Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Телецентр

Лот: 33409. Помещение под ресторан в бизнес-парке ''Останкино''Предлагаем коммерческое помещение под ресторан, расположенное на территории современного бизнес-парка ''Останкино''. Комплекс объединяет шесть 12-этажных зданий, выполненных в стиле европейского минимализма, с элементами природного ландшафта и передовыми инженерными решениями.Преимущества локации:- Отличная транспортная доступность 1 минута пешком от метро ''Бутырская'' и станции МЦД-3 ''Останкино''.- Развитая инфраструктура офисные пространства, зеленые зоны, современные инженерные системы.Характеристики объекта:- 6 корпусов по 22 250 м² каждый.- Просторные площади, подходящие для размещения ресторана.- Высокий пешеходный трафик за счет офисных работников и посетителей комплекса.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в составе БЦ OSTANKINO BUSINESS PARK.ЦЕНА С НДС!Финансовые показатели:Арендатор: ''Транспортная компания''Срок договора: аренды 11 мес.МАП 827 258 руб.Стоимость 120 000 000 рубДоходность 8,2%Окупаемость 12,1 летХарактеристики помещения:- открытая планировка- панорамное остекление,- открывающие окна,- приточно-вытяжная вентиляция,- центральное кондиционирование,- своя мокрая точка,- высокие потолки 3,65 м2,- автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения,В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания,предусмотрена пропускная система.К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей.Транспортная доступность:3 мин. пешком до станции метро Бутырская 3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3) Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира.Оstankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. Все подробности по телефону.Показ осуществляем в удобное для вас время! Звоните!

Арендный бизнес. Продажа помещения в Торговом центре, на выходе из метро. Помещение общей площадью 165 м2 (на плане 11) на 1-м этаже ТЦ ''Зеленый'', со своим собственным входом с улицы, с 1-й линии. Круглосуточный доступ, 24/7. Высота потолков 4,5 5,2 м, планировка открытая, помещение с ремонтом в стиле арендатора. Выделенная мощность 32 кВт. Центральные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, мокрая точка, витринное остекление.Арендатор: Первая Международная букмекерская компания ''Лига ставок'', ДДА на 8 лет, ежегодная индексация 3%, МАП 809 160 руб, ГАП 9709 920 руб, окупаемость 9,2 лет. Коммунальные платежи оплачиваются сверх ставки аренды.ТЦ ''Зеленый'' - единственный торговый центр районного формата у входа ст. метро Бутырская. Интенсивный пешеходный и транспортный поток 50 000 чел/сутки. Наземная парковка на 250 м/м. Отличная транспортная доступность, крупные магистрали в непосредственной близости: Шереметьевская ул. -1 км, Дмитровское шоссе -1,5 км, ТТК -2,3 км, 1 минута пешком до метро Бутырская.Продажа помещения по ДКП.Объект 543070Номер объекта: #1/543070/310

897161 . Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома на первой линии ул. Аргуновская. 14 минут пешком от станции метро ''Ул. Академика Королева''. 1.6 км до проспекта Мира, 4 км до Дмитровского шоссе, 5.7 км до Алтуфьевского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 3 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Здравсити, ДДА. МАП: 230 000 руб. Окупаемость: 10.5 лет.

Продается салон красоты, очень хорошая локация. В салоне есть практически все, зал маникюра-педикюра, парикмахерский зал, комната общего назначения косметология, шугаринг, перманент, можно всё что сами захотите, солярий, 2 зоны ожидания, комната персонала и 2 санузла. Дорогое профессиональное оборудование. Хорошая входная группа с панорамные окнами. Бесплатные парковочные места, вблизи салона. Много высоток вокруг, сам салон в жилом доме на первом этаже. Персонал, расходники, поставщики, социальные сети и прочие, всё будет передаваться новому владельцу.Таким образом, приобретая данный бизнес, вы получаете готовую бизнес модель, которая уже приносит прибыль и является популярным объектом внимания в своем районе. Локация очень хороший, густо населенный жилой массив. Выгодное предложение, звоните! ID: 610498

В закрытой продаже автомойка премиального уровня!Автомойка предоставляет широчайший спектр услуг начиная от банальной мойки и переобувки колес и заканчивая сложнейшими видами обработки керамикой и тефлоном кузова и салона, а также оклейка пленкой, тонировка, бронирование, винил и многое другое!3 моечных поста6 сухих постов (полировка,покраска и ТД)Обладатель знака ''хорошее место''Высокая оценка на Яндекс картахРазвитый узнаваемый брендЗапас керамики салона и кузова на 1 000 000 рублейРеспешн с уютной зоной ожиданияТоповое освещениеРазрешительная документация Роспотребнадзор,санпинПо документам мойка в здании располагается официально (по проекту - автомойка)Место для проживания сотрудников с душем и туалетомКроме клиентов с рекламы и улицы имеются договора с организациями на обслуживание премиальных автомобилей с большими чеками!Все вопросы по телефону- звоните!Оперативный показ ID: 840238

