Продажа многокомнатных квартир рядом с метро Спартак

Номер лота: 101258. Продаётся светлая квартира 47 м² на 8 этаже монолитно-кирпичного дома (2018 г.). Это больше стандартной ''однушки'' — можно зонировать и использовать как двухкомнатную (детская + гостиная).Дом: монолит-кирпич, 2018 г. — хорошая тепло- и шумоизоляция. Развитая среда для жизни ''здесь и сейчас''.Инфраструктура:Образование: школа 2070 (топ20, с бассейном) и детский сад — 3 мин. Плюс плановые ещё 2 школы и 2 сада от застройщика.Для семьи с детьми это ключевое преимущество.Транспорт: автобус 2 мин, метро ''Новомосковская'' (красная) и ''Коммунарка'' (Троицкая) — 5-15 мин пешком. Выезд на Калужское шоссе и МКАД.Магазины и сервисы: ''Перекрёсток'', ''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'', FixPrice, ПВЗ WB, Ozon, Yandex, Lamoda — всё в шаговой доступности.Спорт и отдых: фитнес-клуб ''Эффект'' с бассейном — 5 мин. Рядом Бутовский лесопарк.Документы:Единственный взрослый собственник, владеет более 5 лет (ДКП 2020).Не в браке — согласие супруга не требуется.Материнский капитал не использован — обременений по опеке нет.Никто не прописан — выселение не нужно.Обременений (залог, арест, аренда) нет.Свободная продажа.Что даёт покупателю:Минимальные риски, быстрая регистрация в Росреестре. Подходит под ипотеку, маткапитал (покупателя), наличные, военную ипотеку. Отсутствие прописанных исключает риск сохранения права пользования.

Номер лота: 101272. Продуманная евродвушка 44,9 м² (43,1 + 1,8 лоджия) в монолитном доме 2021 г. 7 этаж из 22 — золотая середина: тишина, видовые закаты, панорамные окна, потолки 2,88 м.Просторная кухня-гостиная 23 м² + спальня 10,8 м² с выходом на утеплённую лоджию. Из лоджии доступ в нишу под кондиционер — удобная кладовая. Коридор правильной формы, одна стена примыкает к лестничному маршу — минимум соседей.Дизайнерский ремонт ''под ключ'' с мебелью и техникой на заказ. Остаётся:— встроенная кухня с индукционной плитой, холодильником, духовкой, посудомойкой, микроволновкой, вытяжкой и фильтрацией воды,— стиральная машина 8 кг с сушкой в корпусной мебели,— раскладной диван 2,3 м с ящиками, парящая кровать, 6 барных стульев из нубука, текстиль.Санузел: душевая из плитки с сиденьем, гигиенический душ, столешница и полки из искусственного камня. Все плинтусы в квартире — тоже из искусственного камня.Квартира очень тёплая — индивидуальные приборы учёта тепла (две зимы батареи не включали). Отличная шумоизоляция. В подъезде: колясочная, велокомната, грузовой и пассажирский лифты. Выход из подъезда на две стороны: в тихий внутренний двор без машин и на улицу с парковкой.Звоните или пишите — приглашаю на просмотр.Инфраструктура:Транспорт:— м. ''Саларьево'' — 1 остановка на автобусе (остановка в 100 м от подъезда), до Кремля ~30 мин без пересадок по красной ветке,— м. ''Филатов Луг'' — 15 мин пешком по новому маршруту,— быстрый выезд на Киевское, Филатовское, Калужское и Боровское шоссе, 6 км до МКАД.В ЖК и рядом:— 2 остановки общественного транспорта у дома,— магазины: ''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'', ''Дикси'', ''Реми'', ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', ''Винлаб'', круглосуточный, пекарня ''Буханка'',— пункты выдачи: 2 ''Яндекс Маркета'', 2 Ozon, Wildberries,— аптеки, салоны красоты,— действующий детский сад (второй строится), согласованы школа и отапливаемый стадион,— 10 мин пешком — фитнес-клуб с бассейном,— 15 мин пешком — два парка с зонами для пикников и лесопарк.Парковка: большие карманы у корпусов и огромная парковка между ЖК и Киевским шоссе — свободные места есть всегда.Документы:Вторичный рынок (дом 2021 г. постройки). Два взрослых собственника, покупка по ДКП от застройщика. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в договоре, без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Чистая история — идеально для ипотеки (помогу с оформлением).

