Продажа коммерческой недвижимости в Москве

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС по Новорижском шоссе. Общая площадь 777 кВм ( Фанагория винный магазин платит - 250т руб, Автосервис - 150т руб, Кондитерская - 45т руб, Спа Салон - 35т руб, Кафе 40т руб). МАП составляет 520 т рублей в месяц. Имеется 300 кВм Свободной площади. Электрическая Мощность 200 кВт. Вода (своя Скважина). Канализация - Септик. Индексация с Нового Года 10% будет. По Выписки считается Торговый Центр. 5.86 соток Земли в Собственности, 5 соток Земли в Аренде на 49 лет. ОКУПАЕМОСТЬ менее 9 лет. Рядом находится Якорный Арендатор Пятёрочка. Остальная Информация по Запросу. Прямая Продажа от Собственника

661219 Торговое здание с сетевым арендатором на съезде на ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра. В 30 км от МКАД. Высокий автомобильный трафик. 1 этаж. 4 входа, витринные окна, открытая планировка, место для вывески на фасаде. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки. Сейчас проходит реконструкция фасада и увеличение количества отдельных входов. ЗУ в собственности (30 соток). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство здания под фастфуд. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы.Технические характеристики:Площадь блока: 1497.3 м2,Электрическая мощность: 380 кВт,Высота потолков: 6 мАрендаторы:Верный (750 м2),Автомагазин и снегоходы (350 м2),Вода (автомат) (2 м2),Чайхона (183 м2),Сетевой алкомаркет (120 кв.м.).

Очень срочно, из-за переезда в другой город! Готовый прибыльный бизнес. Частный детский сад почти все места заняты. Укомплектован дружным и профессиональным персоналом, в саду есть соляная пещера, еда от шеф-повара, английский с носителем языка, много игрушек, хорошие прогулочные веранды. Доход 1000000 руб в месяц. Быстрая окупаемость менее 2 х лет. Детский сад известной франшизы Binny. Расположен в очень престижном поселке КП Новорижский. В циан не всегда проходят звонки поэтому если не дозвонились напишите сообщение нам в циан и мы перезвоним

Продается Мой Сам 24 (Автомойка)! Очень удобное расположение, рядом с ЦКАД , в районе с развитой инфраструктурой! расположение на краю проездной дороги и практически не имеет конкуренции. Очень удобный подъездВозведена в соответствии со всеми с требованиями и нормативными актами. Новое самое современное оборудование !Предлагаемый к покупке объект уже приносит стабильную прибыль .Столь эффективную работу обеспечивает уникальная специфика месторасположения автомойкиВ наличии все коммуникации.Текущий формат автомойки позволяет использовать её с первых дней работы.

ID: 174162ГАБ на первой линии оживленного шоссе. На участке в собственности общей площадью 35,8 соток располагается 3 здания - 1 013 м² (Супермаркет), 249,8 м²(Павильон), и 255 м²(Павильон). Все площади сданы в аренду. Есть алкогольная лицензия. - Высота потолков: 4 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 300 кВт - Открытая планировка - Мокрых точек: 3Арендаторы: Магнит, ИП. Доходность: от 12.50%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продается здание, примыкающее к жилому дому в селе Новый быт. Продажа ГАБ. Арендатор Винлаб. Также в этом же здании есть еще свободное место площадью 50 м2. Общая площадь здания 152 м2.Здание одноэтажное, находится в центре села, рядом парк, дом культуры, много административных организаций. Село большое, вокруг много объектов частного домостроения, коттеджных поселков и снт. В селе есть колледж, МФЦ, больница, подворье монастыря. Также село является местом паломничества Православных Христиан, входит во множество туристических маршрутов. Место оживленное, с большим потоком не только местного населения, но и транзитного пассажиропотока.Транспортная доступность отличная, есть выезд на Симферопольское шоссе и на трассу А108.Собственник юр. Лицо. Быстрый выход на сделку. Помощь в сопровождении. Звоните, покажем и расскажем подробности.Арт. 127355520

