Продажа трехкомнатных квартир в Москве

ЦАО, пешком до метро Проспект Мира и Трёх вокзалов112 м² | 3 комнаты | 2 санузла | стиль лофтКвартира общей площадью 113 кв. м расположена в доме с охраняемой территорией. Высота потолков — 3 метра, что даёт ощущение воздуха и позволяет делать высокие шкафы.Распределение комнат:-Жилая комната 33 м² — просторное светлое помещение, может использоваться как гостиная или хозяйская спальня с дополнительной зоной кабинета и гардеробной (встроенное хранение для одежды и бытовых принадлежностей)-Жилая комната 18 м² — отличный вариант для детской или гостевой.-Жилая комната 14 м² — подходит для кабинета, спальни подростка или комнаты для няни. - Кухня-гостиная 22 м² объединена с зоной приёма пищи. Два санузла — это особенно удобно для семьи с детьми или при приёме гостей. Оба просторные, с возможностью установки стиральной машины и дополнительной сушки.Установлены качественные трёхкамерные стеклопакеты. Благодаря этому:-с улицы практически не слышно городского шума (актуально для центра Москвы)-зимой сохраняется тепло, летом — прохлада-конденсат и промерзание исключеныСостояние и ремонт:-Полная замена электропроводки — можно подключать мощную бытовую технику без риска перегрузки (электроплита, духовка, тёплый пол — всё предусмотрено).-Ремонт по дизайн-проекту — выполнен профессиональной бригадой.-Использованы высококачественные материалы — стяжка, штукатурка, сантехника премиум-сегмента, безопасная краска и покрытия для пола.-Стиль лофт с элементами современной классики: кирпичная фактура (декоративная), открытые коммуникации в отдельных зонах, но при этом тёплое и уютное освещение. Квартира не холодная — она атмосферная и индивидуальная.Дом и территория:-Охраняемая территория — шлагбаум, видеонаблюдение, домофон.-Парковка — удобная, всегда есть место рядом с домом (не подземная, но во дворе организовано пространство для жильцов).-Тихий двор — без проходных транзитных машин. Где именно:Мещанский район (ЦАО).Переулок между Проспектом Мира и Грохольским переулком.В 5 минутах — Аптекарский огород (старейший ботанический сад России, основан при Петре I).В 10 минутах — Сухаревская площадь (исторические ворота), Мещанская слобода, купеческие особняки.Рядом — Театр Et Cetera и Музей советских игровых автоматов.Старая Москва — это вам не спальник:-Двор без новостроек — из окна видно не безликий ЖК, а дома с лепниной начала XX века и Патриаршие пруды в 15 минутах пешком.-До Красной площади — 2,5 км (20 минут пешком через Сретенку).-Местные кофейни и булочные, а не Вкусно — и точка.-Никакого спального человейника — ночная тишина, зелень, белки в Аптекарском огороде.ЧЕСТНО О НЕДОСТАТКАХ:- Дом не новостройка (1920-е, но кирпич, перекрытия железобетон).- Свой стиль лофт — не всем зайдет (если хотите золотые обои и лепнину — не сюда).Чистая продажа: два взрослых собственника, без детей/долей/маткапитала. Ипотека — возможна.Показы по договоренности. Пишите в чат - оперативно вышлю видео-обзор