Продажа коммерческой недвижимости в Москве

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380

продаются коттеджи для посуточной аренды премиум , два дома у реки полностью оборудованных, с клиентской базой, укомплектован штатудаленное управление, удаленное заселение. весь бизнес процесс создан так, что контролируется дистанционно. оборудован спа -джакузи, сибирским чаном. вся техника, расходники, постельное белье, контент более 1000 проф фото

Готовый арендный бизнес в КП ''Валенсия'', Новорижское шоссеПродается участок с действующим арендным бизнесом в престижном коттеджном поселке ''Валенсия'' на Новой Риге. Локация:Участок расположен почти при въезде в поселок — удобное расположение с отличной доступностью и видимостью. Бизнес под ключ:Сдан в аренду надежным арендаторамЗаключен долгосрочный договорСтабильный ежемесячный доход Коммуникации:Газ — подключенСептик — выполненЦентральное водоснабжение Все документы готовы, быстрый выход на сделку.Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый и стабильный источник дохода.

642904 . Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с сетевыми надежными арендаторами ''Дикси'', ''Красное и Белое'' и Постамат OZON, площадью 698,3 кв. м., расположенное в г. Истра. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-25 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Нахабино,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-газовое отопление,-зона разгрузки/погрузки,-парковка перед фасадом,-земельный участок (24 сотки) в собственности.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы с фасада и со двора,-электрическая мощность: 100 кВт,-высота потолков: 3.2 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Дикси'', ''Красное и Белое'' и Постамат OZON,-прибыль: 985 000 руб./мес.,-окупаемость: 11 лет,-доходность: 9.09 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Аренда торгового павильона 34 м²Готовый вариант под ПВЗ Яндекс — заезжай и работайСдаётся павильон 34 м² с готовым оборудованием и мебелью для запуска ПВЗ Яндекс.Адрес:МО, Одинцовский г.о., г. Звенигород, ул. Василия Фабричного, 20Центр города, плотная жилая застройка.Что уже есть:— Оборудование под ПВЗ— Мебель— Мокрая точка— Санузел (Канализация центральная)— Горячая и холодная вода (Центральные)— БойлерПреимущества формата:— Не нужно вкладываться в старт— Отличная проходимость— Уже сформированный покупательский поток— На площадке работают ПВЗ Яндекс / Ozon / WildberriesТерритория огорожена и охраняется, бесплатная парковка, удобный заезд.Аренда — 1600,00 за кв.м.Коммунальные платежи включеныОплата по счетчикам.Комиссия агентсва 50 %Отличный вариант для быстрого запуска бизнеса — звоните.

Прямая продажа!Площадь: 414• Арендатор: супермаркет ''Чижик'' (414 м² на первом этаже)• Договор аренды: на 10 лет• Месячный арендный поток (МАП): 480,000 рублей (1 176 руб./м²)Готовы рассмотреть предложение.

Продается готовый арендный бизнес в коттеджном посёлке ''Ла-Манш''. Дом на два этажа, полностью меблирован и оснащен техникой. Выполнен качественный современный ремонт, предусмотрен действующий камин, финская сауна и бильярдная. На участке имеется оборудованная зона для барбекю и постройка для хранения. Коммуникации все центральные в доме - электричество, центральный водопровод и канализация, магистральный газ, интернет. Настроена посуточная аренда дома. Преимущества:- уникальной особенностью дома является бассейн (часть которого находится в доме, вторая часть на улице),- выполнено панорамное остекление, Тип помещения: жилой дом,МАП: от 1 200 000 тыс./р.,Окупаемость: от 3,4 лет. КП ''Ла-Манш'' современный и благоустроенный коттеджный поселок в окружении лесов и озер. На территории поселка развита богатая инфраструктура. Рядом с пляжем обустроены зоны BBQ. Также здесь создан пирс, с которого открывается вид на озеро и парк. Имеется местный детский клуб. Расстояние до МКАД составляет всего 57 км. Транспортное сообщение обеспечено по недавно модернизированному скоростному шоссе. Оперативный показ. Сотрудничаем с коллегами 50/50. Копания ''Винидиктов и Партнеры'' - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 73560605

К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.мНазначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3Расположение и транспортная доступность:Ж/Д станция Истра - 300 мАвтостанция Истра - 280 мОстановка общ. транспорта Станция Истра - 175 мПомещение свободного назначения формата street retail с арендатором.Располагается на первой линии домов.Выезд на улицу Ленина.Помещение расположено в центре жилого массива.Активный пешеходный и автомобильный трафик.Отдельный вход с фасада.Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения.Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др.Аренда:Продуктовый магазин Ярче (242.5 м²)Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 годаМАП: 400 125 р.Индексация 5% с 3 годаПодвал (258 м²)Предполагаемый МАП: от 130 000 ?Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

