Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Волоколамская

Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублейХарактеристики помещения:Общая площадь кв.м. 88,9 м2Два помещения с отдельным входом с внешней стороны домаПлощадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственноВысота потолка 2.8 мСвободная планировкаВ помещениях выполнен ремонтЭл. мощность 30 кВт (возможно увеличение)Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузломБесплатная парковка у входа в каждое помещениеАрендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года.2. Тату салон, работают с 2019 года.Коммерческие условия:Цена: 18 600 000 руб.МАП: 150 000 руб.ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 летСобственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните!

Лот 142143.Продажа помещeний свободногo назнaчения в 9-этажном жилом дoмe, cocтоящее из двуx помeщений (44 м2 и 44,9 м2), каждое c отдeльным вxoдом и мокpой тoчкoй. Помeщения cдaны в apeнду OZON и коcмeтичeский ТATУ caлон. Выделенная мощность электроэнергии 30 кBт в кaждoм пoмещении, eсть вoзмoжность размещения наружной рекламы.Большой жилой массив, активный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Яндекс Маркет, Wildberries, Boxberry, стоматология, медцентр. Технические параметры: Общая площадь - 89кв.м. 2 отдельных помещения, каждый со своим арендатором Отдельный вход в каждое помещение, высота потолков 2,8 метра, с отделкой и ремонтом, мощность электросети 30 кВт, центральное коммуникации.Помещения на одном кадастре. Арендаторы: OZON и коcмeтичeский cалон + caлон ТATУОбщий МАП: 150 000 руб.Общий ГАП 1 800 000 руб.Помещение в собственности с 2016 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 18 500 000 руб.Стоимость за кв. метр: 207 865 руб.Окупаемость: 10 лет

Продается готовый бизнес продуктовый магазин с 30 летней историей, расположенное в одном из самых перспективных районов Москвы. Отдельно стоящее здание, вокруг 3-ёх жилых домов, с высоким потоком платежеспособных жителей, рядом с активно развивающимися жилыми комплексами.Просторное помещение площадью 95 м² грамотно зонировано на категории товаров, пивной и табачный отделы, так же магазин оснащен всеми необходимыми оборудованиями. Магазин заслужил доверие местных жителей, более половины из которых стали постоянными покупателями. В магазине имеется пивной отдел с редкими импортными и крафтовыми сортами и табачный отдел без конкуренции в радиусе 2 км, привлекают разноплановую аудиторию. Особого внимания заслуживает 30 летняя история данного магазина, 90 % клиентов являются постоянными покупателями. Владелец данного готового бизнеса готов поделится точками роста , что даст большой потенциал для развития магазина. В стоимость бизнеса включены все материальные активы: оборудование, мебель, остатки товара. В комплекте передаются готовые маркетинговые инструменты: соц. сети (Telegram, YouTube, TikTok), сервисы доставки (Яндекс.Еда, Яндекс.Карты), а также база проверенных поставщиков с выгодными условиями сотрудничества. Финансовая модель магазина показывает стабильный доход с потенциалом роста: после применения инструментов по точкам роста значительно увеличить оборот. Бизнес продается в связи со сменой деятельности владельцов. Новый собственник получит полное сопровождение на переходный период и детальный план развития. Среднемесячная чистая прибыль - от 150 000 рублей. Штат полностью укомплектован. На данный момент работает 1 продавец. ФОТ - 60 000 рублей. По всем интересующим вопросам звоните бизнес-брокеру. ID: 1260087