Номер лота: 101159. Продаётся евротрёшка (2 спальни) в ЖК ''Белые ночи'' (застройщик А101) с дизайнерским ремонтом ''для себя''. Квартира новая, после ремонта никто не жил. Полная готовность к заезду: заходите и живите без потери нервов, времени и денег на стройку.В отделке и оснащении — только премиум: керамогранит и сантехника Vitra (Турция), ламинат Egger, электрика европейских брендов. Тёплые полы ZAMEL (Польша) на кухне, в с/у и на лоджии. Кухонный гарнитур фабричного изготовления из эко-плиты Egger, фурнитура BLUM (Германия), сантехника и фильтр для воды OMOIKIRI (Япония). Встроенная техника Maunfeld. Вся корпусная мебель (кухня, гардеробная, детская, спальня, гостиная) — Egger + Hettich. Два сплита HISENSE. Сделана качественная круговая шумоизоляция потолков, полов и стен. Лоджия утеплена, заменено остекление.Всё остаётся новому владельцу, включая встроенную мебель и технику. Конкретный состав обсуждается, но Вы получаете готовое пространство уровня ''бутик-отель''.Инфраструктура:ЖК сдан в 1 кв. 2023 года. Район максимально удобный для жизни. Во дворе — детский сад и школа 338 (не надо переходить дорогу). На первых этажах — вся необходимая коммерция: ''Пятёрочка'', ''КиБ'', ''Ароматный мир'', ''Винлаб'', аптеки, пункты выдачи, бьюти-услуги, рестораны. Рядом — крупные гипермаркеты ''Магнит Экстра'' и ''Глобус'' (3 минуты на транспорте).Ключевое преимущество — метро ''Потапово'' в 500 метрах (6-10 минут спокойным шагом). Сокольническая линия, 40 минут до центра Москвы. Во дворе — бесплатная парковка. Ежемесячные коммунальные платежи — от 3000 ?. Развитая экосреда: рядом Бутовский лесопарк. При этом дом новый, монолитно-кирпичный, высокого класса энергоэффективности (А/А+). Инфраструктура уже работает в полную силу.Документы:Квартира в собственности с 2023 года. Один взрослый собственник. Свободная продажа — никаких обременений: залогов, арестов, брачных договоров, материнского капитала нет. Никто не прописан, регистраций не было. Юридическая чистота полностью подтверждена.

Номер лота: 101552. Продаётся просторная 1-комнатная квартира 40,7 м² в современном новом доме жилого комплекса ''Большая Академическая, 85''.Квартира расположена на комфортном 4 этаже.О квартире:— удобная и функциональная планировка,— просторная кухня 16,4 м²,— светлая жилая комната,— большой балкон,— окна выходят во двор (тихо и спокойно).Квартира в предчистовой отделке — отличая возможность реализовать интерьер полностью под себя, без необходимости переделывать чужой ремонт.О доме:— современный новый дом,— подземный паркинг,— 2 пассажирских и 1 грузовой лифт,— ухоженные входные группы и территория.Почему стоит обратить внимание:— новый дом,— комфортная площадь для 1-комнатной квартиры,— возможность сделать интерьер под себя,— тихий двор,— подземный паркинг,— ликвидный формат для аренды и проживания.Инфраструктура:Рядом всё необходимое для комфортной жизни:— школы и детские сады,— магазины и супермаркеты,— клиники и аптеки,— кафе и сервисы.Транспорт:— метро ''Верхние Лихоборы'' — около 13 минут пешком,— удобный выезд на основные магистрали города,— хорошая транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте.Район активно развивается и отлично подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции.Документы:— Возможна ипотека.— Свободная продажа.— Быстрый выход на сделку.Звоните — с удовольствием покажем квартиру в удобное время.