Номер в базе: 1850017. Предприятие расположено в селе Новопетровское, в хорошем, с экологической и инженерно-геологической точки зрения, месте. Транспортная структура позволяет без затруднений доставлять грузы, а так же рабочих из близлежащих населенных пунктов.Так, недалеко от территории предприятия (в 800-х метрах) расположены железнодорожная остановка Устиново электропоезда Рижского направления, автобусная остановка, скоростная трасса Москва-Рига.Предприятие занимает земельный участок (на правах бессрочной аренды) размером 0,8 га. На территории расположены: производственные цеха,административно-бытовой корпус,котельная, работающая на твердом топливе,гараж на 8 автомашин,складские помещения, общежитие. Все здания построены из красного кирпича, перекрытия этажей- железо-бетонные плиты. Инженерные сети: предприятие имеет:- собственную электроподстанцию, мощностью 600КВт,- магистральный водопровод,- магистральный газопровод с отведением на территорию фабрики,- отопление производственных зданий собственной котельной, - внутриплощадочная канализационная сеть,- площадка для сбора мусора. Общая площадь производственных цехов и административно-бытового корпуса составляет 3900 м2. Административно -бытовой корпус имеет 3 этажа, производственные цеха расположены на двух этажах, гараж 600м2, общежитие-90м2, проходная- 14м2

644181 Пятерочка нового формата, открытие через 2 месяца, арендуют с 2017 года. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Волоколамское шоссе в 1 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Открытая планировка. Витринное остекление. Помещение с отделкой. Зона разгрузки/погрузки. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Высокие показатели торгового оборота. Есть алкогольная лицензия. Технические характеристики:Площадь блока: 508 кв.м.Электрическая мощность: 80 кВт.Высота потолков: 3,5 м.Арендатор:ПятерочкаМАП: 791 000ГАП: 9 492 000Окупаемость: 9 лет

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС по Новорижском шоссе. Общая площадь 777 кВм ( Фанагория винный магазин платит - 250т руб, Автосервис - 150т руб, Кондитерская - 45т руб, Спа Салон - 35т руб, Кафе 40т руб). МАП составляет 520 т рублей в месяц. Имеется 300 кВм Свободной площади. Электрическая Мощность 200 кВт. Вода (своя Скважина). Канализация - Септик. Индексация с Нового Года 10% будет. По Выписки считается Торговый Центр. 5.86 соток Земли в Собственности, 5 соток Земли в Аренде на 49 лет. ОКУПАЕМОСТЬ менее 9 лет. Рядом находится Якорный Арендатор Пятёрочка. Остальная Информация по Запросу. Прямая Продажа от Собственника

661219 Торговое здание с сетевым арендатором на съезде на ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра. В 30 км от МКАД. Высокий автомобильный трафик. 1 этаж. 4 входа, витринные окна, открытая планировка, место для вывески на фасаде. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки. Сейчас проходит реконструкция фасада и увеличение количества отдельных входов. ЗУ в собственности (30 соток). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство здания под фастфуд. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы.Технические характеристики:Площадь блока: 1497.3 м2,Электрическая мощность: 380 кВт,Высота потолков: 6 мАрендаторы:Верный (750 м2),Автомагазин и снегоходы (350 м2),Вода (автомат) (2 м2),Чайхона (183 м2),Сетевой алкомаркет (120 кв.м.).

Очень срочно, из-за переезда в другой город! Готовый прибыльный бизнес. Частный детский сад почти все места заняты. Укомплектован дружным и профессиональным персоналом, в саду есть соляная пещера, еда от шеф-повара, английский с носителем языка, много игрушек, хорошие прогулочные веранды. Доход 1000000 руб в месяц. Быстрая окупаемость менее 2 х лет. Детский сад известной франшизы Binny. Расположен в очень престижном поселке КП Новорижский. В циан не всегда проходят звонки поэтому если не дозвонились напишите сообщение нам в циан и мы перезвоним

Продается Мой Сам 24 (Автомойка)! Очень удобное расположение, рядом с ЦКАД , в районе с развитой инфраструктурой! расположение на краю проездной дороги и практически не имеет конкуренции. Очень удобный подъездВозведена в соответствии со всеми с требованиями и нормативными актами. Новое самое современное оборудование !Предлагаемый к покупке объект уже приносит стабильную прибыль .Столь эффективную работу обеспечивает уникальная специфика месторасположения автомойкиВ наличии все коммуникации.Текущий формат автомойки позволяет использовать её с первых дней работы.

ID: 174162ГАБ на первой линии оживленного шоссе. На участке в собственности общей площадью 35,8 соток располагается 3 здания - 1 013 м² (Супермаркет), 249,8 м²(Павильон), и 255 м²(Павильон). Все площади сданы в аренду. Есть алкогольная лицензия. - Высота потолков: 4 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 300 кВт - Открытая планировка - Мокрых точек: 3Арендаторы: Магнит, ИП. Доходность: от 12.50%. Звоните, чтобы узнать подробности.