715612 Отдельно стоящее здание формата Street Retail на первой линии Волоколамского шоссе, рядом с ЦКАД, включая некапитальные строения (торговые павильоны). Сложившееся торговое окружение. Рядом ЖК Малая Истра на 3500 квартир. Год постройки здания — 2021. Зальная планировка. Отопление — газовая котельная (две ветки со своими приборами учета). Водоснабжение — скважина. Канализация — автономный септик. Место для вывески. Рядом бесплатная парковка.Есть два некапитальных строения, которые также сданы в аренду. Есть свободное помещение: 53 кв.м с отдельным входом.Технические характеристики:Суммарная площадь — 152 м2Электрическая мощность: 250 кВтВысота потолков: 3.7 м.Арендаторы:Капитальное строениеВерный, ДДАМилстрим (винный магазин), ДДАМилитарист (магазин одежды), КДАНекапитальные строения: Цветы, Пицца, Пиво, Сухофрукты (КДА)МАП: 1 030 000 руб в среднем по году

ДЛЯ ЖИЗНИ И ПОД АРЕНДУ!Предлагается к продаже готовый доходный отельный бизнес (работает более 2-х лет).Уютные и комфортные гостевые дома, где созданы идеальные условия для отдыха либо для ведения бизнеса. Здесь все продумано до мелочей. Модульные дома в стиле Барнхаус (55 кв.м. и 67 кв.м.) с панорамными окнами, на свайном фундаменте расположены на обособленном участке (17 соток), категория земель: ЗСН, ВРИ: ведение садоводства. Коммуникации (вода, электричество,канализация) центральные, газ по границе участка. В одном доме 2 спальни, гостиная с печью-камином, кухня, санузел с теплым полом, большая терраса. Есть вся необходимая техника (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь, телевизор), кондиционер, мебель, кухонные и ванные принадлежности. Возле дома зона барбекю с мангалом, очагом, с дровами и углем, шезлонги, сибирский чан с тёплой водой. Второй дом с одной спальней и аналогичным наполнением.Участок ровный с газоном, огорожен хорошим забором, есть несколько берез, посажены плодовые и декоративные кустарники. 4 парковочных места. Рядом река с пляжем и волейбольной площадкой, лес и отличные места для прогулок. Уникальность распололожения заключается в том, что дома находяться в охраняемом КП, недалеко от Москвы.Все в собственности.Есть сайт, страницы в социальных сетях, клиентская база и менеджер. Новым владельцам обучение по ведению отельного бизнеса в ПОДАРОК.Продажа в связи с расширением бизнеса.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.

Продается успешный бизнес: ресторан Caramelle Village!Ищете прибыльный бизнес с высокой доходностью? Предлагаем купить 100% долю ООО и все необходимые активы для успешной работы! Ресторан функционирует уже 4 года, за это время он завоевал доверие клиентов и стабильно увеличивает свои показатели.В пакет продажи входит:- 100% доля ресторана.- Договор аренды: помещение площадью 930 м² до 2028 года.- Оборудование: современная техника и мебель в отличном состоянии.- Ремонт: качественный и уютный интерьер.- Персонал: опытная команда, готовая продолжать работу.- Клиентская база: постоянные клиенты и положительные отзывы.- Доход: от 3 до 5 миллионов рублей в месяц.О ресторане:Caramelle Village — загородный семейный ресторан с уникальной концепцией досуга для взрослых и детей, расположенный в Аутлет-деревне Новая Рига. Это идеальное место для отдыха и развлечений, привлекающее как местных жителей, так и гостей региона. За 4 года работы у нас сформировалось устойчивая репутация и лояльная клиентская база.- Просторная территория: 930 м² внутри, 250 м² веранда и 500 м² для мероприятий на свежем воздухе.- Детская зона: игровые пространства и услуги беби-ситтера.- Кулинарная студия: мастер-классы для всех возрастов.- Организация событий: дни рождения, банкеты и развлечения.- Собственная кондитерская: натуральные торты и десерты.- Удобный доступ и бесплатная парковка.Почему стоит приобрести?Caramelle Village — это не только ресторан, но и комплекс услуг для отдыха. Его расположение в Аутлет-деревне Новая Рига обеспечивает высокий трафик посетителей и отличные возможности для бизнеса. Стабильный доход и уникальная концепция делают этот бизнес привлекательным для инвестиций. За 4 года работы мы доказали свою успешность и способность адаптироваться к изменяющимся условиям рынка.Не упустите шанс стать владельцем успешного ресторана! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр.

