Продается готовый бизнес: Автомойка. Шиномонтаж. Детейлинг. Сдача объекта произведена в июне 2022 года. Комплекс включает в себя 6 постов автомойки, 2 поста для шиномонтажа, зону сезонного хранения резины. Комната клиентов оборудована удобной зоной для ожидания и су, в комнате персонала отдельный су, кухня, раздевалка. Для хранения автомобилей клиентов выкуплены 5 машиномест не территории паркинга. Подведены все центральные коммуникации. Согласованы световые вывески на въезде и выезде, установлены вызывные панели, видеонаблюдение, усилитель сотового сигнала, точка Wi-Fi, на всем объекте, спроектировано и установлено современное оборудование для оказания услуг автомойки, шиномонтажа и детейленга. Удачное расположение в современном районе города Красногорск. Комплекс находится в паркинге на -1 этаже многоэтажного жилого комплекса, общая численность парковочных мест в доме составляет 1200 единиц. Развитая инфраструктура, напротив расположен фитнес клуб с возможность единовременного пребывания более 700 человек. Прибыль последнего месяца 450000, ежемесячный прирост торговой выручки. Объект находится в стадии раскрутки, имеет огромный потенциал роста.Продается в связи с переездом собственника.Возможен торг.
ID: 162050Готовый арендный бизнес вдоль ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе, в городе Наро-Фоминск Московской области. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, Кафе. УСН.Окупаемость менее 7 лет. Арендаторам более 3-х лет. Аренда - 1 000 000 руб. в месяц. Земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, Мегафон, МТС, Пекарня, Цветы, Кафе. Доходность: от 14.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 171109Продается готовый арендный бизнес в Одинцово. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Расположено на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал помещения обусловлен его угловым расположением - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Валбириес. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка
Продаётся прибыльный арендный бизнес в современном ЖК Сердце Одинцово. Бизнес уже полностью функционирует и приносит стабильный доход. ВкусВилл популярный сетевой бренд продуктов для здорового питания. Арендный договор заключен на 5 лет, что обеспечивает надежность и уверенность в долгосрочных перспективах.Площадь помещения 90 кв.м., электричество 25 кВт. Помещение находится в привлекательном жилом комплексе, где проживает более 2000 человек. Обеспечено высоким пешеходным городским трафиком и трафиком от МДЦ Одинцово. Ваша отличная возможность приобрести готовый бизнес с хорошей репутацией и перспективами развития в быстроразвивающемся районе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и уточнения деталей!
ID: 169901Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3
815886 помещения свободного назначения формата street retail с арендаторами в жк ''спутник''. корпус 15, стилобат 3. жк состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро мякинино. 500 м от мкад. плотный жилой массив. дефицит коммерческих помещений. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного дома.3 помещения:помещение 72,52 кв.м + 79,87 кв.м, 2 отдельные входные группы. помещение 47,98 кв.м, отдельный вход.у каждого помещения своя мокрая точка. витринное остекление. электрическая мощность: 0,18 квт на 1 кв.м. в каждом помещении. высота потолков: 4 м. заселение до 30 октября 2024 г. арендаторы: ''улыбка радуги'', ''буханка''. общий мап: 1 015 000 руб. окупаемость: 10,7 лет.
ID: 181817Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово.Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки.Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет.Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 178695Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м.3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м.Арендатор 1Магазин Верный Площадь 637кв.мДоговор на 10лет (срок окончания 2033)Арендатор 2Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.мСдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%).Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировкаАрендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 179225Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в г. Красногорск, ЖК ''Большое Путилково''. Северо-запад Московской области, в 500 метрах от МКАД. В 300 метрах река Сходня с лесной зоной. Планируется благоустройство 3,6 км набережной. В 3 км массивы Алёшкинского леса и природного парка ''Куркино''. В 700 метрах гипермаркет ''О'кей'', ТРЦ ''Вэйпарк'', ресторан ''Татев'', ветеринарная клиника, Центр культуры и досуга. Есть выезды на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. До метро ''Планерная'', ''Сходненская'', ''Митино'' и ''Пятницкое шоссе'' 10-15 мин. на авто (без пробок). Общественный транспорт в районе хорошо развит рядом есть остановки, где курсируют маршрутные такси и автобусы.Помещение находится на первой линии, 1 этаж 20-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Рядом удобная парковка. Помещение с отделкой, есть мокрая точка. - Высота потолков: 3.8 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка - Мокрых точек: 1Арендаторы: Красное и Белое. Доходность: от 6.85%. Звоните, чтобы узнать подробности.
