Продажа недвижимости

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека! Отличное предложение для выгодных инвестиций!Объект расположен в новом шестиэтажном многофункциональном комплексепо адресу: г. Москва, ул. Никулинская, д. 11, к.4. Общая площадь помещения — 37.5 м².Высота до балки — 2,3 м, самая высокая точка между плитами — 2,5 м. Есть все необходимые коммуникации: - Вытяжка- Мокрая точка- Пожарная сигнализация и противопожарный водопровод- Проведен высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- На каждом этаже по два общественных санузла- В здании есть две лестницы, лифта нетМесто прекрасно подойдет самых разных видов деятельности — автомойки, автосервиса, автосалона, шиномонтажа, гаража, склада, типографии, швейного цеха, мастерской, художественной студии, сервиса бытовых услуг и многого другого.Кроме того, тут смогут разместиться разные торговые площади — ПВЗ, веломаркеты, турагентство, магазины автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.- Доступ в здание открыт 24/7- Отгороженная территория - Парковка- Удобный подъезд для погрузки и разгрузки как с улицы, так и из самого комплекса- Есть заезд по рампам (пандусам) с двусторонним движением для автомобилей высотой до 2 м.Комплекс расположен на западе Москвы в густонаселенном районе Тропарево-Никулино с хорошо развитой городской инфраструктурой, что обеспечит поток клиентов.Поблизости несколько крупных несколько транспортных артерий: Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Боровское ш., МКАД. До центра столицы — 15 минут на автомобиле. Пешком всего 12 минут от метро Озерная, также можно добраться на общественном транспорте от м. Юго-Западная, м. Говорово, м. Солнцево. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Ежедневный показ, онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы!

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!Отличный вариант для развития бизнеса и инвестиций! Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Общая площадь помещения свободного назначения — 41.4 м². Внутри уже есть все необходимые для комфортной работы коммуникации:- Приточно-вытяжная система- Мокрые точки- Противопожарная сигнализация и противопожарный водопровод- По два общественных санузла на каждом этаже- Высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- Отопление, горячее и холодное водоснабжениеЗдание разбито на отдельные блоки. Кроме того, в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. Также собственникам доступны:- Въезд на огороженную территорию 24/7- Парковка- Заезд автомобилей высотой до 2,5 м по рампам (пандусам) с двусторонним движением- Удобный подъезд для разгрузки и загрузки Идеальное место, чтобы открыть автомойку, автосервис, автосалон, шиномонтаж, гараж, склад, типографию, швейный цех, мастерскую, художественную студию, сервис бытовых услуг и многие другие виды бизнеса.Также место предназначено для торговых площадей — ПВЗ, веломаркетов, турагентства, магазинов автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.Здание расположено в удачном для деловой активности районе Южное Бутово. Поблизости есть несколько крупных транспортных артерий — Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новотроицкое шоссе, МКАД. Всего 15 минут пешком от м. Улица Горчакова, общественный транспорт ходит к станциям Бутовской линии, МЦД Бутово и Щербинке.Густонаселенный жилой массив и большое количество предприятий обеспечат постоянный поток платежеспособных клиентов. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Оперативный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 8 087.