Продажа торгового здания 850 м2 с арендаторами в Истринском районе д. Новодарьино. Арендаторы: винный магазин Фанагория (на 5 лет), автозапчасти, автосервис, шиномонтаж.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земля частично в собственности и частично в аренде на 49 лет. Отдельная котельная, вода-скважина. Газ по границе участка. Все коммуникации, интернет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение-магазин ПятёрочкаОкупаемость менее 8 лет. Ставка аренды 555 000р с апреля 2024. Лот: 161808

В продаже 2-х этажный зоомагазин с бессрочной лицензией + вет.аптека. История бизнеса более 20 лет, накоплена огромная база постоянных клиентов, своя программа лояльности. Есть свой раскрученный продающий сайт (входит в стоимость бизеса). Зоомагазин с вет. аптекой продается с недвижимостью в собственности (55 кв.м.), которая расположена на 2-м этаже. 1 этаж (100 кв.м.) находится в аренде у крупного продуктового ритейла (заключен долгосрочный договор аренды). На 1-м этаже торговая матрица: корма для животных, клетки, лежанки, аквариумы, на 2-м этаже продукция для собак и кошек (корма, наполнители, лотки, лакомства и вет. препараты (огромное количество наименований). Есть ''приходящий по записи'' ветеринар.Среднемесячные обороты по году - примерно 2 100 000 руб, чистая прибыль около 400 000 руб, в высокий сезон - прибыль больше. Ежемесячные затраты складываются из: аренды 94 000 руб, к.у. 15 000 руб., (при оборотах 2 100 000 руб, затраты на товар 1 200 000 руб.), ФОТ 250 000 руб., 40 000 логистика (доставка), бухгалтерия 35 000 руб. Наценка на розницу от 40% - до 100%.Продажа бизнеса связана с семейными обстоятельствами. Продавец готов помогать консультационно первые несколько месяцев после сделки. Фото являются заставочными по просьбе владельца бизнеса. За подробностями обращайтесь к бизнес-брокеру продавца. ID: 540360

ID: 556068Продажа эффективного арендного бизнеса, окупаемость 6,62 лет!Отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами.Площадь 1500 м2. Земельный участок 7000 м2 в собственности.Здание находится в селе Дарна городского округа Истра, удобное расположение на ЦКАД, что обеспечивает стабильный автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Своя собственная система молекулярного отопления, кондиционирование и вентиляция обеспечивает удобство как арендаторам, так и посетителям. Арендный бизнес: Арендаторы - Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов. Общий МАП 1 700 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Собственник - физ.лицо (УСН).

