация.Помещение с панорамным остеклением по периметру.Можно рассмотреть под любой вид деятельности.Оперативный показ!Звоните!!!We can speak English!

Арт. 76881347 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в Башне Федерация.В наличии под продажу и сдачу в аренду 19 помещений в Башне Федерация!В данном помещении 81,3 м2 сдано в аренду под кафе здоровой еды Vitae с договором долгосрочной аренды до 30.06.2029. На текущий момент арендатор в процессе заезда после предыдущего арендатора Pho Street.МАП: 731 700ГАП: 8 780 400Срок окупаемости: 11,3 летС учётом индексации 5%, срок окупаемости - 9,2 лет''Трофейный'' актив:Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити),Статусность владения,Уникальная локация:В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''),Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки,Огромный транзитный человеко-поток,Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка:Договор купли-продажи (ДКП),Стабилизированный актив.

Арт. 76708328 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в башне Федерация.Помещение сдано в аренду кафе Еда тут:МАП: 152 775ГАП: 1 833 300Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 11,4 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации:9,2 лет! ''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити), Статусность владения,Уникальная локация: В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''), Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки, Огромный транзитный человеко-поток, Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Арт. 76708639 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в башне Федерация.Помещение сдано в аренду Цифровые активы:МАП: 772 800ГАП: 9 273 600Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 11,8 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 9,8 лет! ''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити), Статусность владения,Уникальная локация: В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''), Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки, Огромный транзитный человеко-поток, Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Арт. 76850169 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в Башне Федерация.В наличии под продажу и сдачу в аренду 19 помещений в Башне Федерация!В данном помещении 11,7 м2 сдано в аренду под современную сеть кафе ''Prime'' быстрого питание в формате smart casual для людей, ведущих активный образ жизни и требовательных к качеству и натуральному составу блюд.МАП: 140 400ГАП: 1 684 800Срок окупаемости: 12,9 лет''Трофейный'' актив:Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити),Статусность владения,Уникальная локация:В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''),Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки,Огромный транзитный человеко-поток,Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка:Договор купли-продажи (ДКП),Стабилизированный актив.

Арт. 76708339 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в башне Федерация.Помещение сдано в аренду кафе Еда тут:МАП: 159 075ГАП: 1 908 900Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 11,3 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 9,2 лет! ''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити), Статусность владения,Уникальная локация: В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''), Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки, Огромный транзитный человеко-поток, Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Арт. 76961355 Коммерческое помещение в уникальной локации Москва-Сити, в Башне Федерация.В наличии под продажу и сдачу в аренду 19 помещений в Башне Федерация!Свободное помещение 33,9 м2 в аренду не сдано. Есть возможность как выкупа помещения, так и выхода в аренду. Стоимость аренды:МАП: 264 420ГАП: 3 173 040Срок окупаемости: 12,9 лет''Трофейный'' актив:Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити),Статусность владения,Уникальная локация:В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''),Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки,Огромный транзитный человеко-поток,Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка:Договор купли-продажи (ДКП),Стабилизированный актив.

Арт. 76708389 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в башне Федерация.Помещение сдано в аренду кафе Милти:МАП: 162 960ГАП: 1 955 520Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 11,1 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации:9,2 лет! ''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити), Статусность владения,Уникальная локация: В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''), Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки, Огромный транзитный человеко-поток, Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Арт. 76951383 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в Башне Федерация.В наличии под продажу и сдачу в аренду 19 помещений в Башне Федерация!Данное помещение 54,7 м2 сдано в аренду под Офис продаж, в данный момент находится в стадии ремонта.Есть возможность приобретения совместно с соседним помещением, сданным под Кафе Маякофский (63,4 м2 за 76 900 000). Оба помещения за 139 900 000МАП: 492 300ГАП: 5 907 600Срок окупаемости: 11,5 лет''Трофейный'' актив:Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити),Статусность владения,Уникальная локация:В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''),Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки,Огромный транзитный человеко-поток,Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка:Договор купли-продажи (ДКП),Стабилизированный актив.

Арт. 76810356 Готовый арендный бизнес в уникальной локации Москва-Сити, в башне Федерация.Помещение сдано в аренду Spaax:МАП: 500 640ГАП: 6 007 680Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 11,5 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 9,3 лет! ''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва Сити), Статусность владения,Уникальная локация: В России нет локаций-аналогов (единственный стилобат крупнейшей в Москва-Сити Башни ''Федерация''), Целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки, Огромный транзитный человеко-поток, Москва-Сити - новый центр г. МосквыПрозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.