715612 Отдельно стоящее здание формата Street Retail на первой линии Волоколамского шоссе, рядом с ЦКАД, включая некапитальные строения (торговые павильоны). Сложившееся торговое окружение. Рядом ЖК Малая Истра на 3500 квартир. Год постройки здания — 2021. Зальная планировка. Отопление — газовая котельная (две ветки со своими приборами учета). Водоснабжение — скважина. Канализация — автономный септик. Место для вывески. Рядом бесплатная парковка.Есть два некапитальных строения, которые также сданы в аренду. Есть свободное помещение: 53 кв.м с отдельным входом.Технические характеристики:Суммарная площадь — 152 м2Электрическая мощность: 250 кВтВысота потолков: 3.7 м.Арендаторы:Капитальное строениеВерный, ДДАМилстрим (винный магазин), ДДАМилитарист (магазин одежды), КДАНекапитальные строения: Цветы, Пицца, Пиво, Сухофрукты (КДА)МАП: 1 030 000 руб в среднем по году

ДЛЯ ЖИЗНИ И ПОД АРЕНДУ!Предлагается к продаже готовый доходный отельный бизнес (работает более 2-х лет).Уютные и комфортные гостевые дома, где созданы идеальные условия для отдыха либо для ведения бизнеса. Здесь все продумано до мелочей. Модульные дома в стиле Барнхаус (55 кв.м. и 67 кв.м.) с панорамными окнами, на свайном фундаменте расположены на обособленном участке (17 соток), категория земель: ЗСН, ВРИ: ведение садоводства. Коммуникации (вода, электричество,канализация) центральные, газ по границе участка. В одном доме 2 спальни, гостиная с печью-камином, кухня, санузел с теплым полом, большая терраса. Есть вся необходимая техника (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь, телевизор), кондиционер, мебель, кухонные и ванные принадлежности. Возле дома зона барбекю с мангалом, очагом, с дровами и углем, шезлонги, сибирский чан с тёплой водой. Второй дом с одной спальней и аналогичным наполнением.Участок ровный с газоном, огорожен хорошим забором, есть несколько берез, посажены плодовые и декоративные кустарники. 4 парковочных места. Рядом река с пляжем и волейбольной площадкой, лес и отличные места для прогулок. Уникальность распололожения заключается в том, что дома находяться в охраняемом КП, недалеко от Москвы.Все в собственности.Есть сайт, страницы в социальных сетях, клиентская база и менеджер. Новым владельцам обучение по ведению отельного бизнеса в ПОДАРОК.Продажа в связи с расширением бизнеса.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.

МО, Звенигород, центр, Строения 2550 м², ЗУ4200 м² Продажа действующего предприятия в центре Звенигорода, Одинцовский г.о. Московская область.Предприятие расположено на участке 4200 м² Общая площадь строений 2550 м².Звенигород расположен в 40 км от МКАД на западе Подмосковья. В город ведут Новорижское и Рублевское шоссе.Через город проходит ЦКАД.Арес расположения: Московская область, город Звенигород, улица Украинская, дом 8.Улица Украинская центральная улица, через которую проходит транзитный маршрут жителей части Московской области западнее Звенигорода в Москву (Кубинка, Руза, Тучково и всех окрестных сёл и СНТ).Характеристики участкаКадастровый номер участка: 50:49:0010107:106Категория земель: Земли населённых пунктовРазрешенное использование: для объектов АО СтроенияНа участке расположено 4 строения: Производственной здание 1720 м², Нежилое здание 175 м², Производственно-офисное здание 320 м², Автомойка 335 м²Деятельность Сдача помещений в аренду. В настоящий момент арендаторами являются 25 организаций. Деятельность арендаторов от торговли одеждой и обувью до услуг автосервиса. Все договора аренды краткосрочные (до года).КоммуникацииВсе коммуникации центральныеЭлектричество: 150 кВт Водоснабжение: центральное Водоотведение: центральное Газоснабжение: центральное Отопление: газовая котельная.Процедура продажи: выкуп акций Акционерного ОбществаЗемельный участок и строения находятся в собственности Акционерного Общества с 1992 года.