718933 Эксклюзивное предложение. Все остальные объявления не актуальны. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК Митино парк, Красногорск. ЖК состоит из 6 домов переменной этажности (от 18 до 33 этажей), на территории есть начальная школа, детский сад, парковка на 700 машин. Рядом с ЖК Ландшафтный парк Митино. Комплекс заселен на 100 %. В пешей доступности станция метро Митино (10 мин), до станции МЦД-2 Волоколамское 20 минут. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада, витринное остекление, открытая планировка, место для вывески, качественный ремонт. АрендаторМинимаркетДДА до 2028 гМАП: 500 000 руб.ГАП: 6 000 000 руб.Окупаемость: 10 лет
В продаже ГАБ с окупаемостью менее 10 лет!Помещение кабинетной планировки, заполнено сетевыми арендаторами: Озон, Вайлбериз, офис, оптика, детская студия. Арендаторы находятся на объекте не первый год.Выгодное расположение в рамках комплекса: объект расположен в доме при въезде на территорию комплекса. На всей территории всего несколько коммерческих помещений. В 50 метрах от места, активно достраивается один из самых больших парков в Подмосковье ''Малевич'', с огромной парковкой, кафе, секциями и т.д. Также в 50-ти метрах строится филиал областной Одинцовской больницы.Есть возможность размещения арендаторов в фойе, для увеличения арендной платы. Также имеется возможность увеличить доход ещё на 100000 - 150000 рублей/мес.Оформлено на физ лицо, готовы к быстрой сделке, расчеты через аккредитив, полная сумма в договоре.Звоните!Предложение пока актуально!
ID: 171109Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка
ID: 178299Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''8 Кленов'', мкрн Опалиха, г. Красногорск, МО. В шаговой доступности от станции МЦД ''Опалиха'' (15 мин). Уютный малоэтажный квартал в стиле неоклассицизма состоит из четырёх корпусов на 935 квартир. Угловое помещение на первой линии. 1 этаж, отдельный вход с фасада, открытая планировка, место для вывески. Ввод в эксплуатацию конец 1 квартала 2024 г. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 12 кВт - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024 - Мокрых точек: 1
718933 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором в жилом комплексе ''Митино парк''. ЖК состоит из шести 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартиры. 1 этаж. 3 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Перепланировка согласована. Электрическая мощность: 48 кВт. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', ДДА на 10лет. до 15.12.2034г Алколицензия получена. Очень высокий Товарооборот. Единственный супермаркет в ЖК
644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%
Продажа стрит-ритейла в составе жилого комплекса Мкр. Немчиновка.Продается готовый арендный бизнес - 3 помещения свободного назначения (номер 033) на 1-м этаже ЖК Мкр. Немчиновка со стабильными арендаторами: 1) ПСН площадью 39 м2, занимаемое управляющей компанией Одинцовская теплосеть, обслуживающей ЖК,2) ПСН площадью 79,2 м2, занимаемое зоомагазином Зоомагия. Это стабильный арендатор более 5 лет ведущий успешный бизнес,3) ПСН площадью 40 м2, занимаемое пунктом выдачи заказов Озон.Выполнена отделка. Современные инженерные системы и коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, освещение, пожарная сигнализация.Высокая доходность от сдачи в аренду. По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация 10%.Помещения расположены на 1-й линии домов ЖК Мкр. Немчиновка вдоль Советского пр-та с интенсивным трафиком автомобильного движения, ведущего к другим жилым комплексам, ТРК Вегас-Кунцево и на МКАД.Рядом с данным помещением имеется гостевая парковка.Большая плотность населения в микрорайоне - 18 жилых многоэтажных домов (9 - 17 этажей). В инфраструктуре 2 многоэтажных паркинга, здание дет/сада с бассейном и другие объекты соц.-бытовой инфраструктуры. Жилой комплекс почти полностью заселен.Высокий трафик пешеходного движения обеспечивают остановка маршрутных такси, а также ж/д ст. Ромашково, расположенная в 5 мин. ходьбы от жилого комплекса. ЖК Мкр. Немчиновка расположен в престижном Одинцовском районе Подмосковья, всего в 1 км от МКАД, в 5 мин. ходьбы от ж/д ст. Ромашково и в 20 мин. - от МЦД-1 Немчиновка, на транспорте 10 мин. езды от ст. МЦД-1 Сетунь и 15 мин. - от ст. м. Молодёжная.В пешей доступности от ЖК Мкр. Немчиновка находится ТРК Вегас-Кунцево.Также в пешей доступности от жилого комплекса расположен большой парк им. К. С. Малевича площадью 369 га, где созданы все условия для разнообразного и интересного отдыха круглый год всей семьей, что дополнительно повысит пешеходный и автомобильный трафик движения по Советскому проспекту, вдоль которого расположено помещение.
