Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фонвизинская

Помещение свободного назначения (идеально под торговлю и услуги) по супер цене (цена на 2 недели). Торговое помещение площадью 95,7 кв.м. на 1-й линии жилого массива. Дом - новостройка, дом сдан, заселен. Локация: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, д.2/2, к.2. Высокая плотность застройки: ЖК ''Аквилон Бисайд'' (новостройка, заселен) + ЖК ''Среда'' (полностью заселен). Радиус пешей доступности - 15 000+ потенциальных потребителей.Трафик формируется за счет жителей дома и близлежащих ЖК. Хорошая обзорность. Сформированный торговый коридор, сетевые арендаторы в соседях: Винлаб, Красное и белое, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Французская пекарня, Горздрав, ЗдравСитиТехнические характеристики. Общая площадь 95,7 кв.м. Свободная зальная планировка. Высота потолков 4,5 м (возможность антресолей/2-го уровня). Мощность 20 кВт (достаточно для продуктового ритейла, кофейни, аптеки, салона красоты). Витринные окна на две стороны. Хороший обзор помещения. Юридически:Собственник физическое лицо, собственность с 2024 г. Полная стоимость в договоре. Инвестиционная привлекательность:Потенциальная арендная ставка 290 000 руб./мес. Окупаемость при покупке за 38,5 млн. руб. - 11 лет, что является рыночным показателем для данной локации.Подходит под: продуктовый магазин у дома, пекарня, кофейня, аптека, медцентр, стоматология, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), фитнес, арендный бизнес. Стоимость 38,5 млн. руб. Стоимость за кв.м. 403 000 рублей. Показ оперативно. Звоните/ пишите до 23:00 и в будни и в выходные.

Предлагается к продаже стильный, видовой офис общей площадью 366 кв.м. в МФК класса ''А'' Башня ''Империя''- -уникальный 60-этажный комплекс, который стал настоящим ''вертикальным городом'', объединив офисные, коммерческие и жилые пространства.ПРЕИМУЩЕСТВА:-престижный район-развитая инфраструктура-удобная транспортная доступность: всего в нескольких метрах от ТТК, что позволяет быстро добраться в любую часть города.- шаговая доступность от м. Деловой центр и МЦК Деловой центр.-подземный паркинг.-богатая инфраструктура района ,шаговая доступность от метро и востребованность данной локации делают данный объект особо привлекательным для жизни и инвестиций !Офис продается с готовым арендным бизнесом, подписан долгосрочный договор с арендатором.Общая площадь - 366 кв.м., панорамное остекление и великолепные видовые характеристики на Москва-реку и центр города, скоростные лифты .В отделке использованы исключительно натуральные материалы высокого качества.Умный дом: система освещения и климат-контрольИнтерьер:-просторная зона opene -space с отдельной кухней и всей необходимой техникой, где комфортно обедать сотрудникам компании, не отвлекаясь от основных рабочих задач -отдельные кабинеты для сотрудников,-уютный кабинет руководителя -переговорные комнаты ,-в зоне руководства имеется отдельная зона для хранения ,-гостевой санузел, вместительные шкафы для хранения.Идеальное сочетание стиля и комфорта !Также есть возможность арендовать неограниченное кол-во машино-мест для сотрудников в подземном паркинге . Номер в базе: J27369

Предлагается к продаже стильный, видовой офис с видом на Москва-реку общей площадью 190 кв.м. в МФК класса ''А'' Башня ''Империя''- -уникальный 60-этажный комплекс, который стал настоящим ''вертикальным городом'', объединив офисные, коммерческие и жилые пространства.ПРЕИМУЩЕСТВА:-престижный район-развитая инфраструктура-удобная транспортная доступность: всего в нескольких метрах от ТТК, что позволяет быстро добраться в любую часть города.- шаговая доступность от м. Деловой центр и МЦК Деловой центр.-подземный паркинг.-богатая инфраструктура района ,шаговая доступность от метро и востребованность данной локации делают данный объект особо привлекательным для жизни и инвестиций !Офис продается с готовым арендным бизнесом, подписан долгосрочный договор с арендатором.Общая площадь - 190 кв.м., панорамное остекление и великолепные видовые характеристики на Москва-реку и центр города, скоростные лифты .В отделке использованы исключительно натуральные материалы высокого качества.Умный дом: система освещения и климат-контрольИнтерьер:-просторная зона opene -space с встроенной кухней и всей необходимой техникой, где комфортно обедать сотрудникам компании, не отвлекаясь от основных рабочих задач ,-уютный кабинет руководителя ,-в зоне руководства имеется отдельная зона для хранения ,-гостевой санузел, вместительные шкафы для хранения.Идеальное сочетание стиля и комфорта !Также есть возможность арендовать неограниченное кол-во машино-мест для сотрудников. Номер в базе: J27361

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Движение. Тушино площадью 132.2 кв.м. Располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Внутренняя инфраструктура ''Движение. Тушино'' включает кафе, магазины, предприятия услуг и офисные помещения. В рамках комплексной застройки Тушинского аэродрома поблизости планируется строительство нескольких детских садов и школ. В нескольких сотнях метров располагается стадион ''Открытие Арена'' (домашняя арена футбольного клуба ''Спартак) . Возможно, именно с этим связано ''физкультурное'' название апарт-комплекса. Рядом также водноспортивный комплекс ''Буревестник'', стадионы ''Красный Октябрь'', ''Луч'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы различного формата. Недалеко располагаются несколько школ, детских садов и торговых центров (''Крокус Сити Холл'', ''Вегас Крокус Сити'', ''Щука'', ''Праздник'', ''Твой дом'' и другие) , а также детская поликлиника 96, медицинские центры, кафе, рестораны. Близость Воколамского шоссе компенсирует находящийся поблизости природно-исторический парк ''Покровское-Стрешево'' площадью 22 га. Недалеко есть ещё несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', а также река Сходня и Щукинская набережная.