Продажа недвижимости

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение площадью 650,8 м2 с Арендатором, расположенное на 1 этаже торгового комплекса. Арендатор - Техкомпания. ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией. МАП - 1,75 млн.руб. Два отдельных входа с улицы. Панорамное остекление по периметру фасада. Высота потолков 7 м. Мощность 350 кВт. В помещении выполнен ремонт по дизайнерскому проекту Арендатора. Центральные коммуникации.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Номер объекта: #1/536956/21663

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Николая Носова во Внуково. Развивающийся район, объект находится в центре жилого комплекса ''Новое Внуково'', возле остановки общественного транспорта. Помещение на углу дома.Помещение с открытой планировкой площадью 48 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Здравсити''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Месячный арендный поток - 190 000 р/мес,договор на 7 лет, с индексацией 5%.Собственность на физ.лице.Есть рассрочка от застройщика в размере 10 900 000 рую до 06.09.2025, можно переуступить из суммы сделки новому собственнику, либо сами погасим и продадим.''Новое Внуково'' — масштабный жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой от 5 до 14 этажей. В проекте спланированы 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и наземные многоуровневые парковки.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 17 081.

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 160,6 м2 с Арендатором - клуб Бразильского Джиу Джитсу Titan BJJ, КДА (арендуют с 2021 г.), МАП - 204 765 руб. Входная зона с 1-го этажа торгового комплекса, само помещение расположено на антресоли. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы,- панорамное остекление,- свободная планировка,- чистовая отделка,- высота потолков 2,8 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- собственная УК у ТЦ,- парковка перед зданием.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Номер объекта: #1/537113/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536969/21663

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Лубянка'' - менее минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже нежилого дома.Отдельный вход с первой линии. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Арендатор - сеть кофеен ''ONE PRICE COFFEE'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 752 320 рублей.Цена продажи - 273 362 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537068/21663

Продается нежилое помещение с действующим долгосрочным договором аренды в современном жилом комплексе Level Нагатинская, Москва.Стоимость: 33 000 000 ?Продажа от собственникаПараметры объекта:— Площадь: 60,1 м²— Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10А, помещение 30Н— Помещение в собственности, без залога и споров— Назначение по действующему договору: размещение студии для преподавания игры на музыкальных инструментах Арендный бизнес:— Заключен долгосрочный договор аренды— Срок аренды: с 19.02.2026 по 18.02.2029— Арендные каникулы действуют до 18.04.2026— С 19.04.2026 арендная ставка составляет 190 000 ? в месяц— Безусловная индексация 10% в год, без подписания допсоглашений— Договор подлежит государственной регистрации— Обеспечительный платеж: 190 000 ?— Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором в рамках переменной части арендной платы Доходность:— Годовой арендный поток после выхода на полную ставку: 2 280 000 ? в первый год— Ориентировочная доходность по текущей цене: около 11% годовых при ежегодной индексации— С 10 года с учетом ежегодной индексации доходность растет дальшеОбъект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной экономикой, долгосрочным договором и встроенным ростом арендного потока за счет ежегодной индексации.Подробности, договор аренды и документы — по запросу.

Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

ГАБ с полной отделкой и АРЕНДАТОРОМ на Юго-Западной! Сдачи в аренду как офис. Расчетный годовой доход от аренды составит 2 640 000! Приточная и вытяжная вентиляция, центральные кондиционирование и отопление! Офисный кластер расположен в комплексе ''Салют'' - действующего офис-бутика и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. Офис 80,7 м2 на 2-м этаже офисного кластера комплекса ''Салют''. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Окупаемость -10 лет - Годовой доход - 2 640 000 - Стартовые цены, скидки - Полная отделка - Увеличение стоимости на 15% после окончания строительства - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ:Офисная часть комплекса ''Салют'' представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса ''Салют''. Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка.

Продажа помещения действующего ресторана (возможно с арендатором) в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду.2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение:Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес.От прямого собственника.

Код объекта: 2076257.Предлагается к продаже 3 этаж административного здания, полностью занятый арендаторами. Объект представляет собой готовый стабильный арендный бизнес с действующими договорами аренды и регулярным доходом.Основные характеристики: • этаж: 3 • кабинетная планировка • помещения сданы в аренду • стабильный ежемесячный арендный поток • все центральные коммуникации • хорошее состояние помещений • удобный доступ и транспортная доступностьОбъект расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов.Преимущества для инвестора: • покупка уже действующего арендного бизнеса • минимальные риски простоя • сформированный пул арендаторов • стабильная доходностьПомещение подходит как для инвестиций и получения пассивного дохода, так и для дальнейшего развития своего арендного бизнеса со сменой арендаторов. Договора аренды подписаны на 11 мес.Документы готовы к сделке.Подробная информация по доходности и условиям аренды — по запросу.