Лот 156964.Предлагается в продажу помещение с арендатором в ЖК Ильинские Луга по адресу: МО г.о. г Красногорск ул Архангельская 9, на 1-м этаже 9-ти этажного дома. Помещение угловое, напротив остановки общественного транспорта, парковка перед входом. ЖК рядом с метро Ильинская, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Дом заселен. Емкость ЖК - 2 415 квартир, район продолжает расширяться.Технические характеристики: помещение площадью 66,5 кв.м., на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, высота потолков 4 м, электроэнергия 13 кВт, витринное остекление, отдельный вход с видом на первую линию, мокрая точка, удобная зона разгрузки.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 31 500 000 рублейСтоимость за 1 м2 - 473 684 рублейАрендатор - Аптека Горздрав, ДА 10 лет, индексация 5%
Продаем бизнес компьютерные игры приставки - 3 монитора игровые с провайдером в ТЦ Бизнес центр, трафик 14 000 посетителей в сутки. Дикси и рестораны рядом и проход 7/24. Возможно выручка больше. Охрана и персонал не требуется
887999 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендатором сетевой ресторан ''Мидийное Место'', площадью 170 кв. м. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Свободы,-шаговая доступность от станции МЦД-1 ''Одинцово'' (7 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 100 м до Можайского шоссе, 950 м до Красногорского шоссе, 2.5 км до Подушкинского шоссе, 3.2 км до Минского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-вода и канализация - городские,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-место под летнюю веранду,-зона разгрузки/погрузки,-своя парковка,-ЗУ (5.2 сотки) в собственности,-Возможна дополнительная продажа примыкающего участка (3.1 сотки).Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп.-электрическая мощность: 151 кВт.Информация об арендаторе:-арендатор: сетевой ресторан ''Мидийное Место'', ДДА.-прибыль: 1 150 000 руб/мес.-окупаемость: 8 лет.-доходность: 12.55 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лот 150808.Продажа Готового Арендного Бизнеса в ЖК ''Ильинские луга'' по адресу: Московская область, Красногорск городской округ, Ильинское-Усово поселок, ул. Заповедная, 13, площадью 55,7 м². Помещение расположено в центре ЖК, рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта. ЖК комфорт-класса ''Ильинские луга'' состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей).Технические характеристики: 1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома площадью, площадью 55,7 м². Зальная планировка, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Место для размещения вывески, городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 9 кВт. Арендатор:Ногтевая студия ''4 hands'',ДДА на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация - 7%МАП - 104 000 ? до мая 2025,С мая 2025 МАП - 114 185 ?, ГАП -1 370 220 ?.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 18 000 000 ?,Ставка аренды за м² - 323 159 ?.
