Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кузнецкий мост

Готовый прибыльный бизнес в центре МосквыПродаётся действующая фитнес-студия инновационного формата в центре Москвы.Студия сочетает EMS тренировки, VR фитнес и персональные тренировки, что делает её современным форматом фитнеса без больших залов и толпы людей.Бизнес полностью настроен и работает:есть клиентская база, команда тренеров и стабильный доход. Локация: Москва, ЦАОМетро Трубная / Цветной бульвар / Кузнецкий мост Основные показатели• Площадь студии: 162 м²• Аренда: 450 000 руб / месяцФинансовые показатели:• Оборот: 1 200 000 руб / месяц• Чистая прибыль: 400 000 руб / месяц• Средний чек: 3 600 руб / тренировка• Активная клиентская база: 50 клиентов Формат студииСовременный формат персонального фитнеса без больших клубов.Основные направления:• EMS тренировки• VR фитнес• персональные тренировки• диагностика осанки• массаж• регламентированная система проведения тренировокФормат студии — камерный премиальный фитнес с индивидуальным подходом. Планировка• 2 тренировочных зала (один индивидуальный)• массажный кабинет• 2 раздевалки• ресепшн• зона ожидания• тренерская• хозяйственный блок• санузел КомандаВ студии уже работает команда:• 5 тренеров• 2 тренера на субаренде• менеджерКоманда готова продолжить работу с новым владельцем. Что входит в продажуПолностью готовый бизнес под ключ.Оборудование:• EMS костюмы (15 костюмов)• EMS оборудование (2 без проводных, 6 блоков, 1 проводной ESMA)• VR оборудование• силовые и кардио тренажёры• функциональное оборудование• гантели, коврики, роллы• мебель и ресепшн• компьютер, принтер, касса• душевые• полотенца• халаты• 2 стиральные машины• 2 сушильные машины• хозяйственное оборудованиеТакже передаются:• сайт (2 шт.)• Яндекс Карты (рейтинг 5.0, Хорошее место 2026)• социальные сети• база клиентов Преимущества бизнеса центр Москвы готовая команда клиентская база современный формат EMS + VR фитнес полностью оборудованная студия можно продолжать работу с первого дня Причина продажиСобственник переключается на развитие других проектов. Стоимость 2 990 000 рублей Подробности по телефону.Бизнес полностью готов к работе. Можно начать зарабатывать с первого дня.Бизнес стабильно работает 9 лет.

Лот 141414.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, которое сдано в аренду кадровому агентству, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Архангельский переулок, д. 7. Здание расположено в престижном районе, историческом центре Москвы, всего в нескольких минутах пешей доступности от станций метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Сретенский бульвар'', многочисленных маршрутов наземного транспорта. Исторический и деловой центр города Москвы, в 2018 году объект признан памятником культурного наследия. Технические характеристики: Общая площадь 154 кв.м. Цокольный этаж, окна в приямках. Отдельная входная группа. Доступ 24/7. Видеонаблюдение. Парковка. Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя просторную и удобную зону рецепции, четыре кабинета, зону open space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 года.Арендатор: Кадровое агентство.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 750 000 рублей,Стоимость 1 кв.м.: 238 636 рублей. МАП - 250 000 руб / ГАП - 3 000 000 руб.Окупаемость - 12 лет.Доходность - 8,2 % годовых

Продается готовый арендный бизнес (ППА). Ресторан итальянской кухни, работающий с 2001 года и имеющий отличную репутацию (высокий рейтинг Яндекс, 2gis, zoon и tripadvisor). Находится на первой линии и имеет большие витринные окна. Общая площадь 124,9 кв.м. Посадочных мест до 48 человек. Лицензия на алкоголь имеется. Отдельный вход. Мощность 37,8 КВт. Ремонт нейтральный, легко переформатировать под любой формат. МАП 850 000 плюс компенсация КУ. Ресторан оснащен всем необходимым для бесперебойной работы- все переходит в собственность покупателя. Пешеходная доступность от четырёх линий метро. База постоянных лояльных гостей. Тип сделки: продажа ООО с выходной ставкой аренды, лицензией на алкоголь и производственными мощностями, а также полным оснащением. Юридическая чистота- без долгов и обременений. Топовая локация! Не упустите возможность приобрести ликвидный актив с высоким потенциалом в престижном районе с высокой проходимостью.

БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Помещение 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход, большая витрина, евроремонт, вода, канализация, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. Перекрытия смешанные ( бетонные балки с настилом из дерева).Помещение на данный момент сдается под салон красоты, также отлично подходит под образовательную деятельность, ателье, офис. Между двумя комнатами установлена раздвижная перегородка, что позволяет объединить кабинеты в одну большую площадку (удобно для конференций и собраний), 8 комнат, кухня для сотрудников. Парковка на одну машину во дворе со шлагбаумом. Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок 16

Продается ночной клуб/бар/лофт с уникальной атмосферой, качественным звуковым оборудованием, полностью готовый. Заведение отлично подходит под проведение вечеринок, корпоративов или тематических праздников. Клуб расположен в 3х минутах от метро и имеет большую проходимость.Преимущества:-Получена алкогольная лицензия-Имеет награду на Яндекс картах Хорошее место 2026-Пеший трафик + постоянная платежеспособная аудитория.Если вы действительно заинтересованы в покупке, звоните для получения дополнительной информации и фото по дополнительному номеру. Возможен торг на месте!!!