Готовый арендный бизнес — складская сеть СКЛАДОФФ 24 ищет партнёра!Мы предлагаем уникальную возможность стать владельцем полностью готового и работающего филиала нашей сети в Москве. Что передаём:Тёплый склад площадью 330 м² по договору субарендыГотовый ремонт, объект заселён на 90%Полностью автоматизированные процессы Что получаете от нас:Поддержку на всех этапахГарантированный поток клиентов (трафик, реклама, размещение на нашем сайте)Консультации по любым вопросам: договоры, юрподдержка, финансыПомощь в развитии: автоматизация, улучшение сервиса, доработка технических решенийКоллективное участие в создании сервисов для клиентов Кого ищем:Мы ищем надёжного и сильного партнёра, который:Честен и дисциплинированГотов нести ответственность за решенияНе боится новых идей и технологийУмеет выстраивать команду и управлять людьмиВодит автомобиль (так как управление филиалом требует мобильности)Готов к глубокому вовлечению в проектПеред вступлением каждый кандидат проходит тесты и обучение от нашей компании. Финансовые условия:Окупаемость филиала — 2025 месяцевМы берём 10% ежемесячно за обслуживание: софт, менеджмент, видеонаблюдение, выезды сотрудниковВсе платежи от арендаторов вы можете переводить на свою компанию или ИП Важно: филиал продаётся при условии сохранения бренда СКЛАДОФФ 24. Мы не стремимся просто продать — мы ищем партнёра, готового к долгосрочным, честным и взаимовыгодным отношениям. Если вы креативны, амбициозны и готовы к реальной работе в команде — ждём вас!У нас есть и другие форматы сотрудничества, о которых мы расскажем на встрече.До встречи! #готовыйбизнес #арендныйбизнес #складофф24 #франшиза

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536969/21663

Продается готовый арендный бизнес в клубном доме ''Режиссер'' бизнес-класса!ОТ СОБСТВЕННИКА!Арендатор: Студия шоколада с договором аренды на 5 лет, 1,5 года уже прошло МАП: 216 000 руб/мес.Окупаемость: менее 9 лет.Индексация: 8% безусловная Характеристики помещения:- 1 этаж с отдельным входом,- Ремонт с использованием качественных материалов,- Свободная планировка,- Электричество 20 кВт,- Мокрая точка,- Все необходимые инженерные коммуникации проведены.Безопасность и удобство:- Огороженная территория,- Круглосуточная охрана,- Система видеонаблюдения,- Гостевая парковка.Расположение:Дом находится в престижном районе Раменки на западе Москвы, рядом с аллеей славы российского кинематографа и киноконцерном Мосфильм.Ближайшие станции метро: Киевская и Университет. Дорога до них займет всего 10 минут на авто или 15-20 минут на общественном транспорте.Звоните, и мы организуем показ в удобное для вас время!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОФИС НА ВЕСЬ ЭТАЖ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ NEO GEO!АРЕНДАТОР Коммерческая компанияМАП 860 000 рублейДоговоров 11 месяцев ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 9 этаж целиком,- Качественный ремонт,- Кабинетная планировка,- Имеется зона кухни, переговорная комната, собственные сан.узлы, полноценная серверная комната, балкон,- Высокие потолки,- Разведены все коммуникации.ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.- площадь БЦ 125 тыс. кв. м- Стильные лобби- Удобная система навигации- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места), велопаркинг- Профессиональная управляющая компания- Доступ 24/7- Пропускная система- Победитель премий European Property Awards и CRE AwardsВ бизнес-центре работает большая столовая, более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:- Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.- Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.- В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.- В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- ЮЗАО-650 м от м. ''Калужская'' (7 минут пешком)- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.- 10 мин. до ТТК- 20 мин. до Садового кольца- 20 мин. до аэропорта Внуково.