Продажа торгового здания 850 м2 с арендаторами в Истринском районе д. Новодарьино. Арендаторы: винный магазин Фанагория (на 5 лет), автозапчасти, автосервис, шиномонтаж.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земля частично в собственности и частично в аренде на 49 лет. Отдельная котельная, вода-скважина. Газ по границе участка. Все коммуникации, интернет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение-магазин ПятёрочкаОкупаемость менее 8 лет. Ставка аренды 555 000р с апреля 2024. Лот: 161808

В продаже 2-х этажный зоомагазин с бессрочной лицензией + вет.аптека. История бизнеса более 20 лет, накоплена огромная база постоянных клиентов, своя программа лояльности. Есть свой раскрученный продающий сайт (входит в стоимость бизеса). Зоомагазин с вет. аптекой продается с недвижимостью в собственности (55 кв.м.), которая расположена на 2-м этаже. 1 этаж (100 кв.м.) находится в аренде у крупного продуктового ритейла (заключен долгосрочный договор аренды). На 1-м этаже торговая матрица: корма для животных, клетки, лежанки, аквариумы, на 2-м этаже продукция для собак и кошек (корма, наполнители, лотки, лакомства и вет. препараты (огромное количество наименований). Есть ''приходящий по записи'' ветеринар.Среднемесячные обороты по году - примерно 2 100 000 руб, чистая прибыль около 400 000 руб, в высокий сезон - прибыль больше. Ежемесячные затраты складываются из: аренды 94 000 руб, к.у. 15 000 руб., (при оборотах 2 100 000 руб, затраты на товар 1 200 000 руб.), ФОТ 250 000 руб., 40 000 логистика (доставка), бухгалтерия 35 000 руб. Наценка на розницу от 40% - до 100%.Продажа бизнеса связана с семейными обстоятельствами. Продавец готов помогать консультационно первые несколько месяцев после сделки. Фото являются заставочными по просьбе владельца бизнеса. За подробностями обращайтесь к бизнес-брокеру продавца. ID: 540360

ID: 556068Продажа эффективного арендного бизнеса, окупаемость 6,62 лет!Отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами.Площадь 1500 м2. Земельный участок 7000 м2 в собственности.Здание находится в селе Дарна городского округа Истра, удобное расположение на ЦКАД, что обеспечивает стабильный автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Своя собственная система молекулярного отопления, кондиционирование и вентиляция обеспечивает удобство как арендаторам, так и посетителям. Арендный бизнес: Арендаторы - Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов. Общий МАП 1 700 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Собственник - физ.лицо (УСН).

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - мебельное производство в Истринском районе! Производство оснащено всем необходимым оборудованием и на производстве работают высококвалифицированные специалисты, способные обеспечить стабильный и эффективный рабочий процесс. Мебельное производство направлено на выпуск различных видов офисной мебели и мебели для руководителей. Преимущества приобретения мебельного бизнеса включают: 1. Устоявшаяся клиентская база: фабрика имеет долгосрочные контракты с крупными мебельными дилерами и дистрибьюторами. 2. Высокое качество продукции: фабрика использует только надежные материалы и следует строгим стандартам производства. 3. Возможность расширения производства: фабрика имеет потенциал для увеличения объемов производства и расширения ассортимента продукции. 4. Удобное расположение: Истринский район находится в непосредственной близости от Москвы, что обеспечивает легкую транспортную доступность и возможности для развития бизнеса. 5. Передача опыта и знаний: текущая команда сотрудников готова обучить новых владельцев и поделиться своими знаниями и опытом в мебельной индустрии. Доходность: 20% годовых Аренда: Общая площадь помещений в производственном здании - 2500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 500.000 (Пятьсот тысяч рублей 00 коп.) Склад на территории ~ 500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 130.000 (Сто тридцать тысяч рублей 00 коп.) Производственные помещения: На первом этаже фабрики размещён станочный парк. Изолированные комнаты с описанием можно увидеть на файле 1й этаж с текстом. На втором этаже размещены малярный цех, столярный цех и сборочный участок, также присутствуют изолированные комнаты которые можно увидеть на файле 2й этаж с текстом На третьем этаже находятся кабинеты административных сотрудников фабрики, расположение можно увидеть на файле 3й этаж с текстом Количество сотрудников: ~ 30 человек Производственные Мощности: 100 изделий в день одной сменой в графике: пн - пт с 8:00 до17:00. Оборудование: Фрезерно-кромочный центр IMA BIMA 480 2002г. Фрезерный центр IMA BIMA 310 2005г. Пильный центр Schelling FMH 330 2002г. Кромкооблицовочный станок IMA Novimat 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Advantage 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Compact 2000г. Пила Rema DMMD-40 2000г. Присадочный станок Detel KM 4/2T 1998г. Присадочный станок Detel K2500 1999г. Компрессор ABAC Formula 18 2010г. Компрессор ABAC Formula 15 2011г. 2шт. Погрузчик Toyota 3.5 тонны 2014 г. Вентиляционная установка Nestro 2005г. Вентиляционная установка 1995г. Покрасочная камера 2022г. Шлифовальный станок 2022г. И другое оборудование для узконаправленных работ Если вы заинтересованы в приобретении мебельного производства в Истринском районе, не упустите эту уникальную возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра предприятия.