Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Семеновская

Лот 752801-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем отдельно-стоящее одноэтажное здание с мансардой общей площадью 180 кв.м. в непосредственной близости от метро Семеновская. В настоящее время здание занимает арендатор - Научно-исследовательский центр, МАП 440000 руб. с индексацией 7% в долгосрочном договоре аренды, что дает возможность приобрести объект как готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью. Высота потолков 1 этажа - 3.5м, мансардного этажа - 3м. Все коммуникации централизованные. Электрическая мощность - 85 кВт. Перед зданием так же имеется бесплатная парковка. Земельный участок под пятном застройки в долгосрочной аренде.Быстрый выход на сделку. ДКП.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 752801-Г

Лот 752818-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем отдельно-стоящее одноэтажное здание с мансардой общей площадью 180 кв.м. в непосредственной близости от метро Семеновская. В настоящее время здание занимает арендатор - Научно-исследовательский центр, МАП 440000 руб. с индексацией 7% в долгосрочном договоре аренды, что дает возможность приобрести объект как готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью. Высота потолков 1 этажа - 3.5м, мансардного этажа - 3м. Все коммуникации централизованные. Электрическая мощность - 85 кВт. Перед зданием так же имеется бесплатная парковка. Земельный участок под пятном застройки в долгосрочной аренде.Быстрый выход на сделку. ДКП.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 752818-Г

Продам готовый бизнес-студию красоты.Локация:Студия находится на третьем этаже торгового центра Серебряный Дом в 30 шагах от метро Электрозаводская и в 2х минутах от станции Электрозаводская Третьего Диаметра. ТПУ Электрозаводская имеет пассажиропоток 72,2 тыс человек в часы пик. Маникюрный островок находится на втором этаже сразу при сходе с эскалатора.Подробнее о студии и оборудовании:Помещение находится в прямой аренде. Также студии принадлежит оборудование и островок для маникюра на втором этаже ТЦ. Ремонт выполнен из качественных материалов, мебель импортная, уровень износа оборудования, мебели и ремонта не превышает 3%. На текущем месте студия существует 1,5 года, на ремонт и оборудование затрачено более 4500000 руб.У Студии заключены контракты на поставки профессиональной косметики для ухода (Beiiywell, Lisap, Tokio Inkaiami, Bandi, Patiisa Nail и др.)Студия оснащена всем необходимым оборудованием для проведения обязательных санитарных мероприятий.В настоящий момент в студии работает:-Косметолог (арендует помещение в Студии, оплачивает 30 т.р./ мес + 40% от клиентов Студии)-3 Мастера - парикмахера-1 Мастер Маникюра-1 Бровист-1 ЛашмейкерМаксимально в Студии может работать 12 специалистов. Для каждого сотрудника предусмотрен свой шкафчик для одежды и ценных вещей.В торговом центре есть фудкорт, супермаркет, вокруг множество магазинов, Сбербанк и прочее, что дает возможность сотрудникам быстро решить свои личные задачи и полностью отдаться работе, а также повышает привлекательность Студии как работодателя.В цифрах:-Студия в этой локации существует 5 лет.-МАП 100000 руб + остров 20000 руб. Есть возможность обсудить иные условия с управляющей ТЦ-База клиентов 1800 человек.-Износ оборудования и мебели <3%-Средняя выручка 750000 руб/мес. При качественном управлении, есть реальный потенциал к росту х2 - х3 от текущей.Окупаемость 1,5 - 2,5 года

Лот 141035.Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Технические характеристики: Общая площадь - 1 214,3 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Коммерческие условия:Стоимость - 185 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 152 351 рубльАрендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН)Договоры аренды краткосрочныеАрендаторами занято - 771,8 кв.мСовокупный МАП - 881 013 рублейСовокупный ГАП - 10 572 156 рублей

Лот 146417.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 5С2, общей площадью 180 м².Отдельно стоящее здание. 1 линия.Технические характеристики:1 этаж и мансарда, общей площадью 180 м². Земля в долгосрочной аренде у города. Бесплатная парковка у здания. Типовой ремонт . Здание после реконструкции. Все коммуникации новые. Высота потолков : 1 этаж 3,5м, мансарда 3м, электричество 85кВт.Арендатор:Научно исследовательский центр.ДДА на 3 года, индексация 7%МАП - 440 000?, ГАП - 5 280 000 ?Коммерческие условия:Стоимость объекта: 45 890 000 ?Стоимость объекта за м²: 255 556 ?