Продажа недвижимости

Номер в базе: 12605488. Район Москворечье-Сабурово — это идеальный баланс между столичной динамикой и загородным спокойствием. Главной жемчужиной локации является соседство с музеем-заповедником ''Коломенское'' — грандиозным дворцово-парковым ансамблем, и Борисовскими прудами с оборудованными пляжами и зонами барбекю. Двушка в кирпичном доме у парка Коломенское!Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 43,6 м² в тихом, зеленом уголке Южного округа. Идеальный вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни или выгодный объект под инвестицию.О квартиреКвартира расположена на комфортном 2-м этаже — это лучший выбор: удобно подниматься, при этом сохраняется приватность. * Планировка: Классическая двухкомнатная квартира с балконом и совмещенным санузлом. * Состояние: ''Под ремонт''. Это ваша чистая площадка для творчества! Не переплачивайте за чужие обои — реализуйте дизайн-проект своей мечты с нуля. * Преимущество: Кирпичные стены гарантируют идеальную тишину и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. О домеДобротный кирпичный дом (пятиэтажка), расположенный в глубине двора. * Приватность: Малоквартирный подъезд, минимум соседей, никакой суеты и шума. * Статус: Дом НЕ входит в программу реновации, объект не признан аварийным — это надежное вложение на долгие годы. * Двор: Благоустроенная территория с новыми детскими и спортивными площадками. Инфраструктура и локацияРайон Москворечье-Сабурово славится своей обжитостью: * Транспорт: Быстрый выезд на Каширское шоссе и ТТК. До метро ''Каширская'' и станций МЦД — несколько минут на транспорте. * Досуг: В шаговой доступности музей-заповедник ''Коломенское'', Борисовские пруды и живописная набережная. * Сервис: Вокруг дома сосредоточены школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины и банки. Всё под рукой! Документы * Один взрослый собственник. * Свободная продажа, обременений и арестов нет. * Полная готовность к сделке. * Подходит под ипотеку. Звоните! Расскажем подробнее и организуем оперативный показ.ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ с агентством ''ЭТАЖИ'': * финансовая гарантия до 25 000 000 рублей на 3 года (а также до 1 000 000 рублей по уже выплаченным % по ипотеке), * содействие в получении положительного ипотечного решения в банках с пониженной % ставкой, * юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки.Код пользователя: 193876

2комнатная квартира 43,6 м² в кирпичном доме на 2 этаже 5 этажного дома по адресу: Москва, ул. Москворечье, д. 37, корп. 2, кв. 8.Планировка классическая: одна изолированные комнаты, одна проходная, кухня, коридор, санузел (совмещенный), есть балкон (незастекленный) . Квартира расположена на комфортном 2 этаже — удобно пожилым и семьям с детьми, при этом нет ощущения первого этажа. Кирпичные стены обеспечивают тишину и стабильную температуру.Дом входит в район МоскворечьеСабурово — зелёный и тихий район на юге Москвы с удобным выездом на Каширское шоссе и близкой доступностью до метро Каширская.Дом малоквартирный, пятиэтажный, без лифта — в подъезде тихо, нет постоянного потока людей, спокойные соседи. Состояние квартиры: — под ремонт — отличный вариант, чтобы сделать современный интерьер под свои задачи без переплаты за чужой дизайн.Район и инфраструктура:— до метро Каширская удобный маршрут общественным транспортом, быстрый выезд на Каширское шоссе и ТТК,— рядом магазины, аптеки, кафе, отделения банков, бытовые услуги,— во дворе и вокруг несколько детских и спортивных площадок,— поблизости зелёные зоны для прогулок: музейзаповедник Царицыно, Борисовские пруды, набережная Москвыреки.Правовой статус:— квартира жилого назначения, общая площадь 43,6 м²,— один собственник, право собственности зарегистрировано, квартира без обременений и арестов,— объект не признан аварийным, дом не стоит в плане сноса, ограничений по использованию нет.Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.Квартира отлично подойдёт для:— пары или семьи с ребёнком — тишина, зелёный район, комфортный 2 этаж,— пожилых родителей — без лифта, но всего один пролёт, рядом вся необходимая инфраструктура,— инвестора под сдачу в аренду: 2комнатные квартиры в этом районе пользуются стабильным спросом.

2-комн. кв., 42,6 кв.м--------------------Продажа квартира, улица Москворечье, дом 35, корпус 2, этаж 4, кв. 34--------------------

Арт. 132377446 Видовая квартира в Доме с Короной!Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается жилье с элементами бизнес класса по цене обычной двушки! Продается по-настоящему просторная двухкомнатная квартира площадью 70 кв м в ЖК Миллион Алых Роз. Это уникальный монолитный дом, созданный по индивидуальному авторскому проекту - архитектурная доминанта района Москворечье-Сабурово, в простонародье Дом с Короной (см. фото крыши с короной) . Единственный в своем роде - второго такого не найти. ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ЛУЧШИЙ ВЫБОРОбщая площадь 69 кв.мжилая - 34 кв.м застекленная лоджия - 3 кв. м.Высокие потолки 2,8 м создают ощущение свободы, которое усиливают два больших эркерных окна: они наполняют пространство естественным светом (солнечная сторона), а высокий этаж открывает захватывающие виды. Продуманная планировка включает в себя: кухню-гостиную с обеденным столом в эркерной зоне,две просторные и светлые изолированные спальни,полноценную гардеробную с нишами для хранения, 2 санузла - редкое преимущество для 2-хкомнатной квартиры. Оснащение: Кухня оборудована встроенной техникой: посудомоечная машина, индукционная плита, эл. печь, СВЧ-печь, холодильник, мембранный фильтр для воды. В каждой комнате установлены обслуженные и заправленные кондиционеры. Все остается покупателю!Отделка: В квартире выполнен современный евроремонт с использованием дорогих материалов. На полу качественный ламинат и керамическая плитка, в зоне гостиной установлен электрический подогрев. Сантехника от мировых брендов. Подъезд:Состояние идеальное. В 2025 году завершен капитальный ремонт по дизайн-проекту. Вход через консьержа, закрытый тамбур и огромный холл на этаже. Бесперебойно работают 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских. Безопасность обеспечивает видеодомофон, а также видеонаблюдение 24/7 (периметр, лифты, холл). Прилегающая территория:Наличие шлагбаума обеспечивает приватность двора и отсутствием проблем с парковкой. Вокруг дома уложен новый асфальт, современные скверы с зонами отдыха и элементами ландшафтного дизайна, новые детские и спортивные площадки. Ежедневные покупки:Еще один элемент жилья категории бизнес - коммерческие заведения на первом этаже дома: продукты, салон красоты, пункты Ozon, WB, СДЭК, веткабинет, фитнес и детский центр и пр. Логистика:Дом расположен в идеальной локации. Сеть автобусных маршрутов позволит за 15 минут добраться до МЦД (Москворечье) или МЦК (Верхние Котлы), ст. м Нагатинская или ж/д ст. Нагатинская Павелецкого направления. За 15 минут пешком можно дойти до ст. м Каширская (включая БКЛ) или ст.м Кантемировская. Удобные развязки для авто рядом - без пробок выезды на центральные шоссе: МСД/ЮВХ, Каширское, Варшавское.Природа: Всего 10 минут прогулки до одного из старейших парков столицы - музея-заповедника Коломенское с его дворцами, яблоневыми садами и набережной Москвы-реки с речными трамвайчиками. Напротив дома - парк для отдыха на каждый день - Долина реки Чертановки со спо