Продажа недвижимости

Помещение свободного назначения, в данный момент располагается востребованный апарт-отель со стабильным доходом и подключенными онлайн-площадками бронирования. •Помещение разделено на 3 секции различной площади 17 - 20 кв.м., с общим коридором и тамбуром при входе. Помещение 3 состоит из 2х комнат. Технические характеристики:•Расположение на 1м этаже, окна выходят в тихий благоустроенный двор.•Перепланировка узаконена в БТИ.•Подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)•Высота потолков 2,5м•Установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах отеля.Юридические аспекты:•Помещение в статусе ''нежилое'', что соответствует назначению бизнеса.•Юр.лицо было создано и функционирует только для данного бизнеса, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации. •Помещение приобретено у города (ДГИ) по приоритетному праву выкупа после долгосрочной аренды•Объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещенияЕсли оставлять апарт-отель на 3 полноценных номера, то его характеристики•МАП 390 000 руб., ГАП 4 700 000 руб. •Прибыль 260 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров. •Срок окупаемости 7,5 лет, а с учетом индексации стоимости составит 6 лет. •Часть стоимости объекта вы экономите за счет рассрочки оплаты по договору о выкупе помещения. При сделке вы оплачиваете 21 млн. руб, а 4 млн. руб. оплачиваете в ДГИ небольшими ежемесячными платежами в течение 6 лет.Удобная локация для приезжающих в город: рядом аэропорт Шереметьево, в шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Войковская, станция МЦК ''Балтийская''. В шаговой доступности (5мин) магазины, ТЦ Метрополис, большая парковая зона и обустроенная набережная Москва-реки.Причина продажи: переезд в другой город. Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.