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продажа готового арендного бизнеса от собственникаПомещение площадью - 142.3 кв.м /цокольный этаж/ у метро Озерная, платформа ОчаковскаяУл. Большая Очаковская, дом 22, -1/5 этаж сталинского дома. Помещение с отдельной входной группой /есть второй вход через подъезд жилого дома/, много окон, санузел, просторные залы, комната для персонала. Якорный арендатор: Универсальный магазин Красное&Белое, долгосрочный договор аренды на 15 лет, арендная ставка сейчас 150000 руб. (коммунальные платежи и свет оплачивает арендатор) с правом индексации арендной ставки один раз в год по согласованию сторон.В помещении сделан капитальный ремонт в начале 2024 года. Высота потолка- 2,50 м., центральные коммуникации, выделенная эл.мощность - 24кВт. Первая линия домов в спальном районе возле платформы Очаково (открыто после реконструкции в марте 2022 г) с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, население района Очаково-Матвеевское - 127 680 жителей. Плотный развивающийся жилой массив, торговые центры, новые строящиеся ЖК. Собственник физическое лицо (Индивидуальный предприниматель). Собственность от 2023 года. Полная стоимость в ДКП. Цена предлагаемого объекта 20 000 000 руб.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продажа действующей сети турецкой кухни (2 точки)Город + Новая Рига | Доставка | Потенциал 24/7Продаётся действующий бизнес — сеть турецкой кухни из двух точек под единым брендом.Формат fast-casual: донер, пиде, лахмаджун, турецкий street-food.Бизнес уже работает на двух взаимодополняющих рынках:• городская аудитория (Мытная 74) • премиальный загородный кластер Новой РигиТакая модель делает бизнес устойчивым и масштабируемым.Бизнес создавался как долгосрочный проект, поэтому вся операционная модель выстроена системно и готова к дальнейшему развитию.Локации1. Городская точка (Даниловский рынок) Расположена в гастрономическом пространстве с постоянным городским трафиком.Ключевые преимущества:• собственные посадочные места (что является редкостью для подобных форматов)• окно выдачи на улицу• возможность работы 24 часа• полноценная работа с агрегаторами доставки (Яндекс Еда и др.)Даже после закрытия рынка (21:00) точка может продолжать работать:• выдача заказов через окно на вынос• доставка• производство заготовок в ночное времяЭто создаёт существенное конкурентное преимущество перед другими операторами гастромаркета.2. Новая Рига (Даниловский рынок на Новой Риге, Агаларов Эстейт молл) Точка расположена в премиальном загородном районе с высокой покупательной способностью.Основные преимущества:• платежеспособная аудитория• большое количество коттеджных поселков• высокий потенциал доставки в загородные дома• стабильный поток гостей гастромаркетаСинергия двух точекТочки работают как единая система, что даёт серьёзные операционные преимущества.• оптимизация персонала• часть заготовок может производиться централизованно• снижение себестоимости• единые поставщики• единое меню и брендПо сути, покупатель получает уже сформированную основу для развития сети.Финансы• стабильная работа• подтверждаемая выручка• потенциал роста за счёт доставки и расширения менюПотенциал развитияБизнес имеет значительные возможности роста:• активное развитие доставки• работа 24/7 через окно выдачи• расширение меню в направлении турецкой кухни• развитие кейтеринга и доставки в загородные поселки• открытие дополнительных точек• масштабирование брендаКонцепция легко масштабируется и может быть развита в полноценную сеть турецкого street-food.Что получает покупатель• две действующие точки• всё оборудование• отработанное меню и рецептуры• поставщиков• обученный персонал• бренд и концепциюПоддержка собственникаСобственник готов обеспечить полную передачу бизнеса и сопровождение на этапе перехода, включая:• передачу поставщиков• обучение персонала• помощь в настройке доставки• передачу технологических карт и меню• консультации по развитию проектаПричина продажиФокус собственника на других проектах.