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - мебельное производство в Истринском районе! Производство оснащено всем необходимым оборудованием и на производстве работают высококвалифицированные специалисты, способные обеспечить стабильный и эффективный рабочий процесс. Мебельное производство направлено на выпуск различных видов офисной мебели и мебели для руководителей. Преимущества приобретения мебельного бизнеса включают: 1. Устоявшаяся клиентская база: фабрика имеет долгосрочные контракты с крупными мебельными дилерами и дистрибьюторами. 2. Высокое качество продукции: фабрика использует только надежные материалы и следует строгим стандартам производства. 3. Возможность расширения производства: фабрика имеет потенциал для увеличения объемов производства и расширения ассортимента продукции. 4. Удобное расположение: Истринский район находится в непосредственной близости от Москвы, что обеспечивает легкую транспортную доступность и возможности для развития бизнеса. 5. Передача опыта и знаний: текущая команда сотрудников готова обучить новых владельцев и поделиться своими знаниями и опытом в мебельной индустрии. Доходность: 20% годовых Аренда: Общая площадь помещений в производственном здании - 2500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 500.000 (Пятьсот тысяч рублей 00 коп.) Склад на территории ~ 500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 130.000 (Сто тридцать тысяч рублей 00 коп.) Производственные помещения: На первом этаже фабрики размещён станочный парк. Изолированные комнаты с описанием можно увидеть на файле 1й этаж с текстом. На втором этаже размещены малярный цех, столярный цех и сборочный участок, также присутствуют изолированные комнаты которые можно увидеть на файле 2й этаж с текстом На третьем этаже находятся кабинеты административных сотрудников фабрики, расположение можно увидеть на файле 3й этаж с текстом Количество сотрудников: ~ 30 человек Производственные Мощности: 100 изделий в день одной сменой в графике: пн - пт с 8:00 до17:00. Оборудование: Фрезерно-кромочный центр IMA BIMA 480 2002г. Фрезерный центр IMA BIMA 310 2005г. Пильный центр Schelling FMH 330 2002г. Кромкооблицовочный станок IMA Novimat 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Advantage 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Compact 2000г. Пила Rema DMMD-40 2000г. Присадочный станок Detel KM 4/2T 1998г. Присадочный станок Detel K2500 1999г. Компрессор ABAC Formula 18 2010г. Компрессор ABAC Formula 15 2011г. 2шт. Погрузчик Toyota 3.5 тонны 2014 г. Вентиляционная установка Nestro 2005г. Вентиляционная установка 1995г. Покрасочная камера 2022г. Шлифовальный станок 2022г. И другое оборудование для узконаправленных работ Если вы заинтересованы в приобретении мебельного производства в Истринском районе, не упустите эту уникальную возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра предприятия.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА БИЗНЕСА!!!ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с Арендаторами (Фанагория - Винный Магазин, Автосервис и Кафе). Общая площадь 850 кВм. ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Земля под Зданием в Собственности. Парковка 5 соток в Долгосрочной Аренде. На данный момент занимают 3 Арендатора на Длительный срок. Они занимают 425 кВм. Имеется ещё Свободной площади 425 кВм, которую можно рассматривать под Общепит. Бильярдную. Кальянную итд. МАП на сегодняшний день 360 тыс рублей. Рядом находится магазин Пятёрочка. Прямая Продажа от Собственника

Волоколамское шоссе 20 км. от МКАД, пос. Снегири, ул. Московская д.87а.Продается действующий бизнес, кафе-шашлычная расположенная на 1-й линии от шоссе, супер интенсивный автомобильный трафик, всегда пользующееся активным спросом свежее меню: шашлык, куры-гриль, шаурма а так же пиво, прохладительные напитки, есть действующий сайт, налажены доставка по прилегающим локациям. Земельный участок 56 кв.м. в собственности и 160 кв.м. в долгосрочной аренде, здание 2-х этажное кирпичное 60 кв.м. в собственности, участок полностью вымощен камнем в летний период выставляются дополнительные столики, так же есть 2-е крытые беседки.Коммуникации:Электричество-35 Квт ( есть возможность увеличения).Водоснабжение-центральноеКанализация-септик. Продается со всей мебелью и оборудованием, на втором этаже зона отдыха и кабинет.Средний доход 400-500 тысяч рублей в месяц.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 21%, окупаемость до 4.87 лет.Торговый центр на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента''.Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента'', открытие которого запланировано в ноябре 2023 г.Планировка: смешанная. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50084-72

Продается готовый бизнес Ресторан грузинской кухни. Истринский округ, ресторан находится прям на съезде с шоссе, своя парковка, проходное место. Общая площадь ресторана 210 кв.м., сделан ремонт, два входа, летняя веранда, сан.узел, кухня с оборудованием, мебель, холодильники. В основном зале есть сцена. Видеонаблюдение, интернет.

