Продажа коммерческой недвижимости в Москве

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 годаРасположение: Помещение в центре крупного жилого комплексаПлощадь - 124 м2Стоимость - 46 000 000 рублейСтавка аренды - 349 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 188 000 рублейЭлектричество - 25 кВт.Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000,Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

Лот 679786-Г Предложение от Собственника! Продаётся Готовый Арендный бизнес! Торговый центр площадью 1956.1 м2. Земельный участок площадью 3411 м2 в собственности. ТЦ заполнен Арендаторами, которые приносят стабильный доход. Якорные сетевики : Пятёрочка, Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, Почта России. Также в здании работает кафе, салон красоты, магазин разливного пива, выпечка, шаурма, магазин канцтоваров и игрушек. Два этажа, множество отдельных входов, центральные коммуникации, зона разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Есть возможность увеличить Арендный поток за счёт сдачи вакантных помещений второго этажа. Покупайте ГАП - получайте прибыль вместе с МАП!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 679786-Г

Продается производственно-складская база в 15 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе.Земельный участок общей площадью 2 га. со строениями общей площадью 5.200 кв. м.Адрес: Московская область, г. о. Мытищи, д. Новосельцево.Готово к использованию под организацию собственного бизнеса, так и арендного бизнеса.Хорошее решение для тех, кто ищет возможность сохранить и приумножить деньги и получить надежный доход.Месячный арендный поток (МАП) - 3 400 000 ? (быстрая окупаемость).Все помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам.Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).Разрешенный вид использования: Для производственной деятельности.Транспортная доступность: Круглогодичный асфальтированный подъезд.Удалённость от МКАД: 15 км. по Дмитровскому шоссе.На территории располагаются следующие объекты: производственный корпус 2200 м² и два новых производственно-складских корпуса каждый по 1500 м².Имеется собственная подстанция на 400 кВт., своя котельная, две скважины и септик.На все возникшие вопросы отвечу по телефону, при необходимости, сразу же организую оперативный показ! Звоните

Арт. 57968056 Предлагаем в продажу очень прибыльный, раскрученный бизнес -Пиццерию, организованный в отдельно стоящем переоборудованном морском контейнере. Расположен на территории с.Федоскино, в проезжем и проходном месте. Земля-10кв.м( в аренде), плюс есть складское помещение для хранения доп.оборудования и др.хоз.и прод.товаров- комплектующих. Электричество, вода техническая( мыть руки)- подача от фабрики без перебоев, вода для приготовления кофе и теста- привозная. Пиццерия существует уже более трех лет, клиентские отзывы- только положительные! Оборудование( все установлено в контейнере, входит в цену):Дровяная печь Жарушка I100-1, Тестомес спиральный CrazyPan, Холодильный стол Hicold, Холодильный шкаф Carboma-2, Холодильный шкаф для теста, Кофемашина Dr.Cоffee, Мясорубка,Сплит система, Посуда и гастроемкости, Лопата поворотная для пиццы, Лопата погружная для пиццы, Колун, Лотки для теста. есть парковка рядом, для ожидающих приготовление заказа.)) Более подробно- звоните , пожалуйста, расскажем!Контейнер можно перевести в еще более оживленное место! Продавец передаст базу клиентов новому собственнику и обучит всем секретам приготовления супер вкусной пиццы!

Лот 713424-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся новый производственно - складской комплекс современного формата LIGHT INDUSTRIAL площадью 5500 м2. Состоит из двух зданий площадью 3000 и 2500 м2. В здании 3000 м2 высота потолков 1 этажа - 6 м, второго этажа - 5 м. Нагрузка на пол 1 этажа - 5 тонн на м2, второго этажа - 2 тонны на м2. В здании 2500 м2 один этаж и высота потолков составляет 8 - 12 м, нагрузка на пол 5 тонн на м2. Ворота 12 шт. на нулевом уровне, отопление, приточно - вытяжная вентиляция, тепловые завесы, 6 подъёмников на 2 этаж грузоподъёмностью 1 тонну в здании 3000 м2, огороженная территория. Дополнительно возможна установка дебаркадера на отметке 0.6 м для малотоннажных грузовиков и 1.2 м для еврофур. Успейте купить ликвидные метры, чтобы не крутить по МКАДу лишние километры.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 713424-Г

Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор:Wildberries МАП: 230.000ГАП: 2 800. 000 руб. . Доходность: 12,5%Ежегодная безусловная индексация.Окупаемость 7 лет, что для бизнеса очень рентабельно.Стоимость продажи: 20 500.000 рублей.Код пользователя: 163180

Продаётся готовый бизнес, по адресу: Деденево,ул.Заречная.Действующий магазин с 2012 года,общей площадью 67.1 кв.м на участке 4 сотки( категория земель: Земли населённых пунктов, ВРИ: для расширения и обслуживания магазина),Коммуникации: свет,водоснабжение,отопление,канализация.Рядом с магазином хороший подъезд,для разгрузки товара! Помещение продаётся как готовый бизнес,но если вы хотите сменить сферу деятельности данного магазина,то Ваши возможности безграничны!

642950 Отдельно стоящее здание с сетевым якорным арендатором на первой линии Дмитровского шоссе, Мытищи. 15 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Коммуникации автономные, газ, котельная. Напротив здания паркинг. ЗУ 17,5 соток в собственности. Электрическая мощность: 75 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: Пятёрочка, ДДА.

Код объекта: 1565678. Продается спорткомпекс и сауна в очень перспективном и активно застраиваемом районе г. Пушкино. ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Объект находится в ЖК ''Жемчужина'', 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир.Очень выгодное местоположение. Центр города. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До Ж/Д станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: Пятёрочка, Вайлдберис, Озон, Кладовкин, Мир инструментов, парикмахерская, автомойка и шиномонтаж, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.В помещении располагаются:1.фитнес:-50 тренажеров + инвентарь-2 раздевалки на 200 человек-2 санузла-комната тренера-3 отдельных помещения под занятия танцами, йогой, гимнастикой, боевыми искусствами и т.д.2. 2 сауны:-2 купели-2 комнаты отдыха-спальня-2 санузла-2 парилки3.ресепшен4.солярий5.кабинет массажа6.дополнительные помещения для тех. нужд.Все в отличном состоянии!!!Белые прозрачные документы готовы к сделке! Порядочный владелец! 12 лет в собственности.P.S.Спорткомплекс и сауна работает более 10 лет. Имеет множество постоянных состоятельных клиентов из Москвы, Пушкино и других городов. Высокое качество обслуживания подтверждается огромным количеством положительных отзывов, оставленными добрыми русскими людьми. После покупки вы станете владельцем Богоугодного бизнеса, помогая делать души и тела людей лучше! Со сроком окупаемости 7 лет.Опытный риелтор все объяснит, проконсультирует, поможет в любой самой сложной ситуации.Звоните прямо сейчас! Будем рады)

Арт. 58911518 Продается готовый арендный бизнес: торговые павильоны 260м2 + земля 9.5 соток. - Высокий трафик, - Арендаторы: Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, Табак Напитки, Овощи Фрукты, Палки-Скалки, Сухофрукты, Мясо - Общий МАП: 520 000 руб., - КУ оплачивают арендаторы. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

800987 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Батарейный''. Первая линия Батарейной улицы. 15 минут пешком от ст. ''Лобня''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 16-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Площадь блока: 62 кв. м.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность: 28 кВт.Арендатор: Аптека ''Апрель''. МАП: 110 000 р. ГАП: 1 320 000 р. Доходность: 9,43 %.Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

Арт. 57785051 Продаётся готовый бизнес в самом центре Дмитрова - ''Соляная пещера'' и студия загара, расположенные по адресу: г. Дмитров, ул. Загорская, д. 36а (2-й этаж) и ''Соляная пещера'' по адресу мкрн. Махалина, д. 6а -1-й этаж. Один сеанс в ''Соляной пещере'' (45 мин.) оказывает такой же оздоровительный эффект, как 3 дня пребывания на море. Галотерапия снимает воспаления и оказывает противоаллергическое действие, способствует отделению мокроты бронхов, укрепляет нервную систему, улучшает сон, снимает стрессовое состояние, успокаивая и даря чувство релаксации. Имеется вертикальный солярий. (Всё оборудование остаётся и входит в указанную стоимость). ''Соляные пещеры'' работают в г. Дмитрове с 2017 г. Активная клиентская база, соц. странички с аудиторией, работающие сотрудники в смене 2/2. Помещения под ''Соляные пещеры'' и студии загара взяты в аренду. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риелторов Московской области (все сделки застрахованы).