Номер в базе: 10104676. Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 134 м² по адресу: ул. Коштоянца, д. 47, к. 1 — юг Москвы, динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью.Помещение полностью готово к использованию — современный ремонт, продуманная планировка, витринные окна, отдельный вход с улицы. Дополнительные вложения не требуются.В помещении уже работают Ozon и Wildberries, обеспечивая стабильную выручку около 500 000 рублей в месяц. При этом остаются свободные комнаты, что позволяет разместить ещё арендаторов или развивать собственный бизнес.Рядом три топовых университета — РАНХиГС, МИРЭА, МГИМО, что гарантирует постоянный поток студентов, сотрудников и жителей района. Это место с высокой покупательской активностью и стабильным трафиком.Дополнительные преимущества:•Первый этаж жилого дома, отдельный вход и удобная зона разгрузки.•Большие витринные окна — отличная видимость и реклама.•Все центральные коммуникации, высокий потолок, современное освещение.•Парковка рядом с помещением.•Перспективный район с активной застройкой и растущей ценой на коммерцию.Идеальное вложение для инвестора: готовый бизнес, надёжные арендаторы, высокая ликвидность и стабильный денежный поток с первого дня.Такие объекты на рынке появляются крайне редко. Звоните — расскажу все детали и помогу оформить покупку выгодно и безопасно.Код пользователя: 172713

Стоматологический центр премиум-класса на набережной в самом сердце столицы.Стоматологический центр в жилом комплексе в непосредственной близости от Кремля, всего 700м. Первая линия домов, живописный вид. Престижный жилой комплекс (год постройки здания — 2018).Общая площадь помещений центра 200 кв.м, (4 кабинета) с высокотехнологичным ремонтом, оборудованием и индивидуальным дизайном. Оборудование:Профессиональное сертифицированное оборудование (стоматологические установки KaVo, операционный микроскоп, стерилизационная техника, моюще-дезинфицирующая машина Hydrim, полностью укомплектованный и защищённый рентген-кабинет с цифровым томографом KaVo с функцией 3D, аппаратура для ухода за инструментом, центр имеет серверное оборудование и соответствующее программное обеспечение, ИБП)Основные направления: тотальная реабилитация зубов, цифровая платформа для медицинских учреждений, учебный центр, IT CRMАккредитации и стандарты:Стоматологический центр полностью подготовлен по направлению ''тотальная реабилитация полости рта'', оборудован цифровой платформой для медицинских учреждений, собственным учебным центром, управлением ИТ CRM.Центр аккредитован по стандартам: DSQ, JCI. Полностью соответствует требованиям немецких, американских стандартов. Имеет патенты на применяемые методы леченияТерритория объекта находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.Преимущества для покупателя: готовая бизнес-система, обучение персонала, действующие лицензииСотрудничаем с агентствами

Продается здание четыре этажа (два тех этажа) площадью 1881 квадратный метр. Подойдет под медицинский центр, распределительный центр, торгово-складской комплекс, хорошая инфраструктура. Рядом ЖК премиум класса.

Предлагается офис в БЦ ''Гранд Сетунь Плаза'' площадью 148.1 кв.мПреимущества лота:- 4 кабинета- Open space пространство- Окна открываются и выходят на улицуЭкономика лота:- МАП - 350 000 ?/мес.- Налог - 22 100 ?/мес.- Эксплуатационные расходы на арендатореФункциональная планировка:- Open space - 79,1 м²- Переговорная - 14,9 м²- Кабинет - 22,9 м²- Кабинет - 19,7 м²- Комната отдыха - 10,9 м²Инфраструктура комплекса:- Система контроля доступа- Центр и прилегающая территория круглосуточно охраняются и находятся под видеонаблюдением, въезд осуществляется через шлагбаум- Наземный паркинг на 234 автомобиля- Разделение на два блока, в каждом по 4 лифта- Столовая, а также множество кофеен и магазиновИнфраструктура района:- Продуктовые магазины, кофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, поликлиники, пункты выдачи заказов- Живописный парк в пойме реки ИвницыТранспортная доступность:- Станция МЦД Сетунь в 2-х минутах пешком- Удобный выезд на МКАД, Можайское, Рублёво-Успенское шоссе, северный дублёр Кутузовского проспекта- Метро Молодежная в 20-ти минутах пешкомПрямой представитель собственникаРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Id 61543. Предлагается к продаже офисное помещение площадью 4 218м2 в БЦ ''Омега Плаза'' на 2 этаже. Бизнес центр расположен в престижном районе города.Площадь помещения поделена на несколько офисов, все сданы в аренду на крупным компания долгосрочных условиях.БЦ ''Омега Плаза'' один из самых популярных современных бизнес-центров. Презентабельный фасад, качественный ремонт, система кондиционирования и вентиляции, панорамные окна на улицу, смешанная планировка, современные инженерные системы, полный спектр систем пожаробезопасности и продуманная планировка офисных пространств.Бизнес-центр отличается превосходной транспортной доступностью, что делает его удобным для сотрудников и клиентов, здание расположено вблизи крупных магистралей и главных транспортных развязок города, обеспечивая быструю мобильность как на личном транспорте, так и на общественном.На территории и поблизости располагаются просторные парковочные зоны для гостей и сотрудников, что позволяет легко найти место для автомобиля.Вместительные зоны для встреч и мероприятий, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Отличная инвестиция для тех, кто ценит комфорт, безопасность и перспективы развития.