849788 . Производственно-складской комплекс в рп. Калининец, гор. Наро-Фоминск. Первая линия ЦКАД. Развитая транспортная логистика, выезд на Киевское и Минское шоссе. Удобный подъезд для большегрузного автотранспорта.Земельный участок общей площадью 1,1 га в собственности. 2000 кв. м. различных строений (склад, офис, производство). Электрическая мощность: 300 кВт с возможностью увеличения до 1 мВт (ТП). Все центральные коммуникации (вода, канализация, отопление), ГАЗ высокого давления с возможностью присоединения. Железная дорога по границе участка. Объекты капитального строительства:Ангар под мастерские, площадь - 536,5 кв. м.Основное здание - 456,80 кв. м.Гараж площадь - 19,7 кв. м.Мастерская - 708 кв. м.Подсобное помещение - 113 кв. м.Все строения стоят на кадастровом учете. Обременения по высоте ЛЭП 15 м от нижнего провода, до нижнего провода высота 30м.
740534 помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в жк ''спутник''. корпус 15, стилобат 3. жк состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро мякинино. 500 м от мкад. в 2027 году рядом с жк планируется открытие новой станции метро липовая роща. прямые выезды на мякининское и новорижское шоссе. плотный жилой массив. дефицит коммерческих помещений. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного жилого дома. отдельный вход с фасада. витринное остекление. рядом с корпусами две автобусные остановки. заселение до 30 октября 2024 г. электрическая мощность: 9 квт. высота потолков: 4 м. арендатор: ''буханка''. мап: 265 000 руб. окупаемость: 11,6 лет.
722446 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в городе Истра. Первая линия домов. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорижское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. На территории есть большой наземный паркинг. Сервисная зона: 111,2 кв.м. Земельный участок: 50 соток, в собственности. ВРИ: магазины.Технические характеристики: Площадь: 1495,2 кв.мЭлектрическая мощность: 300 кВт (запас 180 кВт)Высота потолков: 4 мАрендаторы:Супермаркет ''Пятерочка'' | Торговые ряды: цветы, мясная лавка, аптека, винный магазин, пивной магазин, пункт выдачи OzonОбщий МАП: 2 334 500 руб.Общий ГАП: 28 014 000 руб.Окупаемость: 9-10 лет (При полной сдаче в аренду помещений окупаемость составит 8 лет)
Продажа стрит-ритейла в составе жилого комплекса Мкр. Немчиновка.Продается готовый арендный бизнес - сданное в аренду помещение свободного назначения (номер 008) площадью 140,1 м2 в ЖК Мкр. Немчиновка, занимаемое домом быта, где оказываются различные бытовые услуги населению: ремонт обуви, ремонт бытовой техники, изготовление ключей, ателье и т.д.Современные инженерные системы и коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, освещение, пожарная сигнализация. Стабильный арендатор. Высокая доходность от сдачи в аренду.По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация 10%.Помещение расположено на 1-й линии домов ЖК Мкр. Немчиновка вдоль Советского пр-та с интенсивным трафиком автомобильного движения, ведущего к другим жилым комплексам, ТРК Вегас-Кунцево и на МКАД.Рядом с данным помещением имеется гостевая парковка.Большая плотность населения в микрорайоне - 18 жилых многоэтажных домов (9 - 17 этажей). В инфраструктуре 2 многоэтажных паркинга, здание дет/сада с бассейном и другие объекты соц.-бытовой инфраструктуры. Жилой комплекс почти полностью заселен.Высокий трафик пешеходного движения обеспечивают остановка маршрутных такси, а также ж/д ст. Ромашково, расположенная в 5 мин. ходьбы от жилого комплекса. ЖК Мкр. Немчиновка расположен в престижном Одинцовском районе Подмосковья, всего в 1 км от МКАД, в 5 мин. ходьбы от ж/д ст. Ромашково и в 20 мин. - от МЦД-1 Немчиновка, на транспорте 10 мин. езды от ст. МЦД-1 Сетунь и 15 мин. - от ст. м. Молодёжная.В пешей доступности от ЖК Мкр. Немчиновка находится ТРК Вегас-Кунцево.Также в пешей доступности от жилого комплекса расположен большой парк им. К. С. Малевича площадью 369 га, где созданы все условия для разнообразного и интересного отдыха круглый год всей семьей, что дополнительно повысит пешеходный и автомобильный трафик движения по Советскому проспекту, вдоль которого расположено помещение.