Лот 144819.Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки. Коммерческие условия: Цена продажи: 115 000 000 руб. с НДСЦена за 1 кв.м.: 58 793 руб. с НДСАрендный поток за месяц (МАП) - 1 664 450 руб. с НДСГодовой арендный поток (ГАП) - 19 973 400 руб. с НДСОкупаемость - 5,7 летДоходность - 17 %Арендаторы: Пятёрочка, Почта России, аптека Горздрав, пункты выдачи заказов, канцтовары и др.Собственник: ООО на НДС

Продаётся имущественный комплекс: 2 жилых дома, оборудованный автосервис, баня, гаражи и хозяйственный двор в центре Дмитрова, всего в 3 минутах пешком от ж/д станции.Участок 15 соток (два смежных участка: 8 + 7 соток). Все коммуникации: магистральный газ, электричество 380 В, центральное водоснабжение, септик.1. Первый дом — жилой, 107 м² (без учета мансарды и веранды)Планировка: кухня, 3 спальни, погребМансардный этаж (не включен в общую площадь)Просторная верандаГараж на цокольном этаже с отдельным входом2. Второй дом — 160 м², совмещён с действующим автосервисомНа первом этаже — цех кузовного и окрасочного ремонта на 4 поста:Арматурные работыЖестяные работыПодготовка к окраскеОкраска авто в камереОтдельная лаборатория по подбору цвета и смешиванию красокСкладские помещенияНа втором этаже — жилой мини-офис с зоной для документации, клиентского приёма и отдыхаТерритория и постройки на участке:Русская баня (отдельно стоящее здание)Отдельный капитальный гаражХозяйственные постройки и кладовкиКурятникОгороженная зона для разведения кроликовБлагоустроенный двор, въезд для автотранспорта, зона разгрузкиВся техническая часть и оборудование входит в стоимость:Покрасочный участок:Окрасочная камера Saico (Италия) — 1 шт.Пост подготовки — 1 шт.Система очистки воздуха SATA — 3 шт.Смесительная установка Sikkens — 1 шт.Электронные весы для смешивания красок — 2 шт.Инструмент для покраски:Краскопульты Devilbiss — 2 шт.Краскопульты Remix — 5 шт.Шлифки для сухой шлифовки 3М — 6 шт.Компрессорная часть:Компрессоры Fini (Италия) 620 л/мин — 2 шт.Оборудование для ремонта кузова:Инструмент жестянщика Facom — 1 комплектИзмерительная система геометрии кузова Chief (США) — 1 шт.Шлифовальные и полировальные машинки:Шлифмашины:Festool — 2 шт.Schtaer — 2 шт.Makita — 2 шт.Полировальные машинки:Орбитальная — 1 шт.Эксцентриковая — 1 шт.Доп. оснащение:Пылесосы для сухой шлифовки — 2 шт.Подкатные и гидравлические домкраты — 4 шт.Стенды для окраски деталей — 7 шт.Аналогов на рынке нет: вы покупаете полноценную жилую недвижимость, готовый бизнес с оборудованием, и частное подворье в самом центре города.Юридически чистый объект.Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр.

ID: 1656491038,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием площадью 4900 м2 в собственности.Одной из уникальных характеристик торгового центра является его размещение в бесконкурентной среде посёлка с численностью населения около 10.000 человек. Неподалёку от самого сельского поселения расположено большое количество дачных посёлков, что, безусловно, обеспечит прирост выручки в дачный сезон. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Открытая планировка

id:1359. Без комиссии. Готовый арендный бизнес. Окупаемость 6 лет.Продается жилой комплекс состоящий из нового здания на 4 студии общей площадью 123,8 кв.м. и отдельностоящего дома 40,7 кв.м, расположенный на земельному участке 527 кв.м.Собственность. Красивая, уютная обстановка. У каждой студии есть огороженная уличная площадка, отделенная от соседей, где можно приготовить бабрекю или позагорать в шезлонге.Московская область, г. Дмитров, Подлипецкая слобода 6А, шаговая доступность от ж/д- и автовокзала.Коммуникации централизованные: водопровод, канализация. Электроэнергия: 20 кВт. Все помещения отапливаются собственной газовой котельной.Помещения постоянно эксплуатируются, без простоев. В середина октября раскуплена бронь на новогодние праздники. Зимой основными арендаторами являются туристы на горнолыжные склоны Дмитровского района.Звоните или пишите, чтобы узнать подробную информацию по этому предложению. Татьяна