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСОкупаемость меньше 10 летПродажа ЛОФТ офиса 113 м2 в БЦ ЛОФТ 46Помещение располагается на 6 этаже!Помещение очень светлое..., Большой количество БОЛЬШИХ окон на 3 стороны!В помещении 2 уровня!НОВЫЙ ремонт!Фото РЕАЛЬНЫЕсвой с/у.Доступ 24/7Охрана, Парковка.Помещение подойдет под ЛЮБОЙ вид деятельности.ПРЯМАЯ Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников

Продажа АРЕНДНОГО БИЗНЕСАПродажа ЛОФТ офиса 103 м2 в БЦ ЛОФТ 46Помещение с Арендатором.Арендная ставка 36.000 руб/м2/год или 3000 руб/м2/годОкупаемость меньше 10 летПомещение располагается на 6 этаже!Помещение очень светлое...!В помещении 2 уровня!Новый ремонт Фото Реальные!свой с/у.Доступ 24/7Охрана, Парковка.Помещение подойдет под ЛЮБОЙ вид ДеятельностиПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников

Арт. 129237790 Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами в густонаселенном районе.Помещение располагается по адресу Перовская улица 32с1, в торговом кластере, якорный сосед, ''Лента'' находится напротив. С одной стороны от объекта находится вход в Перовский парк, с другой, автобусная остановка. Торговый располагается на пересечении улицы Перовской и улицы Лазо, окружен жилыми домами.На первом этаже помещения арендатор ''Улыбка радуги'', на цокольном этаже зоомагазин ''Четыре лапы''. Надежные федеральные арендаторы, с обоими подписан ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%МАП ''Улыбка радуги'': 728 000 рублейМАП ''Четыре лапы'': 393 120 рублейОбщий МАП: 1 121 120 рублей.Цена объекта: 134 500 000 рублейОкупаемость: 9 лет

ЭКСКЛЮЗИВНО! Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в бизнес-центре Riverdale класса В+.АРЕНДАТОР: Производственная компанияМАП: 165 000 включая эксплуатациюОКУПАЕМОСТЬ: 8 летДОХОДНОСТЬ: 12,4%Договор 11 месяцев с пролонгацией Индексации 7%О ПОМЕЩЕНИИ:- Смешанная планировка (1 кабинет + open space),- Центральное кондиционирование,- Приточно-вытяжная вентиляция,- Открывающиеся окна.О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:Офисный центр относится к зданиям категории В+ и полностью отвечает высоким требованиям относительно эргономичности и наличия инженерных коммуникаций.Здание бизнес-центра — это 25 100 кв.м арендных площадей, расположенное в 8-этажном офисном комплексе Riverdale — образец офисного центра оптимальной высоты, когда на верхние этажи можно подняться даже по лестнице.В бизнес-центре имеются кафе, рестораны, а также конференц-залы для деловых встреч. Для арендаторов есть коворкинг-зоны. Вблизи расположены торговые центры, банки, деловые комплексы и парки для отдыха.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:- Удобное расположение в развитом районе,- 10 мин до ТТК и Садового кольца,- 15 мин до ст. м. ''Павелецкая'' и ''Полежаевская'' на транспорте,- 5 мин пешком от ж/д станции ''Дербеневская'',- Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Укрепление инвестиционной привлекательности благодаря ближайшему строительству ЖК премиум-класса,- Развитая инфраструктура внутри и вокруг бизнес-центра,- Потенциал для получения стабильного дохода от аренды или собственного бизнеса.Оперативный показ! Звоните прямо сейчас!

Действующий цветочный магазин — готовый бизнес с историей и стабильной клиентской базой.Работаем с 2021 года. За это время выстроили процессы, набрали постоянных клиентов и сформировали надёжную команду. Продаём в связи с переездом в другую страну.ЛокацияМагазин расположен у выхода из метро с высоким пешеходным трафиком. Непосредственно рядом — роддом, школа, музыкальный колледж, остановка автобус трамвай напротив магазина. Соседи пекарня и винный магазин, что создаёт естественный поток покупателей постоянно а не только в праздники, выходные и будни. Место живое и проверенное.Что входит в продажу:Выгодный Действующий договор аренды на 1 год — 130 000 ?/мес ( такие же помещения напротив по улице напротив сдаются по 250-300) Два флориста, официально трудоустроены, готовы продолжить работуПрофессиональная полностью исправная новая холодильная система Rivacold — обеспечивает правильное хранение и минимальный процент потерь цветовВсё торговое оборудование (стеллажи, витрины, кассовая зона)Наработанная база постоянных клиентовКонтакты проверенных поставщиков с выстроенными условиями поставкиПо вопросам и просмотру — пишите или звоните. Готовы показать все и познакомить с командой. Цена и условия обсуждаемы. Все документы и отчеты для аналитики с первого дня работы магазина на руках.