ID: 159570Новорижское шоссе 45 км. Развитая инфраструктура. Паркинг. Все коммуникации, интернет оптиковолокно. Ведется ремонт помещений под Хостел по проекту. По соседству магазин ''Пятерочка''Арендаторы - Фанагория, Разливное пиво, Буфет, Шиномонтаж - Высота потолков: 3.2 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя верандаАрендаторы: Автосервис, Кафе, Фанагория. Доходность: от 14.21%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Лот 141395.Предлагается к продаже имущественный комплекс, состоящий из двух строений, с якорным арендатором Мираторг в Истре. Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильным трафик. Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласованная рекламная концепция.Технические характеристики:Общая площадь: 1177 кв.м. (922+255). Два земельный участка в собственности, общая площадь: 3028 кв.м. Открытая планировка. Зона разгрузки/погрузки. 5 отдельных входов. Электрическая мощность 300 кВт. Центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод). Парковка перед фасадом здания на 55 м/м. Высота потолков: от 3.5 до 4.5 мКоммерческие условия:Стоимость объекта 185 000 000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 157 179 рублейАрендаторы: - продуктовый супермаркет ''МИРАТОРГ'', вкусвилл, аптека, грузинская кухня, сыры Олега Сироты. Общий МАП: 1 711 218 рублей, Общий ГАП: 20 534 616 рублей. Окупаемость: 9 лет. Схема продажи: ДКПН.

Современный салон красоты площадью 150 м² с ремонтом и зонированием пространства. Штат сотрудников варьируется от 9 до 12 специалистов (мастера маникюра, парикмахеры, косметологи) с возможностью расширения команды. В наличии профессиональное европейское оборудование вся мебель и техника в отличном состоянии.Преимущества для покупателя:• Элитная локация в престижном районе с парковкой и высокой проходимостью• Уникальное торговое предложение: единственный салон в округе с европейским уровнем сервиса• Готовые инструменты для масштабирования:Договоры с поставщиками профессиональной косметикиВозможность введения новых услуг (лазерная эпиляция, SPA-процедуры)Финансовые аспекты:• В текущий момент салон приостановил работу (причина продажи нехватка времени у владельца)• Фактическая прибыль в активный период 600 000 руб./мес ID: 900942

Продаю Управляющую компанию (бизнес) включая здание управляющей компании 274,6 кв.м. + земельные участок - 18 соток + потоки комплексного обслуживания. Mecтораспoложeниe 59 км oт Moсквы пo Hoворижcкoму шocсe. Кол-во учaстков 323 шт. Пocтроились 90% и живут пocтояннo круглогодично. Дома все в новые, включaя коммуникации и доpoги. Koттеджный посёлок и Управляющая компания существует и развивается 7 лет. Прямые договора с РСО. Полностью укомплектован коллектив. Окупаемость менее 6 лет. Все вопросы по телефону или при личной встречи.

Пpoдается дейcтвующий бизнeс с возможным увeличениeм прибыли. Что пoлучaeт покупaтeль:- 2 ухoженныx участка общей площадью 17 соток (периметр окружен забором)- парковочное место на два автомобиля- Уютный барнхаус с двуми спальнями площадью 67.7 м2, с большой террасой и дизайнерским ремонтом- Милый барн хауз с одной спальней и гостинной площалью 58.9 м2, с большой террасой и дизайнерским ремонтом- 15 Квт (Возможность увеличения до 30 Квт)- Централизованная вода- Централизованная канализация- Территория охраняемая- Премиальная костровая зона - Гидромассажный спа-бассейн Hotspring Джетсеттер- Сибириский, банный чан- Сап-борд- Фотозоны- Уличное освещение- Садовый шкаф- при необходимости возможна пропискаСоц сети, аккаунты - Яндекс 5 звезд- Инстраграм, - Модуль бронирования, - Сайт, - Менеджер каналов, - Островок, - Яндекс путешествия- Суточно.ру, - Броневик- МТС путешествия- база клиентовИз персонала: - SMM менеджер- Клининг- Садовник- Уборка снега- Подвоз дров Так же в домах есть: мебель, духовой шкаф, TV, интернет,микроволновка, посудомоечная машина, посуда в ассортименте, кофемашина DelonGhi), стиральная машина, утюг, фен, стиральный порошок, мыльные принадлежности, халаты, полотенца, книги, настольные игры. Специи, масла, уголь, розжиг, дрова для камина, кофе, чай, молоко, решетки, шампуры, шезлонги, терраса, средства от комаров, дождевики. Дом предназначен для круглогодичного использования, Дополнительная информация/фото , по запросу.

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380