Продается готовый шоу-рум одежды, стабильно приносящий прибыль. Салон предлагает к продаже брендовую и стильную одежду для женщин в ценовом сегменте средний, средний+. В ассортименте данной точки присутствует как повседневный, так и классический стиль. Рассчитанная на несколько широких целевых аудиторий. Для полноценной работы имеется вся техника и мебель. Товарный остаток магазина на момент продажи обсуждается отдельно , поскольку магазин продолжает работать . Шоу - рум приносит ежемесячную прибыль. Срок окупаемости рекордно низкий и составляет 8 месяцев. За врем работы была накоплена большая клиентская база, которая будет передана новому собственнику. Также будут даны советы как максимально эффективно с ней можно работать. Магазин полностью готов работать и не требует дополнительных затрат. ID: 670792

Продаётся табачный магазин, в шаговой доступности от метро, в центре города, с хорошей репутацией . Точка работает уже около 2 лет и уже обзавелась постоянными клиентами. За счет великолепной локации, магазин обеспечен постоянным потоком клиентов. Удобная пешая и транспортная доступность. Локация подбиралась долгое время, в радиусе представлено минимум конкуренции. Вся прибыль подтверждается выписками с расчетного счета и кассовой программой учета. Новому владельцу будут переданы эксклюзивные контакты поставщиков и партнёров. Экономика: Валовая выручка составляет около 2.5 млн в месяц, но может быть и больше, за счёт некоторых инструментов, с которыми владелец готов делиться при продаже. Учитывая интересные партнёрские отношения с поставщиками, прибыль в данном магазине выросла за последнее время. По всем остальным вопросам - звоните брокеру! ID: 520383

ГАБ с доходностью 15%!!!МАП 550 000 ? Индексация 10% ежегодноОкупаемость 6,7 летДоходность 15 %Продается готовый арендный бизнес представленный офисным помещением в новом 4 корпусе Комплекса офисных зданий ''Останкино бизнес-парк'' с долгосрочным арендатором, по адресу: Огородный проезд, дом 16/1, строение 4. Площадь помещения 163,2 кв.м., планировка - Open Space, помещение расположено на 10 этаже 12 этажного здания достойные видовые характеристики.В офисе выполнен качественный ремонт - полы керамогранит, стены - под покраску, приточно-вытяжная вентиляция и централизованная система кондиционирования. Удобная эргономичная планировка - выделено 5 кабинетов, перегородки стеклянные, кухня, ресепшен, и большая зона open space (планировка прилагается). Помещение продается полностью оснащенное офисной мебелью. Круглосуточный доступ.БП Останкино - современный офисный центр с передовыми инженерными системами: Вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха, двухтрубная система отопления/централизованная система кондиционирования воздуха, автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения.Электрическая мощность 100 Вт на 1 м2. Территория бизнес-парка отличается практичным зонированием: из любой точки можно за несколько минут дойти до станции метро ''Бутырская'', а у каждого здания устроены наземные охраняемые парковки. Основную часть территории бизнес-парка занимает центральная площадь и зоны для отдыха, на которых предназначены места для летних веранд местных кафе. Эксплуатацией бизнес-парка занимается управляющая компания девелопера PIONEER PROPERTY MANAGEMENT.Свободная продажа, 1 собственник физ. лицо, без обременений, быстрый выход на сделку.

Id 383081. Продаём торговое помещение 63,4м2 с арендатором на первой линии, встроенно-пристроенное к 9-ти этажному жилому дому. Арендатор сетевая аптека ''Здравсити''. ДА на 5 лет от 21.06.24, МАП 230.000 р, индексация 5%. 15 кВт.Соседи по торговому стилобату: Вкусвилл, кондитерская. Плотный жилой массив и несколько бизнес-центров, включая корпусы гостелекомпаний.Помещение в идеальном состоянии.Продажа 29 млн.

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район.Готовый арендный бизнес. Площадь 175,3 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов.Планировка открытая (на плане - блок 1/1Г), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка.Сдано в аренду сетевому магазину ''ВкусВилл'', ДА на 5 лет от 31.05.24, МАП 430.000 р, индексация 5%. 45 кВт.Густонаселенный жилой массив с постоянным пешеходным и автомобильным трафикомОбъект 550412Номер объекта: #1/550412/310