Лот 137533.МО, г. Дмитров, рп. Деденево. Продажа ОСЗ с действующими арендаторами, 1354.8 м²,на 1-м этаже 1-этажного ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Московская, 8.Весь автомобильный трафик Дмитровского шоссе проезжает в непосредственной близости от объекта.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Текущие арендаторы - Фаст-Фуд ''Вкусно и Точка'', Супермаркет ''Мираторг'', Аптека ''Фармиа'', Магазин ''Цветы и Подарки''.Технические параметры:- Общая площадь 1354.8 м²,- Торговое или свободное назначение,- Высота потолков 5 м,- Планировка открытая,- Витринные окна по периметру,- ОСЗ со своей парковкой для посетителей,- Прямая видимость входной зоны с первой линии,- Здание 2019 г.п.,- Земельный участок 3499 м² в собственности,- Подведены все инженерные коммуникации,- Электричество - 650 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи 200 000 000 рублей,Стоимость продажи за 1 м² 147 623 рубля,Продажа по ДКПН,Собственник физ. лицо,МАП - 1 712 000 рублей в месяц,ГАП - 20 544 000 рублей в год,Окупаемость - 9,8 лет (без учета индексации),Доходность - 10,27% в год.

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 526 м2 с одним арендатором в МО, Дмитровский г.о., рп Деденево, ул. Заречная, д. 9. Арендатор: магазин ''Магнит''. Общий МАП: 390 000 руб./мес., окупаемость 8,3 лет, доходность 12 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 77 кВт.Звоните. Олег.

ID: 166104Отдельно стоящее торговое здание недалеко от автостанции и железнодорожной станции Пушкино. Пересечение улицы Писаревская и Грибоедова. Напротив здания парковка и пешеходный переход. Первая линия. Здание отлично просматривается с улицы. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. ЗУ 1986 кв.м в собственности. 1 этаж + цоколь. Витринные окна. Несколько входов в здание, есть потенциал к увеличению арендного потока. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

Продажа от собственника. Арендный бизнес: торговое помещение площадью 526 м2. Один арендатор магазин ''Магнит''. Общий МАП: 5% от оборота, но не менее 355 000 рублей. долгосрочный договор на 15 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%. Есть алкогольная лицензия. Коммуникации центральные, оплата коммунальных расходов на арендаторе. Инженерные сети в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание.- высокие торговые обороты. - расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафикОдноэтажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 77 кВт. Продажа от юр. лица (УСН).Цена продажи 40 000 000Доходность: 11% годовых, окупаемость 9 лет.

Продажа помещения с сетевым арендатором - Wildberries (центральный офис, не партнерский пункт). Первая линия, зальная планировка, первый этаж, два входа. Сетевое окружение: Магнит, Магнит Косметик, Озон, Почта России.

Продается готовый бизнес - магазин электронных сигарет и табачных изделий рядом со станцией, по цене материальных активов. Идеальная локация магазина: 1 -ая линяя, большой трафик людей, соседи - крупные сетевики, автобусная остановка, по пути ЦРБ, колледжи, институты, жилые комплексы.В продаже в основном жидкости, электронные сигареты, табак для кальяна. Товарный остаток на 330 тысяч рублей, материальные активы на 400 тысяч рублей, ежедневная выручка около 10 000 рублей. Очень много постоянных покупателей, магазин держит марку качества и доверия потребителей.Отличное предложение в сфере электронных сигарет с полностью налаженным процессом. При увеличении ассортимента армянской продукцией,- выручку можно увеличить. Ассортимент лавки максимально адаптирован под потребности покупателей. Динамика постоянного роста уверенно показывает о больших перспективах данной точки. ID: 1050015

Продаётся действующий продуктовый магазин.Магазин со своим уникальным ассортиментом и хлебным производством.Имеется своя наработанная клиентская база.Выгодное расположение на въездной группе элитного посёлка на пересечении жилых массивов. Целевая аудитория знакома с магазином и большей частью является постоянной клиентской базой. Помещение большой площади, возможность в скором будущем торговать алкоголем, бывший хозяин готов оказать помощь в оформлении документации. Торговая точка обладает своей торговой маркой, с этим брэндом жители посёлка знакомы, сарафанное радио работает хорошо. ID: 670714