Лот: 37835. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Чистые пруды. Первая линия Мясницкой улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Район высокой деловой активности: много бизнес-центров, госучреждений. Исторический и культурный центр Москвы. Сложившееся торговое окружение.Разные арендаторы:МАП: 1 271 431 руб.

Лот: 37598. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станций метро Пушкинская, Тверская, Чеховская. Первая линия улицы Большая Дмитровка. Активный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг. Парковка перед фасадом здания.Арендатор: Italbazar Premium - магазин одежды. Освобождение по запросу.

K продaжe предлaгается уникальный oбъект нeдвижимости плoщадью 175,4 кв. м, pаcпoлoжeнный в иcтopичeском центрe Моcквы, в пешей дocтупнocти от cтaнций мeтро Лубянка и Kитaй-город. Дaнный объект пpeдставляeт coбoй pедкоe сочетaниe локaции, фoрмата и атмoсферы, ориeнтирoвaннoe на владельца, ценящего приватность и индивидуальность актива.Характеристики объекта:Первый этаж — 72,3 кв. мПодвальный уровень — 102,1 кв. мДва отдельных входа со двораВозможность размещения летней террасыКамерная, закрытая атмосфера, практически недоступная для аналогичных объектов в данной локацииФинансовые показатели:Объект сдан в аренду под бар / клубГодовой арендный поток — 8 190 000 рублейДанное предложение ориентировано на инвестора, который ищет не массовый объект, а особенное пространство в центре города — актив с характером, ограниченным предложением и устойчивым доходом.Агентов просьба не беспокоить.

K прoдаже предлагается коммeрчeское помeщeниe плoщaдью 89 кв. м, pacпoлoженное в истoричеcком центpe Moсквы пo aдpесу: Большoй Cпасоглинищeвский пеpeулок, д. 3, стp. 1, в двуx минутax пeшком от cтанции метрo Kитай-гopод. Объeкт пpeдcтaвляет собoй рeдкий инвeстиционный формат для центра города — компактный, ликвидный и полностью готовый к эксплуатации.Ключевые параметры объекта:Действующий арендатор — Dаrk КitсhеnАрендный поток — 450 000 руб. в месяц с предусмотренной ежегодной индексациейОкна по периметру помещенияОтдельный вход непосредственно с улицыНежилое здание с возможностью круглосуточного режима работы (24/7)Преимущества для собственника:Гарантированный доход с первого дня владения — арендатор функционируетСтабильный денежный поток в центральной локацииВысокий пешеходный и автомобильный трафикФормат, ориентированный на инвестора, ищущего надежный и дефицитный актив в центре МосквыДанный объект предназначен для покупателя, который ценит предсказуемость дохода, статус центральной локации и ограниченность предложения на рынке коммерческой недвижимости.Агентов просьба не беспокоить.

Арт. 127977206 Продаётся образовательный комплекс в центре Москвы с гарантированным пассивным доходом. Предлагается к продаже готовое учебное заведение с характеристиками надёжного инвестиционного актива. Объект расположен в престижном районе города Москвы вблизи станций метро ''Цветной бульвар'' и ''Сухаревская''. Финансовая привлекательность проекта заключается в стабильном годовом доходе порядка 4 млн 320 тыс. руб., формирующемся за счёт аренды помещений долгосрочным партнёрам. Срок возврата инвестиций составляет 8 лет. Преимущества предложения: -Длительные договоры аренды с действующими организациями сферы образования,- Удобное расположение и высокий спрос на образовательные услуги. -Приобретение данного объекта обеспечит инвестору регулярный и прогнозируемый финансовый поток с минимальными рисками и затратами усилий.

Объект 103. Продается действующий ресторан в центре Москвы!Уступка прав аренды! Ресторан расположен в двух минутах от метро.С двух просторных террас открываются потрясающие виды на исторический центр Столицы!Современный интерьер. Качественное оборудование, мебель и инвентарь.Множество преимуществ расположения и точек роста. Большой поток постоянных гостей. Широкие возможности для проведения мероприятий. Площадь 650 кв.м. + террасы. Средняя чистая прибыль: 2 млн. рублей в месяц.Форма сделки: Уступка прав аренды + продажа материальных и нематериальных активов.В объявление добавлены фотографии для иллюстрации. Пишите, отправлю подробную презентацию и организую оперативную встречу с собственниками, а также отвечу на все интересующие Вас вопросы. Лот:1545.Лот:1545.

Лот: 37992. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляцияАрендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%.Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет.Схема сделки - обсуждается.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+.Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом.Открытая планировка, высота потолка 4,5 м.Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление.Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно.Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается.Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.