Продаётся действующий детский образовательный клуб в МосквеРобототехника + Английский язык | Прибыль с первого месяца | Окупаемость 12 годаЧто вы получаете:• от 50 постоянных учеников и лист ожидания• Готовый штат преподавателей• Лицензия ДО Мосгорнадзора• Оборудование (техника +мебель)• Рабочие методики и программы Почему выгодно: Рынок STEM в Москве растёт на 35% в год Два направления = стабильный доход круглый год Передача под ключ + обучение управлению Помощь первые 3 неделиВозможен разумный торг. Полное сопровождение сделки под ключ.

ГОТОВЫЙ САЛОН КРАСОТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА на ВАРШАВСКОМ ШОССЕ! Продается стильное и полностью готовое помещение 38.5 кв.м. на минус 1 этаже в престижном БЦ на Варшавском шоссе, д.1А, в настоящее время помещение находится в аренде. Чистые белые стены создают ощущение простора и чистоты. Светло серая мебель модно, стильно, настраивает клиентов на релакс. Эффектные вставки с зеленым искусственным мхом! Тренд eco-luxury, атмосфера свежести и природы. Высокие потолки в стиле хай-тек визуально расширяют пространство больше нет ощущения ''цоколя''. ВСЁ ОБОРУДОВАНИЕ ОСТАЕТСЯ! (Стойка ресепшн, парикмахерские кресла, маникюрный стол, зеркала, стеллажи, стиральная машина и т.д.). Отличная локация, огромная проходимость! Рядом метро Тульская 5-7 мин пешком, Нагатинская 5-7мин на автобусе, Автозаводская 10 мин на автобусе, МЦК Верхние Котлы 5-7минут на автобусе, выезд на 3 кольцо ( расположение на пересечении 3 кольца и Варшавского шоссе ), прямое шоссе до МКАД. ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ ПОД КЛЮЧ: Подведена вода, рядом с помещением санузел. Парикмахерская зона для 2 мастеров, отдельный кабинет маникюра/педикюра, зона ожидания, подсобка. Начинайте принимать клиентов уже завтра! Экономия времени и денег на ремонте и закупках.Идеальный формат для студии премиум-класса на 3-4 мастеров. Минимум затрат максимум отдачи!1 собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа, ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника!В ЮЗАО продается отдельно стоящее здание площадью 798 кв.м.1 этаж сдан под торговые площади, 2 этаж сдан под офисные помещения.МАП сообщим дополнительно.Наземная внутренняя парковка на 6 м/м. Напротив бесплатная муниципальная парковка.Земельный участок в аренде на 49 лет. Локация, р-н Ломоносовский: 15 минут пешком от м. Проспект Вернадского.Цены указана с учетом НДС.В новом ГПЗУ большой перечень видов разрешенного использования земельного участка. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: - Хранение автотранспорта (2.7.1) - Оказание социальной помощи населению (3.2.2) - Оказание услуг связи (3.2.3) - Бытовое обслуживание (3.3) - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) - Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) - Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) - Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) - Государственное управление (3.8.1) - Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) - Деловое управление (4.1) - Магазины (4.4) - Банковская и страховая деятельность (4.5) - Общественное питание (4.6) - Развлекательные мероприятия (4.8.1) - Служебные гаражи (4.9) - Стоянка транспортных средств (4.9.2) - Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) - Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) - Площадки для занятий спортом (5.1.3) - Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) - Водный спорт (5.1.5) - Улично-дорожная сеть (12.0.1) - Благоустройство территории (12.0.2) Условно разрешенные виды использования земельного участка: Не установлены . Оплаченные мощности 760 кВт.

Арт. 64246402 Продается часть отдельно стоящего здания (половина), площадь 353,5 кв.м. Общая площадь всего здания 707 кв.м.1-я линия домов, 1-й, 2-й и цокольный этажи 2-х этажного здания. В помещениях сделан хороший ремонт, конструкция здания — монолитный ж/бетон, свободная планировка, на 1-м этаже большие витринные окна, отопление, вода, канализация (коммуникации центральные), электричество 67 кВт, парковка, высота потолков цоколь 3 м, 1 и 2 этажи 3,5м. На каждом этаже свой отдельный вход, имеется возможность сделать один центральный вход. Круглосуточный доступ. Земельный участок в долгосрочной аренде. Все помещения сданы в аренду: ресторан, ВкусВилл, магазин Икра Рыба и автозапчасти. (договора долгосрочные и краткосрочные).Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Стоимость готового арендного бизнеса 95.000.000 руб без НДС продажа от физ.лица.Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 129358498 Продается готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 181 м² на 1 этаже ЖК ''Миракс Парк'' (просп. Вернадского, 94к5).Помещение полностью подготовлено под коммерческую деятельность: современный ремонт, высота потолков до 5 м, придомовая парковка за шлагбаумом. Объект подходит под любой формат — фитнес, медцентр, wellness-студию, а также под офис или ритейл. Премиум-аудитория закрытого ЖК обеспечивает стабильный спрос и высокую рентабельность. ЭдЭлектрическая мощность 34кВтМесячная арендная плата (МАП): 400 000 ?Окупаемость: 11 летДДА: договор долгосрочной аренды (ДДА).Юридическая чистота: 1 собственник, полная стоимость в договоре, собственность более 5 лет, без обременений.Прямая продажа, презентация объекта и показ по запросу.

- ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!- 5 минут (400 метров) от метро Серпуховская- Помещение 73,3 м² - 1 этаж 5-этажного жилого дома- Bысота потолков 3.0 м- 1-я линия домов, помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность- Отдельная входная группа с фасада- Витринный окна- Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Интенсивный пешеходный трафик- В окружении большой жилой массив- Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности- выделенная эл. мощность 30 кВт- МАП 297 000 руб., индексация 7%, КДА на 11 мес. с января 2026 г. Арендатор Ателье одежды, арендуют помещение уже более 6 лет.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА 5-ОМ ЭТАЖЕ В БЦ NEO GEO. МАП - 260.000 руб/месГАП - 3.120.000 рублейДоговор на 11 месЕжегодная индексация до 10%Окупаемость - 11,8 летДоходность - 8,5%Деятельность арендатора - продажа одеждыХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Качественный ремонт,- Функциональная планировка- Высокие потолки- Панорамные окна в атриумХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.- площадь БЦ 125 тыс. кв. м- Стильные лобби- Удобная система навигации- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места), велопаркинг- Профессиональная управляющая компания- Доступ 24/7- Пропускная система- Победитель премий European Property Awards и CRE AwardsВ бизнес-центре работает большая столовая, более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:- Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.- Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.- В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.- В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- ЮЗАО-650 м от м. ''Калужская'' (7 минут пешком)- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.- 10 мин. до ТТК- 20 мин. до Садового кольца- 20 мин. до аэропорта Внуково.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продаем арендный бизнес в помещении 69,1 м2 на 1 этаже с отдельным входом и несколькими мокрыми точками.Надежный арендатор: медцентр ЦМД.МАП: 300 000 руб.• Расположение: район с интенсивным транспортным сообщением, плотным жилым массивом и высоким пешеходным трафиком. Метро Зюзино в 10 минутах пешком.• Помещение: несколько мокрых точек, доступ в помещение 24/7, высота потолка 2,8 м, отличное состояние.Приобретение собственности от города через 159-ФЗ с частичной рассрочкой на 7 лет, юридическая чистота гарантирована Государством.НЕ АУКЦИОН!

Лот 160030.Продажа готового арендного бизнеса в НАО, в новом ЖК комфорт-класса ''Цветочные Поляны Экопарк''.Ближайшие станции метро 10-15 минут транспортом: Филатов Луг, Саларьево, Прокшино, Рассказовка, Новопеределкино. 14 км до МКАД. В ЖК 8 разноуровневых корпусов от 6 до 16 этажей 2600 квартир на 6000+ жителей. Все квартиры в ЖК сдаются покупателям с отделкой ''под ключ''. В 5-ти минутах пешком планируется строительство новой станции метро. Технические характеристики:Первый этаж 20-ти этажного жилого дома. Отдельный вход.Витринное остекление.Высота потолков - 3.5 метра,Выделенная эл. мощность 8 кВт. Мокрые точки. Парковка перед зданием. Возможность рекламной вывески на фасаде. Возможность получения алкогольной лицензии. Дом готов полностью.Выдача ключей 1 квартал 2026 года Высокий пешеходный трафик, центр плотной высокой застройки, напротив паркинг, рядом ТЦ, детский сад и школа. Арендатор: ПВЗ ОзонМАП:1 год 109 500 в месяц,2 год 114 975 в месяц,3 год 120 723 в месяцКоммерческие условия:Общая площадь - 36.5 кв.м,Стоимость - 15 500 000 рублей, Стоимость 1 кв.м. - 424 657 рублей.Окупаемость 10 лет.

Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в ДКП. Готовый арендный бизнес под ключ. Без вложений, без проблем, без нюансов. Апартамент, разделенный на 2 полноценные самостоятельные студии. 2 стояка водяных, у каждой студии свой. У каждой свое электричество. Студии более 3 лет успешно сдаются в долгосрочную аренду, очень востребованы на рынке в виду самого низкого ценового сегмента в окружении. При необходимости сдаются за несколько дней. Арендаторы живут долго, их все устраивает, меняются жильцы редко. Ремонт выполнен очень качественно. Никаких косяков или проблем с эксплуатацией нет. Реализовано все грамотно и четко, увидите на месте. Состояние каждой студии на 5-Вложений никаких не требуют. Доходность:Студия 1 большая сдается за 67 тыс. Студия 2 малая сдается за 60 тыс. КУ в летний период общий счет на 5-6 тыс. КУ в отопительный период общий счет на 8-9 тыс. Итого ежемесячный чистый доход 120 тыс. руб. Годовой чистый доход 1440 млн. руб. Индексация ежегодная 6%, 4 тыс. руб. Окупаемость с учетом индексации 12 лет. Окупаемость без учета индексации 13.8 лет.Вы можете сдавать эти студии в посуточную аренду, тогда доход будет 200+ тысяч ежемесячно и окупаемость резко снизится.

Номер в базе: 11873703. ПРЕДЛАГАЕМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 90 КВ.М С АРЕНДАТОРАМИ !В ЖК ''Испанские кварталы''О ПОМЕЩЕНИИ:-отдельный вход,-санузел,-качественный ремонт,-можно использовать под магазины, студии, офисы.-ЖК состоит из множества корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей), рассчитанных на 1382 квартир,-шаговая доступность от станции метро ''Прокшино'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1,5 км. до Филатовского шоссе, 4,7 км до МКАД, удобные въезды с Киевского и Калужского шоссе-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.В настоящее время помещение используется арендаторами.Все помещения сданы в аренду по 11ти месячным договорам: 5 арендаторов - два офиса, фото-центр, интернет-магазин, ателье. Месячный арендный поток 160 000 руб/мес.Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Продажа по ДКП без НДС.Код пользователя: 188829

В продаже Готовый арендный бизнес от собственника. Сеть автомоек. Форма продажи: прямая продажа по ДКП собственник на ОСНО С НДС. МАП 738 500 рублей.Договор аренды зарегистрирован с 2024 г на 7 лет с ежегодной индексацией 5,5% Земля в аренде.Налоговая: 24. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Круглосуточный доступ. Наземная. Описание помещения: Площадь здания 268,5 м2, 4 бокса. Площадь земельного участка 1652 м2. Вид разрешенного использования эксплуатация существующих зданий и сооружений. Здание подключено к водоснабжению, канализации и электричеству. Электричество 200 кВт.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Цена: 80 000 000 руб. МАП 738 500 рублей. Есть возможность увеличить МАП-поставив на территории шиномонтаж и торговый киоск.Стартовый годовой доход: 8 862 000 руб.Индексация: 5,5% ежегодноОкупаемость 8,5 лет.Показы по договоренности.Звоните.

Деловой квартал ''Сириус Парк - стр. 4'' класса B+Площадь: 4 907,8 м2Стоимость за 1 м2: 550 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 2 699 289 987,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 7Планировка: смешаннаяКабинетов: 44Наличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Каширское ш., 3к2с4, МоскваОкруг: ЮАОКласс: B+Площадь здания: 38 150,5 м2Полезная площадь: 38 150,5 м2Этажность: 8Налоговая: 24Год постройки: 1962Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация915 оборудованных рабочих мест• Open space на 26 рабочих мест• 12 переговорных• 44 кабинета• 2 серверных• Welcome зона• 2 зоны Reception• 2 оборудованные кухонные зоны• 2 зоны отдыха• Наполняемость 90%Доход от арендного бизнеса в месяц: : 13,500,000 руб.

Лот 159968.Продажа торгового помещения с арендатором фитнес-клуб ''Приоритет'' по адресу: Москва, Севильский бульвар, 1. В шаговой доступности станции метро: Прокшино 19 мин. пешком, метро Коммунарка 5 мин. транспортом, метро Ольховая 5 мин. транспортом. Помещение на первой линии, располагается на оживленном торговом променаде, рядом с остановкой общественного транспорта и пешеходным переходом.Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: ТЦ Сиеста, пекарня French Bakery, супермаркет Пятерочка, магазин Мяснов.Технические характеристики:Помещение общей площадью 71.5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Большие витрины. Высокие потолки 5 м. Электрическая мощность 20 кВт. Надстроена небольшая антресоль. Коммерческие условия:Стоимость: 21 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 293 707 рублей. МАП: 150 000 рублей.ГАП: 1 800 000 рублей.Окупаемость: 11.7 лет.

Лот 159720.Продажа торгового помещения с арендатором Фикс Прайс в новом ЖК ''Вивальди.г. Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, ул. Новочеремушкинская, 58. Ближайшая станция метро Новые Черемушки расположена на расстоянии 600 метров (6 минут пешком). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Торговое окружение: Фреш Фуд Марке, Мята Лаунж, Аптека Горздрав.Технические характеристики:Общая площадь 325,6 кв.м на этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.Коммерческие условия:Стоимость Объекта - 48 000 000 руб,Стоимость 1 кв.м - 147 420 руб,Форма сделки - по ДКПН,Собственник - ФЛ.Арендатор: Fix Price, договор аренды на 3 года с июля 2025 года, месячная арендная плата - 390 000 руб. , с 07.2026 - 410 000, с 07.2027 - 430 000.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА В МОСКВЕУникальное предложение о продаже действующей стоматологической клиники с безупречной репутацией в Жулебино. О бизнесе:Успешная история: Клиника работает с 1998 года, это стабильный, давно устоявшийся бизнес с постоянным потоком лояльных и реферальных клиентов. Ключевой актив — слаженный коллектив профессиональных врачей, многие из которых работают здесь с основания клиники, имея опыт более 30 лет. Это гарантирует преемственность и высокое качество услуг.Бизнес под ключ, с полностью укомплектованной картотекой клиентов, всем необходимым современным оборудованием, действующими лицензиями и налаженными процессами.Помещение расположено в здании 1997 года постройки общей площадью 232 м². Помещение находится в собственности. Клиника находится в жилом густонаселённом районе месте с высокой проходимостью. От метро 8 минут ходьбы, рядом остановка общественного транспорта. Напротив здания более 100 бесплатных парковочных мест. Просторная планировка включает 7 рабочих кабинетов и подсобные помещения. Высокие потолки 4 метра создают комфортную атмосферу и соответствуют всем нормативам. В стоматологии выделены зоны отдыха для персонала, гардеробная, постирочная. Помещение подключено ко всем городским коммуникациям.Клиника оснащена всем необходимым для оказания широкого спектра услуг:Терапевтическое отделение: Кабинеты оснащены современными установками (Planmeca (Финляндия), Castellini Puma, Stern Weber (Италия) и др.), компрессорами, лампами для полимеризации, ультразвуковыми скалерами.Хирургический кабинет: Отдельный стерилизационный блок, операционная, оснащенная установкой Victor, автоклавом, бактерицидными камерами.Ортодонтический и детский кабинет: Специализированное оборудование для работы с пациентами всех возрастов.Рентгенологическая служба: Наличие рентген-кабинета подтверждено Санитарно-эпидемиологическим заключением Роспотребнадзора, которое действует до 27.12.2025.Бизнес ведётся в соответствии со всеми требованиями законодательства. В наличии ВСЕ необходимые разрешительные документы:Лицензия Департамента здравоохранения города Москвы на осуществление медицинской деятельности (включая стоматологию, рентгенологию, хирургию и др.).Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве на соответствие условий строгим государственным нормативам (СанПиН)Это не просто набор оборудования, а готовый, прибыльный бизнес с безупречной историей, проверенной командой и лояльной клиентской базой. Вам не придется тратить годы на раскрутку, получение лицензий и формирование коллектива. Вы получаете возможность войти в стабильный бизнес с первого дня.